ラ・青葉台 －コルティーレ－ パート２

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
売主：グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理：グローバル住販
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[693: 匿名さん]

> ディスポーザーはあったほうがいい、に一票。理由は集合住宅だと後付不能なのと

いまどきデスポは後からでも付けられますよ。
勉強不足、に一票。

[694: 匿名さん]

生ゴミを粉砕して下水に流すディスポーザーは、浄化槽の設置が必要だから後付できない。後付できるのは生ゴミを乾燥させるコンポーザー。乾燥させるから電気代がかかるし、乾燥させたゴミを捨てる手間がある。植物の肥料にできるけどね。

[695: 匿名さん]

しかし子供のオムツ等は捨てられないから
臭いのはあまり変わらないような

[696: 匿名さん]

オムツは汚物はトイレで流して、臭いが漏れないように包んで捨てるのがマナー。

におわなくてポイとか使えば、部屋でも臭わないよ。

[697: 匿名さん]

>693

本当はダメなんだけど、大丈夫だと嘘を言って生ゴミを粉砕するタイプのディスポーザーを売りつける業者もいるからご用心を。ディスポーザーって、動作させるときにちゃんと水を流さないと配管が詰まっちゃう。最近は自動給水のもあるけど後付けはそういう機能つけると大掛かりな工事になるから普通はしない。

それに元からディスポーザーがあるマンションだと管理組合で各戸と共用部分の排水管の高圧洗浄を定期的に行ったりする。ディスポーザーつけて、専用部分の排水を詰まらせるのは自業自得だけど、共用部分を詰まらせたりされたらいい迷惑。

[699: 匿名さん]

最初からディスポーザーのあるマンションだと、最近は自動給水だから詰まらせることもないし、高圧洗浄なんて遊水池の管理に比べればたいしたことないレベル。ディスポーザーがあるとメリットも大きいし。

[700: 匿名さん]

ディスポーザーのないマンションで、生ゴミを粉砕するタイプをあと付けする人がでてきたら大変ってことなんだけどね。

[701: 匿名さん]

>697

前半は仰るとおりです。後半はちょっと違う。

ディスポーザーがなくても、定期的に高圧洗浄はやるのが普通です。
高圧洗浄は、キッチンだけでなく、洗面所、浴室も実施します。

ディスポーザーが無い分、物件価格と管理費が安くなれば良いでしょう。

>698
遊水池の維持管理とディスポーザーの維持管理のコストと面倒は、
どちらがよいですか？　（釣られてしまいました・・・）

それと、693の頓珍漢に１票。

[702: 匿名さん]

>701

ディスポーザーなくても高圧洗浄するなら管理費は安くならないでしょ。

[703: 匿名さん]

配管のつまりといえば、一階と２階以上の排水管の系統が別になっているかも要確認。マンションから外の下水道につながる配管が詰まったときに、2階以上で水を流されると一階は逆流してくる。

[704: 匿名さん]

>702

>ディスポーザーなくても高圧洗浄するなら管理費は安くならないでしょ。

ディスポーザーの浄化槽の清掃分は、安くなります。

うちのマンションでは、年間で150万円くらいかかっているようです。
300世帯以上なので、1世帯あたり年間で5千円近い負担になります。

ディスポーザーがあることでコストがかかるのは事実ですが、それ以上の快適さは手に入れています。
（排水口のにおい、ヌメヌメ、清掃から解放されてます。）

コストと快適さのどちらを取るかは、個人の自由です。

[705: 匿名さん]

１００戸未満ならディスポーザが無いのが普通。維持管理費とタンク設置場所の問題があるから。

ディスポーザって、タンクの排気口が屋上に設置してあっても風がないと下水の臭いが漂います。
あの臭いは嫌い。
ゴミ置場は道路？かなりの量になりそう。

[706: 匿名さん]

ディスポーザーないことの弁明に必死だね。誰がやってるかバレバレ。

[707: 匿名さん]

臭突管から臭いがするようだったら、設計か設置のミス。

ディスポーザーがなくても、竪排水管には空気を入れて排水をスムーズにさせるために通気管がとりつけてある。それだってちゃんと設置しなければ下水の臭いが漂うことになる。

[708: 匿名さん]

みなさんデイスポザーの事で話が盛り上がってますがこんな考えはいかがですか？
生ゴミを捨てるために毎日ゴミ置場に行けばそこで住民同士の井戸端会議が始まります。それこそが今日本が失いつつあるコミニーケションの場となるのではないですか？
笑い声がたえない青葉台時間です。

[709: 匿名さん]

ただのババアどもの陰口の場になるのかよ

[710: 匿名さん]

じゃあ視点を変えて考えましょうか。
陰口が出たらなんでそうなのかよく皆さんで話し合ったらいかがですか？
きっと解決の糸口になるはずです。
うちもぼうずとはよく話し合ってます。

