ラ・青葉台 －コルティーレ－ パート２

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
売主：グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理：グローバル住販
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[461: 匿名さん]

453　458　自作自演

[462: 匿名さん]

報告するのに書類作成したり届けたりするのに費用が掛かります。
誰かが無料奉仕でやってくれるの？
そういう費用も管理会社はしっかり取っているのもわからないのかね。

やっぱアンポンタンだ(笑）

[463: 匿名さん]

453
458
461
が自作自演。

[465: 匿名さん]

横浜市は年一回の管理報告書を提出が必要
横浜市のページまたは
邦栄メンテナンスページをチェック

[466: 匿名さん]

攻撃するつもりが自分の無知を晒しちゃったね。
４６０

[467: 匿名]

う～ん、やっぱここのマンションはスルーした方がいいね。
時間の無駄。

[469: 匿名さん]

468
そんなわけないでしょ。
あんぽんたんさんですか。

[470: 匿名さん]

４６８

んなもん取りに来させるぐらいしろや

[471: 賃貸住まいさん]

遊水池って珍しいのかって思っているうちに、検討していた部屋は売れてました。
たまぷらのドレッセも、青葉台のドレッセ２件も確かに遊水池でした。

ていうか、もともと他にもたくさん建っていたことを遅ればせながら知りました。
今残っている部屋を家族で検討中です。

[472: 匿名さん]

遊水池のマンションはもちろんありますよ。
ただし色々なリスクや維持、管理費が掛かるのも事実です。
また問題を抱える物件もあります。
資産価値は当然通常の土地の物件よりは低いでしょう。
そういうリスク等を承知の上購入するならそれもいいでしょう。

希望の部屋が買えなくて残念でしたね。
ただマンションはキャンセルも多いものです。
ここは特に売れてないようですので様子を見るのも良いと思いますけど。

[473: 匿名さん]

470さん、
横浜市に年一回の管理報告書提出が必要だそうです。
横浜市の担当者が頭下げてマンションに取りに来たら痛快です。
管理組合でそうするようにしたいですね。
理事長が頭下げて提出するなんて許せませんよ。

[474: 匿名さん]

ローン特約や買換え特約のキャンセルは特約期間後にでてくる。３ヵ月後かな。キャンセルがでたら、キャンセル待ち、モデルルーム来場者、資料請求者の順に声をかけてくるものだから、キャンセル狙いなら営業にコンタクトするのが第一歩。

[475: 匿名さん]

ていうよりも、今まで遊水池でネガ頑張っているひとは、もともと購入できる人じゃないんだから、
まじめに受け取ってちゃ出遅れても仕方ないでしょう。

購入検討している人は静かに検討して、気に入れば静かに購入しているはず。
気に入った部屋が売れたのは残念ですが、ネガに振り回されている人はここの物件に限らず決断は難しいかと。

[476: 匿名さん]

本当にキャンセル待ちなんて、可能なんですか？
実際に他の部屋を押さえておいて、第一希望をキャンセル待ちにすることも
できるのでしょうかね。

[477: 匿名さん]

他の部屋を押さえて＝契約って事かな。

契約書の文面通りだと、自己都合解約扱いで手付金放棄になる。他の部屋に移るってことで、その辺は柔軟に対応してくれるかどうかは売主次第。

[478: 匿名さん]

手付金を少なくし
キャンセルしても負担を最小限に済むようにするべし

[479: 匿名さん]

手付金を少なくしすぎて５％以下にすると保全されなくなるから要注意。

[480: 匿名さん]

このマンションはデザインや間取りがなかなか良いので検討中なんですが、遊水池の上に建ってるのにどうしてこんなに高いの？