シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[741: 匿名さん]

住友は大阪ではもう梅タワーしか建てないよ。
しかも本庄でしょ？何を期待してるんだか・・・
松はCT大阪と西梅田でオシマイ。

[742: 匿名さん]

CT大阪と西梅田のペントハウスは200平米越えてますね。
最大部屋が104平米てことはCT天満と一緒くらいか。

[745: 匿名さん]

上から目線レス、気分悪いね。
文句ある人はこなくてもいいのに。

[746: 匿名さん]

CT大阪ってあんな不便なとこただでも住みませんよ（笑）

[747: 匿名さん]

私も東京だけで無く日本中に出張があるので、中央区は不便だから選ば無いなぁ。

[748: 匿名さん]

淀屋橋に住んでるけど全然不便じゃないよ。
さすがに本庄と同列はないわ・・・
民度とか気にしない方なのかな？

[749: 匿名さん]

淀屋橋って老夫婦向きですよね。

リーマンがうじゃうじゃしていてジャージで外に出るのためらうし、ベビーカーを押してるお母さんに注がれる視線は何か冷たいものがあるし生活するには不便ですよ

空気読めないか天然な人にはいいのかな？

じゃあ以前本庄に住んでて今は淀屋橋に住んでる人は民度が高いのですか？

民度っていう言葉は在日等と同じで差別用語ですよ

748さんのような自称高い民度の方が民度が低いと発言するその民度の低さに残念です（笑）

[750: 匿名さん]

淀屋橋に昔から住み続けている人は皆無に近いからね。

どうせ外からやってきたマンション住まいの馬の骨でしょ。

民度民度と曰う奴ほど、出自の卑しいものが多い。

[751: 匿名さん]

えっ？ここのライバルってフナッシー淀屋橋だったの？
そんなオワコン廃墟地域なんて最初から相手じゃないから（笑）
ここは同じスミフの曾根崎が比較対象でしょ？

[752: 購入検討中さん]

曽根崎がペントハウス100平米だったら萎える。
曽根崎は本庄では無くグラフロと比較されるようなタワーを建てて欲しい。

折角、大阪駅から最も近いマンションなのに小部屋沢山とか悲し過ぎる。

[753: 匿名さん]

752 だからあんたのそういうのはいらんのやわ　誰も興味ないし

勝手に買ったらよろしいやん　ここの情報だけ欲しいねん

[755: 匿名さん]

754 キャラかえても一緒　しょーもな（笑）

しゃべり方があい○ん地区丸出し

[756: 匿名さん]

北浜は今や都会の孤島。

[757: 匿名さん]

もうすぐ販売ですか？

[758: 匿名さん]

色々な路線が利用できるのは良さそうですね
大規模マンションなのでどんな共用施設があるのか楽しみですね。
駐車場は50％程度しか止められないので、車もってる方は抽選になりそうですよね
ここに住むなら手放すことも考えたほうがいいですね。

[759: 匿名さん]

だいたいどこのタワーマンションも70％ぐらいですし、２年後はガソリンが今以上に高騰するので乗るのをやめる人を考慮すると50パーセントは妥当かもしれませんよ

駐車場も２万５０００円から３万円ぐらいかかりますし維持できない人が増加するのは確実ですね。

[760: 購入検討中さん]

高くても良いから自走式の駐車場は用意して欲しい。
全車立体とかはやめて欲しい。

[761: 匿名さん]

北区の方が中央区よりは格上のような気がしますが。。
ここ、生活にも便利だし梅田も近いからいいですね！

[762: 匿名さん]

駐車場が２万５０００円から３万円とは高いですね。
もう少し安く設定してくれると助かるんですがね。
それにしても都市での駐車場代は高すぎですね。
ここまで値を上げなくたってイイのになと思う。
そんなところでも住めば良いところなんでしょうね。

[763: 匿名さん]

でも東京だとこの倍はしますからね。これ以上あがらない事を願います

[764: 匿名さん]

東京ってそんなにえらい高いんですか＞＜
一応最寄の駅から徒歩5分の場所だからそういうトコだと駐車場料金が高くなってしまうのは仕方ないって言ったら仕方ない。
ここだと車持つ人の割合ってどうなんでしょうね。
全体の半分カバーできればいいんじゃないのん？と思いますけれど。

[765: ご近所さん]

ここは梅田かな？笑
天六って言えばいいのに…

[766: 匿名さん]

いや、どう考えても天六じゃないやろ。
梅田の近くでこんな大規模そうそうないで。

[767: 匿名さん]

どう考えても天六ですwww

[768: 購入検討中さん]

天六と梅田の間でいーじゃん。
十分良い場所。
でも曽根崎が後に控えてるから、どうなんだろね。

[769: 購入検討中さん]

立地もなかなかよく、ここの販売待ってますが、なかなかですね。当初は11月からだったのに。もっと情報が欲しいですね。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ここは、本庄西。
梅田には関係の無いエリア。
最寄りは、天六か中崎町。
天六西タワープロジェクトか中崎町北タワープロジェクトを名乗って下さい。
梅田東を名乗れば、食品偽装と一緒。
虚偽に当たります!

