ラ・青葉台 －コルティーレ－ パート２

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
売主：グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理：グローバル住販
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[581: 匿名さん]

管理会社のフロントは管理で稼ぐことを考えますが、管理人は、設備の弱点の把握に努めてトラブルを未然に防ごうとしたり、臨機応変に対応して被害を最小限に食い止めることも重要な仕事です。居住者の過度な不安をやわらげることも。
課題をかかえた物件ほど管理人さんのスキルと人柄が問われます。

豪雨になりそうなのに「終了時刻だから後は警備会社と緊急センターが対応」と言って帰ってしまうようだと困りますよね。契約ではそうですが。

[582: 匿名さん]

もう見てらんねー

[583: 匿名さん]

ここは煽る為のスレ何だから
興味無い奴は見なきゃいいだけ

せっかくの青葉台時間がもったいない

超一流の物件、超一流の遊水池管理
超一流の営業、サポート体制

迷わずに買わなきゃ損

銀行に頭下げてまで金借りても
何年後に売る時はプラスになるんだから

いつ買うんですか？

そりゃー今でしょ?

[584: 匿名さん]

なんかここに参加している全員が営業のなりすましになっちゃったね。
やっぱり徹底的に叩かれたから振幅も大きいんだね（笑）

[585: 匿名さん]

583さん
少し言い過ぎかと思います。

超一流の物件　→　デザイナーは超一流だが総合的には一流レベル。
超一流の遊水池管理 　→　徹底した遊水池管理。
超一流の営業　→　中の上だと思います。
　　　　　　　　　熱心で、気持ちの良い営業さんは多いと思います。
　　　　　　　　　看板持ちさんは猛暑でしょぼくて気の毒です。

[586: 匿名]

決めました
営業さんの一流の人柄を信じて2部屋買います!!

[587: 匿名さん]

全員が営業のなりすましと積極的な購入者のなりすましになってる(笑）

[589: 匿名さん]

２戸買うのは全然問題ないですけど？？？
だから素人は困る。

[591: 匿名さん]

そんな心配しなくても大丈夫。
誰も買わないから。
いずれは高騰する維持管理費（特に遊水池の分が高くなる）で2戸も持っていたら大変なことになるよ。
それこそ毎月維持管理費で10万円とか払うようになるから。

[592: 匿名]

>>591そんなささやかな抵抗しても無駄だよ。ここのデベ物件は時期が来ると称賛の嵐でネガなんてドンドン流される。
最後は竣工前の完売と突貫工事とぐだぐだのアフターサービスが待ってる。

[593: 匿名さん]

実際、全然売れてないじゃん。
あまりに悲惨でびっくりしたよ。

[595: 匿名さん]

いまどき郊外で投資用にマンションを買おうな人なんているわけないじゃん笑

きっと営業のなりすましだから面白おかしく書いてるつもりなんだろうけど惜しいな。
もうちょっとひねりが欲しい笑

[596: 匿名さん]

自分のところは不運にも２日続けてひどい雷雨にみまわれました。
よほど下水管が太いのか、水びたしにはならいです。

ここの遊水池にどのあたりの水が流れ込んでくることになるのか、よく調べておいたほうがいいですね。
緑地や戸建てが多いなら、流れ込むリスクは低いのでしょう。
雨は地面にしみこませるのが一番。地面の保水能力はすごいですね。
地面を人工物にして雨水を周囲に流すのは本当に迷惑。厚い吸水スポンジでも敷きつめてほしいですよね。

[597: 匿名さん]

ここって第一期先着順申込期間が異様に長いね。
相当売れていないのかな？

[598: 匿名]

>>596もしかして遊水池って雨水が溜まると思ってます？

基本的にはまず川に流れ込む水がせき止められるため家庭排水が道路脇の側溝やマンホールから溢れでて流れ込むんですよ。

[599: 匿名さん]

595さんの言うことに賛成。

投資用ならここじゃないでしょ。
環境の良い郊外のマンションなんだから居住用に買って、もう一部屋を賃貸に
廻すという人じゃないですか。立地条件がいいから先ずは住む人ですよ。

[600: 匿名さん]

>もう一部屋を賃貸に廻す
これが投資用ってことじゃないの？

立地は最悪でしょ？
ずっとそういう話をしてきたんでしょ？このスレッド。

[601: 匿名]

いや
もう営業さんがあまりに超一流過ぎてたまらないから

500円分買います!!
クオカードで！

[602: 匿名さん]