[711: 匿名さん]

生ゴミのにおいのするゴミ捨て場で井戸端会議とは。酔狂なこった。

[712: 匿名さん]

臭いといえば、浴室の排水トラップの構造を確認しておいたほうがいい。掃除のためにトラップを外せるようになってるけど、外したときに下水の臭いが直接入ってきたりする。そういうつくりだと掃除が億劫になっちゃう。

[713: 匿名さん]

話し合いで解決しようなんて戦後民主主義教育の弊害だね。話しをしたところで解決策のないことなんていくらでもある。遊水池の存在とか。

[714: 匿名さん]

ここって創価系？
CMは関係ないか

[715: 匿名さん]

生ゴミがなくても普通のゴミ捨てれば井戸端会議はできるわけで
ディスポーザーが要らない理由にはならないな

[717: 匿名さん]

>714

大京系。創価よりも怖い。

[718: 匿名さん]

711、
ディスポに生ごみなんでも捨てて良いと思ってない？
詰まるとキッチンが臭いよ。

[719: 匿名さん]

↑
詰まったことあるの？
お宅にはついてないんでしょ。

[720: 匿名さん]

718は、後付の安物ディスポーザーの話をしているのだろう。

[721: 匿名さん]

おはようございます。
みなさんデスポザーでこれだけ盛り上がれるなんて素敵だと思いませんか？
すでに青葉台時間がはじまったようですね。
入居後もその熱い気持ちを大切にしてもらいたいです。

[723: 匿名さん]

わかっていただけてうれしいです。
そうです。青葉台時間とは言い換えれば地球に優しい。という事なのです。
全然愚か者ではないですよ。
人間誰しも勘違いはあります。
間違えを反省して次に生かせばその失敗も生きるのではないでしょうか。
うちのぼうずにもそうやって教育してます。

[725: 匿名さん]

>724
大丈夫???

[726: 匿名さん]

将来中古で販売される時にいくらになるか楽しみにしています。
安ければ子供か親の部屋として使えそうです。

[727: 匿名さん]

その謙虚な姿勢は私も見習います。
きっと素敵な青葉台時間の風が吹くと思いますよ。

[728: 匿名さん]

ここは宗教色の強いマンションのようですね

[729: 匿名さん]

隣りのマンション（サンクタス）のほうがずっと小さいのに、ディスポーザが付いているんですね。

[730: 匿名さん]

宗教的ですか。
なるほど。
そういう考えもできますね。
人は誰しも弱いものです。宗教は大事ですね。

[731: 匿名]

猿芝居はお止め。
愚かな営業さん。

モデルルームに入る客は皆無。
頑張っているのは工事現場のおっさんだけ。。

[732: 匿名さん]

ディスポーザーなしだと、生ゴミは焼却することになる。自然にも優しくない。ディスポーザーだと細かく砕いた上で生分解。

[733: 匿名さん]

ディスポーザも環境には良くないです。
設備の製造、施工は環境にマイナス、ポンプとキッチンの電力消費。
微生物がゴミを分解するときにも大量の二酸化炭素が出ているはず。
ディスポーザが無いと、生ゴミを減らす工夫もしますよね（特に袋が有料の地域では）
でも便利さと快適さはやっぱり魅力。多くのマンションが採用するのも納得。

[734: 匿名さん]

CO2は燃やしたほうが大量に出るよ。それに横浜市は指定の有料ゴミ袋じゃない。

ごみ収集で運ぶときにガソリン使うし。焼却場では補助燃料として重油を使うし。生ゴミは燃えにくいからね。

[735: 匿名さん]

デイスポザーは自然に優しいですがもっと深く考えてみませんか？

[736: 匿名さん]

生ごみは水気を切ってビニール袋に入れた後に
新聞紙にくるんで捨ててないの？

[737: 匿名さん]

おはようございます。
みさなんデイスポーザについて色々な意見があるんですね。
地球環境について感心の高さが伺えました。
そのような人たちが住民となるこのマンションは安心ですね。
わたしも生ゴミの処理については気をつけていきたいと思ってます。

[738: 匿名さん]

猿芝居をする暇人

[739: 匿名さん]

猿の芝居をするんですか？
わたしも観てみたいです。
猿は人間に近いのを御存知ですか？
きっと表情豊かに芝居するんでしょうね。

生ゴミはビニール袋に入れて新聞紙にくるんで捨てましょうね。

[741: 匿名さん]

>739
>740
さんは検討者ですか？

因みにどこを検討してます？

[742: 匿名さん]

741さん、
検討者であろうがなかろうがそんなことはどうでもいいじゃないですか。みなさんがそれだけ関心をもって色々な意見の交換の場になる。これこそが青葉台時間なんです。
もうすでに青葉台時間は静かに流れているんですよ。