シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[401: 匿名さん]

ここはシティータワー梅田を名乗らざるを得んからシティータワー大阪超えは間違いないな。
楽しみやな。

[402: 匿名さん]

ＣＴ天満も外車が多い。マセラティとかベントレーとかが多い。逆にベンツは少ない。

[403: 匿名さん]

CT天満は外車うんぬんの前にほとんど立駐埋まってないけど。

そろそろ管理費破綻しそう…

[404: 買い換え検討中]

シティータワー大阪押しが必死になりすぎて痛々しいよ。アバタモエクボ。

[406: 匿名さん]

ここは天王寺ガーデンビスタと同じ指向とききましたよ。もちろん外廊下。シティタワーの名前は冠さない可能性もあるよ。梅田東ガーデンビスタとか？

[407: 匿名さん]

アバタモエクボって言われてもまだ言ってる。
大丈夫ですか。。心配。

[408: 匿名さん]

500戸のタワーやっちゅうねん！(>_<)

[409: 匿名さん]

アバタもエクボの使い方間違ってるやろ。
どこのシティタワーより仕様落としてきますよ。
天満より格下。
残念！

[410: 物件比較中さん]

他に良いタワーマンションが多すぎてシティータワー大阪が目に入らない。立地も良くないし胸を張れるレベルじゃない。
下のタワーマンション探すより立地も仕様も上のマンションが市内にに山程ある事を知るべきだな。

[412: 匿名さん]

堂島は半数以上が賃貸仕様な狭小部屋ですが。

[413: 物件比較中さん]

グラフロもジオグラも同様に小さい部屋が多い。グラフロもジオグラも堂島も投資家達がこぞって購入した物件だろう。
競合するマンションが無く土地力が高いから資産価値は抜群だが購入価格も高い。ジオグラは茶屋町と言う事で好みは分かれそうだが阪急駅近で貴重といえる。キタハマは一昔前感があるが建物の重厚感が良い、だが北浜は今後もタワーが建つ場所なので貴重性においては前３物件に比べると劣るだろう。CT西梅田は北浜同様建物は良いが福島というのが難だな。
アップルは立地が良いがデベが見劣り過ぎるしネーミングが酷い。

[414: 匿名さん]

住友不動産がここぢゃなくて、ラマダ跡地にドカーンとシティタワー梅田建ててくれたら、高くても欲しいなぁ
シティタワー大阪の高層階に住んでる金持ち、何人かグランフロント買って移ったよ
出来た頃は格好良かったけど、もう古びてしまったから、、場所も悪いしね

[415: 匿名さん]

ラマダって中津でしょ?いいの〜その場所で。

[416: 匿名さん]

天王寺のファミリーマンションが@230ですからね。タワーを考慮すると@280～でしょう。

[417: 匿名さん]

結局どこ住んでも大阪なんで一緒ですって

それよりカジノ作ってくれ～

[418: 匿名さん]

カジノはお台場にできるんじゃないの〜☆

[419: 購入検討中さん]

場所は悪くないから仕様を下げないで欲しい。
福島に良いタワー作るより、ココに作ったら良いのに。

シティータワー西梅田より級の仕様を期待する。

[420: ご近所さん]

マンションよりかはコーナンとかホームセンターができてほしい。
駐車場のままでもいい、安いから茶屋町側に遊びに来てる人が土日に結構利用されてるし
マンションより需要があるんじゃない？
それくらい何もない、それが本庄西
もうマンションはいいです。

[421: 匿名さん]

いっそのこと、ここにカジノ造ればいいねん。
あっ、話し変わるけど茶屋町のジオグラで首吊りあったね。８Fの南1LDKみたい。
それが原因か知らんけど、9Fも早速売りに出てるみたい。

[422: 匿名さん]

こうゆーとこでグレードとかばっかり気にしてる人が人生転落した時にやっちゃうんでしょうね、
無理なローンとかしないほうがいいってことでしょう
逃げれなくなっちゃう
奥さんは旦那さんを追いつめないようにしないとね
不景気だし助け合っていくのですよ

[424: 匿名さん]