> 立地は最悪でしょ？ ずっとそういう話をしてきたんでしょ？このスレッド。

いままでのスレッド、どこをどう読めばそういう話になるのですか。
あなたに読解力という言葉は縁がないみたいですね。

青葉台の桂台ですよ、ここが悪けりゃどこがいいんですか。

[603: 購入検討中さん]

暑さきびしい日にはアスファルトばかりの環境は
耐えられませんね。できれば緑の多い環境で
過ごしたいと思います。青葉台はぴったりの
イメージですが、このマンションも周辺は緑の環境なんでしょうか？

[604: 匿名]

>>602環境？
暑いなかこりゃ駅から遠いよ、田奈高生徒諸君のだらしないぐらいの服装からも明らか。

猛暑日に徒歩で遠出したら干しミミズになる。

[605: 匿名さん]

そんなときは遊水池で泳ぎましょ

[606: 購入検討中さん]

桜台公園が近くにあるのではないのですか。
池もありとてもきれいな公園だったと思います。
こどもの国も近くにあるようですから
私たちファミリーには良い環境かもしれません。

[607: 匿名さん]

一般人のフリしてる営業になりきってる一般人が多くてウザイ！

[609: 購入検討中さん]

そう思います。
一般人のフリして投稿する営業は信用できません。
やはり駅力、デザイン、環境などを自分がしっかり
見て判断したいと思います。子供もいますので
ここの公園が多い環境は気に入ってます。

[611: 購入検討中さん]

冷やかしでも購入の参考になるご意見いただければ
ありがたいと思います。デザインが良いこと、
自分は青葉台に憧れてましたので、環境が良いことはわかりましたが、
慎重に検討したいと思います。

[612: 匿名さん]

桜台公園…きれいか？

[613: 匿名さん]

きれいかどうかはいいが
汚くは無いだろう

ただ個人的には野球、サッカー等ができる公園が良い

[614: 匿名さん]

613さん。
近くに桂台公園がありますよ。
高級住宅地の中にある公園ですが、グランドが意外にでかく
少年野球、サッカーやってます。緑のペプチン豊富な桜台公園、
アスリートの桂台公園、近くにこれだけの公園あるのも
マンション選びの醍醐味ですね。

[615: 匿名さん]

そうですね。

[616: 匿名さん]

青葉台は住みたいけど、遊水池マンションは将来にわたりリスク高すぎる。

[617: 匿名さん]

615さん、
桂台公園は住宅街の中にありますが
隣に小学校ありますから、音は気にしなくてよいみたいです。
ナイスシュート、カーンでしょうか、サッカーや
野球が近くでできるのも楽しみな環境です。

[618: 匿名さん]

青葉台時間にはスポーツも入っているのですね。

[619: 匿名さん]

青葉台時間を楽しみたいものですね。

[620: 匿名さん]

青葉台時間とはどういった時間ですか？
ここの宣伝用に考えたコトバのようですが？　言葉の響きは悪くはないですね。
駅から遠いマンションは、時間がもったいないだけのように感じます。

[621: 匿名さん]

駅から遠いのではありません。
駅からの道すがら、こ洒落たZAKKA、癒しのカフェ、
できたてのパン屋さんがあるので、楽しく、あっという間に
マンションに着いてしまう、つまり"近い"のです。
是非一度現地へ歩かれてみてください。

[622: 匿名さん]

青葉台時間というからには、日本時間と少し時差があるのかと思ってました。
お金も時間も余っている人にとっては楽しい場所なのでしょう。

[623: 匿名]

お金ある人はこんなとこ買わない

[624: 匿名さん]

そうだね。
お金があれば、この辺りだと戸建でしょ。
マンションだとしてらドレッセ買ってるわ。

[625: 匿名さん]

そのとおりだと思います。
お金あっても街のコンセプトが理解できない方は
買わないと思います。青葉台とこのマンションの
価値がわからないと思います。
お金があって、お洒落で自分のスタイルを持った方が
買ってしまうマンションだと思います。

[626: 匿名さん]

ここら辺の戸建ては高いですよ。
5000万円は超えます。
それなら手ごろなこのマンションにして青葉台時間を楽しむ方が賢い選択ではないでしょうか。

[627: 匿名さん]

え～遠すぎるよ
歩けないってか歩かない

安いから我慢するんでしょ

[628: 匿名さん]

>627
その通りです。

[629: 匿名さん]

バスに乗れば？
バス代が出ない中小企業にでも勤めていらっしゃるんですか？
私は全額バス代が出ます(距離に関係なく）から問題ないです。

[630: 匿名さん]

＞６２９
バス代もらって歩くよ