エコヴィレッジ目白ってどう？

[物件比較中さん]

「エコミックス」マンションのエコヴィレッジ目白ってどうでしょうか。
エントランスに暖炉があったり、
　バルコニーで緑のカーテンを作ることができるそうです。

所在地：東京都豊島区西池袋３-1391-1他（地番）
交通：(1)東京メトロ有楽町線「池袋」駅より徒歩7分
　　　(2)JR山手線「池袋」駅より徒歩9分
　　　(3)JR山手線「目白」駅より徒歩10分
間取り：2LDK～4LDK
売主：株式会社リブラン
施工会社：大木建設(株)
管理会社：イノーヴ(株)

公式URL:http://www.livlan.com/mejiro/index_mac.html

【URLを追加しました　2013.8.2 管理担当】

[1: 匿名さん]

ここも「目白」ですか。
外観は良いですね。

[2: 匿名さん]

池袋や西池袋でもなく「目白」を名乗るのは
やっぱり ブランド なのでしょうか。
売主や施工会社が聞かない名前だから。

[3: ご近所さん]

そうそう、ここを待ってたんですよ。

[4: 匿名さん]

私も待っていたんですが、目白、とつけるということは、価格設定も高めなのでしょうか？そうならないことを願っています。

[5: 匿名さん]

近所の三井があの条件であの値段、しかも人気ですからね。
ここも強気でくるのでは？

ちなみにデベは無名じゃありませんよ。
供給エリアは広くないですが、企画力はあると思います。

[6: 匿名さん]

名前にエコがついてるけど、どういうコンセプトのマンションですか？

[7: 匿名さん]

バルコニーに緑のカーテンはこの時期涼しげですね。
皆さん一様に枯らさず手入れすればの話ですけど。。

[8: 匿名さん]

>6
売主のＨＰでも読んでみてください。

http://www.livlan.com/csr/midorinokaten.html

[9: ご近所さん]

都心では聞いたことない物件だけど、オープンレジデンシアみたいなものと見ていいのかな？
大手のあちらも目白なんて名前をつけてしまうぐらい
ですから仕方ないのかもね

5年ぐらいかけてゆっくり検討中ですが、ちゃんとした値付けをされるといいですね

[10: 匿名さん]

目白って誰が聞いても池袋よりステータスあるんだから
マンション名に付けても仕方ないんじゃない？
結局それも人気の一因だしさ。

[11: 購入検討中さん]

どうも池袋というとホームレスが気になってしまいますが、
皆さんはそうでもないですか？？？
この時期特に衛生上心配…芸術劇場あたり、児童公園にもいますよね
慣れるのかな。。
都心部だけに目をつぶるしかない？
必ずと言っていいほど見かけるし本当に抵抗あるのですが、、それでも住めば都なのかな。

[12: 匿名さん]

ホームレスのたまり場の隣にあるオープンカフェで
OLが普通にランチしてたりするよね

[13: 匿名さん]

＞＞１１
現地見てみたら？
ホームレスがたむろする場所なんてないよ。

[14: 検討中の奥さま]

この物件、なんで「目白」って名前なんでしょうか？
物件名は一番近い最寄り駅か住所にするルールがあるって
前に聞いたことがあるのですが。。
ここって最寄り駅は「池袋」ですし、住所も西池袋ですよね？？

[15: 匿名さん]

>13
周辺何度も通ってるから分かる
駅から現地に行くまでの間にいらっしゃるでしょうよ
住宅街も空き缶集めのお仕事されてる方もいるよ
それが現実。

[16: 匿名さん]

間取りと価格早く知りたい

[17: ご近所さん]

まぁ、浮浪者は山手線沿線が防波堤になっていて
それより内側はあまり入れないようになってますね

西側で言えば、池袋、新宿、渋谷あたりで食い止めるのですよ・・・
だから炊き出しとかのお目こぼしもされてるのだと思います

赤坂あたりまで中心部にいくと外国の要人が来るたびに私服警官や機動隊（有名ホテルの裏駐車場などに待機）がいて守られてるんですけどね

三井もあの場所で目白とつけていたぐらいですから
印象操作も仕方ないかと思います。なるだけ高く売りたいのですよ。

[18: 匿名さん]

