シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[441: 匿名さん]

敷地から15mの方々にのみ配布されている資料で文章が中心の資料。一部敷地配置図あり。
今度、公共施設を使って配布された方々に説明会実施されるようです工期が何時までで、竣工がいつ頃になるか、この期間は騒音値が幾ら程度の工事になるとか、生コン車が1日60台だとか…
そんな資料でした。
帰宅したら資料UPします。

[442: ご近所さん]

こんな土地に５０３戸のタワーマンション建てるってすごいね
多分売れ残ると思う。多すぎるわ、さすがに…
それよりも地元の学生が溜まり場になるような広場は作ってほしくないなー
やっぱりある程度の広場を作るんだろうけど…
人口増えて、近所の飲食が活性化してくれるのはありがたいです。
完売するといいですね

[443: 匿名さん]

まぁ・・・飲食店も含めサービス業が今の大阪の主な稼ぎどころですからね・・・。
大企業は極めて少ない。

[444: 匿名さん]

シティタワーはよく売れ残るので評判良くないのかな？と思ってたら、結構心待ちにされてるかた多いですね！
それはシティタワーだからですか？ここの立地ですか？

個人的にはシティタワーは派手ではない重厚な造りが好みです。
またカッコいいマンションが出来たらいいですね！

[445: 匿名さん]

本庄西は、天六の西隣です。

本庄西は、中崎町の北隣です。

梅田とは、全く関係のないエリアです。

これが、不動産としての客観的評価です。

[447: 匿名さん]

445さん
北区の中でも、本庄や中崎町は地価上がってる地域ですよ。
それが、不動産価格に直結するから別ですけどね…

[448: 匿名さん]

この通り、電線の地中化工事も始まったし、道路の拡張工事が進み出したら綺麗になるでしょうね。
洗練された格好良いシティタワーが出来ればかなり良い感じになるかと…

[449: 購入検討中さん]

シティシリーズは内装も洒落てるし、外観も好みは別れるけど飽きのこないデザインだからタワーの中では最も優れていると思う。
しかし、立地がイマイチなんだよな。東京も大阪も。

[450: 匿名さん]

品川のSony本社跡地は住友不動産が購入したのでは？

[451: 匿名さん]

本庄西プロジェクトの住友はパナホームとのＪＶだよ。
だから、シティタワーシリーズにならなくて新たなブラントの可能性あるな。

[452: 購入検討中さん]

着工と竣工の予定日はいつですか？

[453: 匿名さん]

着工は今年の8月から、竣工は2019年12月になってます。

[454: 匿名さん]

間違いました。竣工は2016年12月27日となってます。

[455: 購入検討中さん]

個人的に立地は問題ないよ。
気になるのは財閥デベだから価格帯くらいかな。

[456: 匿名さん]

No.453, No.454

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[457: 匿名さん]

今月末に近隣住人へ説明会が開催されるようです。

[460: 匿名さん]

値段と仕様が、気になるね。

[461: 匿名さん]

シティタワー天六の坪単価は幾らだと予想されますか？
皆様の予想を教えて下さい。

[462: 匿名さん]

中層南向きの中住戸で、坪単価250万ってあたりでは？

階層や方角によって大きくバラつくとは思いますが。

[464: 匿名さん]

250は有り得ないでしょう…

[466: 物件比較中さん]

天王寺の平凡な板状マンが坪２４０ですからね。住友は。

梅田のタワーとなると、坪２５０ぐらいで出して来るでしょう。

[467: ご近所さん]

竣工2016年12月27日って
その頃には、もうちょい茶屋町側にいいマンションの計画がありそうですね
とりあえず候補にしときながら、まぁあと１年くらい様子見にします。

[468: 匿名さん]

>466
梅田じゃないですよ。

新御堂筋、JRの高架下をくぐった所。
全く梅田には関係のないエリアです。

天六エリアのタワーです。

[469: ママさん]

アデニウムとかローレル愛とおなじような場所でしょう。
地震もやばいし、まぁアベノミクスで一儲けした方か、高額の宝くじに当たった方が買うのはいいと思いますが・・。

[470: 購入検討中さん]

最上階でいくらぐらいですかね？

[471: 匿名さん]

6980万ぐらいじゃね？
CT天満で４９８０万(笑)

[472: 購入検討中さん]

44階で1億超えないのはありえなくないですか？

[474: サラリーマンさん]

最上階で1億を超えるかどうかは、広い部屋を作るかどうかでしょう。

100平米位では1億を越える事はありえないです。

高値を付けてくる住友でも。

[475: 匿名さん]

アデニウム最上階128㎡で9,980万やった。

[476: 匿名さん]

No,473さん

外廊下なんですか？何故、そんな情報を持ってるんですか？

[477: 購入検討中さん]

外廊下は嫌ですね　

[479: 環球都市的共通理。]

一切不要城市内的高塔住居楼。

[480: サラリーマンさん]

アデニウム高っ。

その値付けってちょっと高すぎません？


立地は決して良くないですよ。

建物が良かったのか。


スミフさんなら100平米で1億超もあるかもね。

[481: 匿名さん]

ジオ天六の値段で、グレード下げてくる予感。

[482: 匿名さん]

スミフがジオ天より仕様下げます？
ジオは幾らなんでも格下でしょ

[483: 匿名さん]

じゃージオグランデぐらい？
格って何で決まるのスラブ厚、共用設備？

[485: 不動産購入勉強中さん]

Shadow Bankのデフォルトはリアルにやばし。
このままいくとリーマンショック超えるぞ。

[486: 匿名さん]

もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地　「住友不動産」が地上52階の超高層タワーマンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/03/post-a664.html

[487: 匿名さん]

大阪北小学校ってめっちゃ歓楽街ど真ん中ですよね！
西はお初天神、東は太融寺兎我野町。
風俗ラブホの関西一の集積地に52階タワマンですか。。
東京で言えば歌舞伎町みたいなとこかと思うが、これは物議ですなー。

[489: 買い換え検討中]

計画書にマンションの後ろに公開空地があるけどどうするんですかね？

[490: 匿名さん]

488さんのおっしゃる通り、
ここは、本庄西相応の大衆マンションとなりますね。
アデニウムと同格マンションとして、天六で生活してしてね。