[772: 匿名さん]

どうでもええねん　外野はひっこんどけや　

買う人は買うし買わん人は買わん　それだけや

[773: 匿名さん]

アデニウムの中古がたくさん出てますね。
売却中の所有者さんもここを見ているかもしれません。

[775: 匿名さん]

>本庄西。
>それ以上でも、それ以下でも無い。

でもそれ以上に梅田と看板掲げてるのだから同じでしょ。
本状西では看板になりません。

[776: 匿名さん]

それ以上でも、それ以下でもない
本庄西タワープロジェクトに決定！

梅田は使ったらダメだよ！
嘘は駄目！

[778: 匿名さん]

どっちでもええって　しんどいねん

だいたい場所で判断したらいいねん　名前だけで判断する人
おらんやろ

[779: 匿名さん]

場所で判断すると、ここは天六ですね。
梅田とは全く関係のない、コテコテの大阪の商店街とおばちゃん、チャリンコが溢れるローカルエリアです。

[780: 不動産業者さん]

ここは梅田と名乗っても問題ないですよ。
徒歩1km圏内は梅田と名乗れます。徒歩13分圏内ですね。（80m/min）
ここらで言えばアデニウムまでが梅田と名乗れます。
近くの天六苑から梅田と名乗れません。何てことはない常識ですがね。

[781: 匿名さん]

梅田の中心地はまさか阪急梅田なんですか？
それに1ｋｍ徒歩13分て、直線で歩けるわけないじゃないですか（笑）
その論理でいけば、豊崎7や中津2も梅田だし、西は西梅田から計測して新福島も梅田。
不動産業界の常識ってちょっと説明力ないですね。
一般常識とは少しかけ離れていると思いますけど。
この周辺の物件をたくさんお持ちの業者さんなのか、不動産屋を名乗っていかにも専門的な見解と見せたいのか。
「梅田」をダイレクトに名乗るのは消費者的には誇大だと思いますね。

[782: 購入検討中さん]

イヤなら見なけりゃ良いじゃん。
しつこいよ。

[783: 匿名さん]

だからどっちでもええねん　梅田がつこうがつかまいが買う人は買うねん　ここの情報だけ欲しい　否定も肯定もよそでやらんかい

[785: 匿名さん]

784 まだ値段出てないやろ　しかも安いほうが消費者はいいやろが考えてものいわんかいおっさん

[786: 匿名さん]

本庄西タワーは天六エリアだから天六価格。
曽根崎リンクは梅田エリアだから梅田価格。
本庄西と梅田とは関係がないから、価格差がある。

本庄西を買う人もいれば、曽根崎を買う人もいる。

でも、梅田に住みたい人は曽根崎を選ぶ。
天六に住みたい人は本庄西を選ぶ。

価値観は人それぞれ。

でも、世間の梅田エリアは限られてる。
これは客観的事実。

資産価値は世間の評価に比例する。

これも客観的事実。

[787: 匿名さん]

誰やねん　だからおまえの御託はいらんのや　ここから早く立ち去れ　という客観的事実（笑）

[788: 匿名さん]

曽根崎って毎日風⚪︎通いでもするんですか？

夜の姉ちゃんとよろしくやりなはれ

[789: 匿名さん]

タワマンのスレにはどぎつい関西弁の人が必ずいますよね。
何でかしら。

[795: 匿名さん]

793 狭い世間で生きてるんだね　儲からないって？　投資の意味知ってる？　

投資とは将来の収益増加の期待から生産能力を増加させること。また広義には収益を期待して資金を支出することもいう。

だから物欲を満たす為は投資って言わないいんだよ　勉強しようね

[797: 匿名さん]

それには反論できない（笑

[799: 匿名さん]

798 あんたには負けるよ

[801: 匿名さん]

そこそこ便利な地域で、コンシェルジュさんもいて高級そうな感じはするなぁと思いました。
生活する上ではどうなんでしょうか。
普通の日常のお買い物面ではどうなのかと思いまして。
あまり生活しようと思ってこの辺りを通ったことがないから、スーパーあるのかなとかドラッグストアあるのかなとかあるのかどうかもよくわからないです。
どこかいい店ありますか？

[802: ご近所さん]

噂ではこのマンション、20坪で5000万円前後らしいです。高くて無理かも。

[803: 匿名さん]

ここのプロジェクト発表会とやらはグランヴィアでやるのかな？

[804: 匿名さん]

名前はシティタワー梅田東で決まりですか？

[805: 住民さんＣ]

シティタワー梅田東って西天満のほうにあったのでは？

[806: 物件比較中さん]

まだまだタワマン市内でたくさんあるんですね
http://constnews.com/?page_id=2679

[807: 購入検討中さん]

