ラ・青葉台 －コルティーレ－ パート２

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
売主：グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理：グローバル住販
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[581: 匿名さん]

管理会社のフロントは管理で稼ぐことを考えますが、管理人は、設備の弱点の把握に努めてトラブルを未然に防ごうとしたり、臨機応変に対応して被害を最小限に食い止めることも重要な仕事です。居住者の過度な不安をやわらげることも。
課題をかかえた物件ほど管理人さんのスキルと人柄が問われます。

豪雨になりそうなのに「終了時刻だから後は警備会社と緊急センターが対応」と言って帰ってしまうようだと困りますよね。契約ではそうですが。

[582: 匿名さん]

もう見てらんねー

[583: 匿名さん]

ここは煽る為のスレ何だから
興味無い奴は見なきゃいいだけ

せっかくの青葉台時間がもったいない

超一流の物件、超一流の遊水池管理
超一流の営業、サポート体制

迷わずに買わなきゃ損

銀行に頭下げてまで金借りても
何年後に売る時はプラスになるんだから

いつ買うんですか？

そりゃー今でしょ?

[584: 匿名さん]

なんかここに参加している全員が営業のなりすましになっちゃったね。
やっぱり徹底的に叩かれたから振幅も大きいんだね（笑）

[585: 匿名さん]

583さん
少し言い過ぎかと思います。

超一流の物件　→　デザイナーは超一流だが総合的には一流レベル。
超一流の遊水池管理 　→　徹底した遊水池管理。
超一流の営業　→　中の上だと思います。
　　　　　　　　　熱心で、気持ちの良い営業さんは多いと思います。
　　　　　　　　　看板持ちさんは猛暑でしょぼくて気の毒です。

[586: 匿名]

決めました
営業さんの一流の人柄を信じて2部屋買います!!

[587: 匿名さん]

全員が営業のなりすましと積極的な購入者のなりすましになってる(笑）

[589: 匿名さん]

２戸買うのは全然問題ないですけど？？？
だから素人は困る。

[591: 匿名さん]

そんな心配しなくても大丈夫。
誰も買わないから。
いずれは高騰する維持管理費（特に遊水池の分が高くなる）で2戸も持っていたら大変なことになるよ。
それこそ毎月維持管理費で10万円とか払うようになるから。

[592: 匿名]

>>591そんなささやかな抵抗しても無駄だよ。ここのデベ物件は時期が来ると称賛の嵐でネガなんてドンドン流される。
最後は竣工前の完売と突貫工事とぐだぐだのアフターサービスが待ってる。

[593: 匿名さん]

実際、全然売れてないじゃん。
あまりに悲惨でびっくりしたよ。

[595: 匿名さん]

いまどき郊外で投資用にマンションを買おうな人なんているわけないじゃん笑

きっと営業のなりすましだから面白おかしく書いてるつもりなんだろうけど惜しいな。
もうちょっとひねりが欲しい笑

[596: 匿名さん]

自分のところは不運にも２日続けてひどい雷雨にみまわれました。
よほど下水管が太いのか、水びたしにはならいです。

ここの遊水池にどのあたりの水が流れ込んでくることになるのか、よく調べておいたほうがいいですね。
緑地や戸建てが多いなら、流れ込むリスクは低いのでしょう。
雨は地面にしみこませるのが一番。地面の保水能力はすごいですね。
地面を人工物にして雨水を周囲に流すのは本当に迷惑。厚い吸水スポンジでも敷きつめてほしいですよね。

[597: 匿名さん]

ここって第一期先着順申込期間が異様に長いね。
相当売れていないのかな？

[598: 匿名]

>>596もしかして遊水池って雨水が溜まると思ってます？

基本的にはまず川に流れ込む水がせき止められるため家庭排水が道路脇の側溝やマンホールから溢れでて流れ込むんですよ。

[599: 匿名さん]

595さんの言うことに賛成。

投資用ならここじゃないでしょ。
環境の良い郊外のマンションなんだから居住用に買って、もう一部屋を賃貸に
廻すという人じゃないですか。立地条件がいいから先ずは住む人ですよ。

[600: 匿名さん]

>もう一部屋を賃貸に廻す
これが投資用ってことじゃないの？

立地は最悪でしょ？
ずっとそういう話をしてきたんでしょ？このスレッド。