物件ＨＰができてますね。

http://www.livlan.com/mejiro/

このスレのトップに反映させるにはどうしたらいいのでしょうか。

[19: 購入検討中さん]

価格出ましたね

[20: 匿名さん]

ホームページも更新されましたね！
立地は住宅街という感じなのでしょうか。

[21: 匿名さん]

66.22㎡～71.25㎡なのに
4,900万台～7,600万台と単価の差が大きいですね
単純に計算して坪当たり100万ちかく違います
西向き低層と南向き最上階角部屋の差なのでしょうが・・・

[23: 購入検討中さん]

メトロポリタン口出てすぐの所にいるね、浮浪者。

[24: 匿名さん]

西池は浮浪者沢山いるよ。
空きカン集めて、新しく出来た道路沿いで水曜日に
回収業者に換金してもらっているよ。

[25: 匿名さん]

西池といっても千差万別
エリアの違いを知ることは大切です

１丁目はまさに駅前繁華街で何でもあり
２丁目は自由学園や上り屋敷公園などがあって目白の延長のような住宅地
で、ここ３丁目は
マルイ周辺は繁華街だけど基本的に面積の４割近くを立教大学が占める文教地区
税務署や小学校も町内にある


周辺では西池の２丁目は目白を名乗ることが多いですが３丁目では少ないです
三井の西池物件は全部２丁目なので「～目白」、
道一本隔てたブリリアは「ガーデン池袋」
・・・っていう感じ

[26: 購入検討中さん]

モデルルームが8月下旬で、同時に発売開始なのでしょうか。
小さい物件だし、そんなもんかなー。

[27: 匿名さん]

間取りだけ見ると収納が少し弱いかな…？
無垢材のフローリングが気持ち良さそうですね。
使えば使うほど味わいが深まるそうですが、掃除や手入れは
どのようにすればよいのでしょう？

[28: 匿名さん]

なんか、ECOじゃない行動取ると、村八分にされそうなマンションだな。エコヴィレッジ。

[29: 匿名さん]

ビレッジエイトミニッツは恐ろしいぞ。

[30: 匿名さん]

無垢材ってすごく気持ちよさそうだなぁと思います。
無垢材って扱いが難しいと聞いたことがあるのですが、
大丈夫なのでしょうか？
冬になるとヒビが入ったりとかそういう事もあったりしますか？
フローリング材の表面だけ無垢なら、
まだ大丈夫かなぁとは思いますけれども

[31: 匿名さん]

無垢材の手入れですが、ワックスやウレタンでコーティングされていないようなので、
日常的なお手入れは雑巾でからぶき、大掃除には固く絞った雑巾で水拭き程度で
よいみたいですよ。
注意すべき点はホットカーペットの使用は厳禁、お掃除にスチームクリーナー禁止、
化学雑巾なども薬品がついているので禁止だそうです。

[32: 匿名さん]

ここは無垢材使ってるんですか？
クヤクションはお高いのにプリント合板だそうです。。

[33: 匿名さん]

無垢が全てに於いて優れているわけじゃない。

[34: 匿名さん]

目白周辺と比べたら、クヤクションなんか環境悪くて、仕様以前の問題関係でしょ。

[35: 匿名さん]

シートフローリングよりは無垢の方が良いんじゃないの？

[36: ビギナーさん]

デザインが一昔前な感じだなあと思うのは自分だけかな、いい意味でなんですけど。今の主流に乗らないビンテージな感じ、けっこう好きです。

それにしても間取り面白いですねぇ。Irとか見たことがないレイアウトですよ。廊下無しのいきなりLDKの広がり、奥にはプライバシー感のある洋室。外観からは無いと思っていた和室も完備。そして間取りを取り囲むルーバル。何だか言葉で並べるととてもゴージャスじゃないですか。

[37: 匿名さん]