>>802
そんなにするのですね…。
やはりタワーマンションの特に高層階はお金持ちしか住めないのですね。とりあえず販売は楽しみにしてます。

[808: 匿名さん]

名前はシティタワー本庄西か、
シティタワー天六西、
シティタワー中崎町北
これで決まり

[809: 匿名さん]

いや、もう決定したから　情報遅っ　ペントハウスも１０４平米じゃないしね

[810: 購入検討中さん]

え、もう決定したんですか！
シティタワーイースト梅田とか？

[811: 匿名さん]

虚飾は止めましょう。
ここは、天神橋六丁目が最寄り駅でしょう。
次に近い駅が、中崎町。
その次に近い駅が、中津。
そんなにイーストを入れたければ、
シティタワーイースト中津にすればいいと思いますが。
本庄西は、中津駅のちょうど真東になりますよ。

[812: 匿名さん]

ん、シティタワー梅田東でしょ？

[813: 匿名さん]

もう決まったんだから雑魚が何言っても同じでしょ（笑

[814: 匿名さん]

なんぼ？
坪２００？

[815: 購入検討中さん]

>>809さん
ペントハウスは何平米なんですか？

[816: マンション投資家さん]

坪２５０－２６０です
すみふですから

[817: 匿名さん]

120〜130らしいよ

[818: 匿名さん]

>>817
安すぎ　抽選倍率100倍超えや　
ていうかありえない

[819: 匿名さん]

ん？　ペントハウスに決まってるだろ

[820: 匿名さん]

坪270超
すみふですから
最高のKY価格でくるでしょう

[821: 匿名さん]

ラマダホテル跡地を待つか迷います

[822: 匿名さん]

カスタムオーダーメイドってめっちゃ高くなりそうですね。

[823: 匿名さん]

さすがにいちからじゃなくパターンオーダーみたいな感じで無料ですよ

[824: 匿名さん]

ラマダ跡が今後の本命ですね。

梅田のタワーと言えば、グランフロントオーナーズタワーが横綱。
大関は、茶屋町のジオタワーとラマダ跡。
関脇はリンクシティ。
前頭は、ザ梅田タワー、ローレルタワー
梅田、ローレルタワーサンクタス梅田。
ここは、アデニウム、ローレルアイ並みの立地だから、幕内ではなく十両かな。

[825: 匿名さん]

で、だから何？　お前の格付け本当にどうでもようござんす（笑

[826: 匿名さん]

４４Fってすごい・・

上層階眺望は問題ナシ、で良いですか？？

ここまで高層だと「どこまで見えるか」という点にも注目したいところですよ

しかもスカイラウンジがあるみたいだから
たとえ下の階を買ったとしても上がって見に行くことができる魅力
検討者はこれはメモでしょう

[827: 匿名さん]

住友の方ですか？
タワマンなら珍しくはないですが。

[828: 物件比較中さん]

ここは目指せ坪３００で長期戦前提で登場するんでしょうね

そのために一括販売センターでリンクｃｉｔｙともども
販売開始することにしたんですね

また築７年完売目標でいくんかな？

シティタワー西梅田も、四天王寺夕陽も完成してから７年目の完売
天満もそれを追いかけつつ、それよりかは少しだけ早く終わりそう

垂れ幕マンションで長年生活するのも抵抗あるなぁー

[829: 匿名さん]

いや、坪300はやり過ぎ、多めに見積もっても270〜280

[830: 匿名さん]

坪300では、地方都市の大阪で買える人の母数が少な過ぎるから、中心価格帯は坪250を下回ると思います。消費増税10%で完売するために低層階は、価格を押さえないと厳しい。

[831: 匿名さん]

価格予想も楽しみの一つでしょうか。
皆さん相場観はどうやって養われたのでしょうか？

[832: 匿名さん]

坪２００万はない？

[833: 購入検討中さん]

本庄は、マンハッタンですから、高いでしょうね（笑）

[834: 匿名さん]

>>832
それだとお隣アデニウムと同じなのでありえない。
250～が妥当

[835: 匿名さん]

>>834
アデニウムは破産管財タワーでしたから破格値で当然でしょう。比較する方が無茶というもの。

[836: 匿名さん]

破産管財タワーが@200だったということは周辺タワー相場で@220～240
すみふブランド価格で@280といったところでしょうね。

[837: 匿名さん]

低層階と上層階とどれくらいの価格差が出るかしら。
一般人には手が届きにくい価格になったりして。。。
相場から考えても相当な価格帯になっちゃいそうですね。

[838: 匿名さん]

一番高くていくらぐらいですか？

[839: いつか買いたいさん]

規模の大きなタワーだし、プロジェクトとしては頑張るんですかね。物がよければ検討したいと思うけど、周りにタワー沢山あるしね。

[840: 周辺住民さん]

この辺の一戸建てでも、土壌汚染で堀直しているが、このマンション何もしていないですね