社長の本を読んで、エコヴィレッジいいな、と思いました。
家が呼吸をしているのがいいな、と。
マンション（コンクリート）住まいは早死するっていう本も
読みました。
また、神経が病む（暴力や犯罪が増える）という結果もあるそう。
実際、ネズミもコンクリに入れたものは早く死ぬそうです。

自然素材に囲まれた暮らしは素晴らしいですよ。
単身者向けの間取りのものもたくさん作ってほしい。

[38: 匿名さん]

エコヴィレッジは、コンクリートじゃないんですか?
木造のマンション？？

[39: 匿名さん]

コンクリートがダメって科学的根拠あるんですかね。
多くの病院はコンクリートだと思うけど。

[40: 匿名さん]

資料請求したら社長の著書が送られてきましたw

[41: 匿名さん]

社長の意見より、理論的な説明が欲しいぞ

[42: 匿名さん]

クヤクションは池袋本送ってきた。

[43: 購入検討中さん]

モデルルームの電話つながらないなー。まさかの1回線？

[44: 購入検討中さん]

電話つながらないから縁がないと思ってもうやめるー

[45: 匿名さん]

℡繋がらすぎ

[46: 匿名さん]

目白のパークホームズの方が予約がスムーズだった。
これが大手と中小企業の差かね。。

[47: 匿名さん]

まぁまぁそんなに焦らないで

[48: 購入検討中さん]

もう週末はいっぱいだって言われた

[49: 匿名さん]

誰が焦るの？
ムカつくだけじゃない？

[50: 匿名さん]

13時からかけて繋がったのが１３時30分。
その時点で初回の週末満席だった（笑）
1日何組なのかな。

[51: 匿名さん]

ほんと、一日何組なんだろう。
モデルルーム見学スタートと同時に申込開始ですよね。しかも先着順じゃなかったでしたっけ？

[52: 匿名さん]

すごい人気みたいですね！

[53: 匿名さん]

大手でも人気の高いマンションは予約取れないけどね。クヤクションとかかなりたいへんだった。パークホームズは、すんなりだったんですね。

[54: 匿名さん]

電話繋がらない？糸電話使いなよ　時代はエコですよ

[55: 匿名さん]

その手があったか！

[56: 匿名さん]

この電話に関する何の参考にもならない書込みはなんだろうか。

[57: ご近所さん]

南東隣接地、造成中でしたが何ができるんでしょうか?
ドミール池袋跡地。

[58: 匿名さん]

珪藻土いいなぁ

[59: 匿名さん]

＞５７
マンション（賃貸）だと聞いてますよ

元々ドミールの１階には桃仙浴場というミニ健康ランドみたいな施設があり、
それが廃業になったため全体をマンションにするべく取り壊したそうです

高さはこちらと同じか低くなると思います

[60: 匿名さん]

近所に住んでますが、賃貸と建売が建つと聞きました

[61: ご近所さん]

＞59,60
ありがとうございます。
いずれにせよ分マンではないようですね。

都計道通って沿道沿いの開発が進んでいますが
このあたりも建て替えが進んで雰囲気変わりそうですね。

[62: 匿名さん]

最初、駅から少し歩くかなと思ったのですが、小学校やお店も近くて便利そうですね。
コンセプトやデザインなども、シンプルなようでちょっと他と違う感じ。
まだ電話予約は難しいのでしょうか。予約された方に印象などを聞いてみたいです。

[63: 匿名さん]

珪藻土の壁とヒノキの無垢材が良いですね！
このマンションはエコ住宅と言うコンセプトですが、アレルギーフリー住宅としても
秀逸な作りだと感じました。
人気が高く予約が取りづらいという話も合点が行きますが、先着順となると焦ります！

[64: 購入検討中さん]

今日からモデルルーム公開と申し込み開始ですね。
おいくらなのかな。

[65: 匿名さん]

窓先ポーチっていいですね。共用廊下に面して部屋があると、
ルーバーがあったところで、通行人が気になったりしますが、
ポーチを設けていることで窓も開けやすくなるかなって思います。
収納スペースも充実しているようでその点もいいですね。

[66: 匿名さん]

窓先ポーチは考えましたよね。
花台が設置されているので、ある程度のプライバシーは保てるでしょうし。
普通だったらこのへっこんでいる分も部屋にして、
部屋の広さを確保するところでしょうに。
かなり暮らす人の事は考慮しているんだなぁと思いますよね。

[67: 匿名さん]

目白というよりは西池袋という地域ですよね。
池袋の駅の方が断然近いですし。
目白っていう風につけておいた方がなんとなく高級感はありますけれど…。
ご近所に東武ストアもあるので、普段の買い物も便利ですね。
お弁当とか惣菜類もあるといいんですけれど。

[68: 匿名さん]

東武ストアのお総菜やお弁当、いいですよ
目白のピーコックと比べても断然こっちです
まあ池袋駅の東武西武には負けますけど

[69: 購入検討中さん]

結局いくらぐらいで、どれだけ購入申し込みが入ってるんですかねー、今

[70: 匿名さん]

駅の所の東武西武のお惣菜・お弁当は力が入っていますからね…。
ただ日常的に買うとなると少々お値段もしますから
たま～に買う感じでしょうか。
最近は以前よりもリーズナブルになりましたが。
東武ストアは近いし、お値段もそこそこにリーズナブルですよね。

[71: 匿名さん]

あと3.4戸くらいしか残ってなかったですよ
値段はSUUMOに一部載ってました

[72: 匿名さん]

SUUMO見ました。
Dタイプが3戸とFタイプが2戸とGタイプ1戸
合計6戸掲載されてました。
この6戸で終わりでしょうか。
申込み開始して1ヶ月も経っていないのに
この売れ行き。すごいですね。

[73: 匿名さん]

三井の抽選外れた人たちの一部が流れてきたからね
三井の第二街区はかなり高くなりそうだし

[74: 匿名さん]

７０さん
知り合いが近辺に住んでいてやはり普段のお買いものは東武ストアですると
言っていました。ここの東武ストアは２年位にできたまだ新しいお店の様です。
営業時間は８時から０時まで。主婦にとって夜遅くまでやっているのはあまり関係
ないけど、朝はお店が早くやっていると早く色々片付いていいんですよね。
嬉しい営業時間です。チラシをみると割と安いみたいです。

[75: 匿名さん]

残り３戸ですか
１階住戸が残ってますね

ＨＰのＣｔタイプの方位が間違ってるの、売り主は気づいてないのでしょうか・・・

[76: 匿名さん]

東武ストア、結構遅くまでやっているのですね。
助かります。
仕事帰りに寄ってこられるのは結構重要でして。。。
牛乳やらパンやらフルーツはコンビニにもありますが、
スーパーの方が種類もありますし、価格的にもリーズナブルなので
遅くまでやっているスーパーは本当にありがたいです。

[77: 匿名さん]

わかります。独身の頃はコンビニで買うのは全然抵抗なかったのですが、
主婦になると、スーパーの値段を知っているのでどうもコンビニで購入するのは
損した感じがしてしまうんですよね。通勤を考えると都内、子育てを考えると郊外が
いいとなかなか双方の希望をかなう物件はないのですが、ここの物件周辺は都内なのに
緑が多く子育てにもよさそうな環境ですね。学校なども多いからでしょうかね。

[78: 匿名さん]

近所に東武ストアありますが、お値段も安いですよ
しかし、お惣菜がいまいちという感じですね。
お惣菜もう少し力を入れて欲しいかな～

[79: 物件比較中さん]

日中なら池袋駅まで行ってしまえばなんでも買えますからね、時間の取れる時にあそこで買っておけば問題ないと思います。
目白駅のほうがあまり買い物環境の面では良いとはいえず、私は足繁く池袋とを往復することになりそう。

でもマンションは目白の名前をとっていて何となくですが上品さが漂いますね。
いいとこ取りという印象を持ちました。

[80: 匿名さん]

完売らしいです

[81: 匿名さん]

安い買い物でした。