423さんは何がしたいのか…というかこのスレにこなくてもいいような
滑稽と書き込む滑稽さが不思議だ

しかし駅から微妙に遠い気がするくらい、天六から何もないですね
途中に高そうな家もないのに高級車が何台も止まってました
止め方からも、すごい悪そうな感じがしたんですが、怖い土地柄ですか？

[425: 匿名さん]

イトックスと言う不動産屋の車でしょう。

[426: 匿名さん]

良い（と思われている）人も人目がないと何するかわからんので気を付けましょう。
悪い（と思われている）人も人目があると何もできないので気を付けましょう。
そういう立地です。

[427: 匿名さん]

治安悪いって、今の世の中、ド田舎でもバラバラ殺人とか、誘拐なんて多発してるのに関係ないと思いますよ。

むしろ逆に何か起こった時の対応が迅速なので安心にさえ感じますけど。

[428: ご近所さん]

＞４２７　むしろ逆に何か起こった時の対応が迅速なので安心にさえ感じますけど。

すごい危ない事が頻発してて、対処慣れしてるみたいな表現にも取れるのでやめて下さい。
何か起こってからでは何事も遅いのです。

[429: 匿名さん]

シティタワー天六西、

それとも

シティタワー本庄西

それとも

シティタワー中崎町北

どれだと思います？

[430: 匿名さん]

すみふは、もうシティタワーのブランドを使わないらしいよ。もちろん、全国で

[431: 購入検討中さん]

なんで？
タワーマンションのブランド名としては成功してる部類だと思うし大阪では高級で洗練されたイメージも付いてるのに勿体無いね。

[432: 匿名さん]

ついに発表。44階建て、総戸数503戸だってさ(-_-;)
俺ん家真っ暗になっちまう(>_<)

[433: 周辺住民さん]

準備ができてきましたね

[434: 匿名さん]

具体化な発表内容を教えて下さい。

[435: 匿名さん]

４４階って（笑）
ちょっと１フロア増やせよ。

[436: 匿名さん]

ジオ天くらいの規模か。

[438: 匿名さん]

44階建て、塔屋2階建て、総戸数503戸、
図面見る限りアデニウムぐらいのラインにセットバックしてる。
敷地北側に植栽含む大きな公開空地があるようだ。
タワーパーキングが建物内部に収まっており全方位の眺望に配慮した設計。
非常に楽しみだ。

[439: 匿名さん]

どんな資料が入ってたかUPしていただけますか？

[440: 匿名さん]

いよいよですか。
早く具体的な内容を知りたいです。
非常に楽しみな物件です。

[441: 匿名さん]

敷地から15mの方々にのみ配布されている資料で文章が中心の資料。一部敷地配置図あり。
今度、公共施設を使って配布された方々に説明会実施されるようです工期が何時までで、竣工がいつ頃になるか、この期間は騒音値が幾ら程度の工事になるとか、生コン車が1日60台だとか…
そんな資料でした。
帰宅したら資料UPします。

[442: ご近所さん]

こんな土地に５０３戸のタワーマンション建てるってすごいね
多分売れ残ると思う。多すぎるわ、さすがに…
それよりも地元の学生が溜まり場になるような広場は作ってほしくないなー
やっぱりある程度の広場を作るんだろうけど…
人口増えて、近所の飲食が活性化してくれるのはありがたいです。
完売するといいですね

[443: 匿名さん]

まぁ・・・飲食店も含めサービス業が今の大阪の主な稼ぎどころですからね・・・。
大企業は極めて少ない。

[444: 匿名さん]

シティタワーはよく売れ残るので評判良くないのかな？と思ってたら、結構心待ちにされてるかた多いですね！
それはシティタワーだからですか？ここの立地ですか？

個人的にはシティタワーは派手ではない重厚な造りが好みです。
またカッコいいマンションが出来たらいいですね！

[445: 匿名さん]

本庄西は、天六の西隣です。

本庄西は、中崎町の北隣です。

梅田とは、全く関係のないエリアです。

これが、不動産としての客観的評価です。

[447: 匿名さん]

445さん
北区の中でも、本庄や中崎町は地価上がってる地域ですよ。
それが、不動産価格に直結するから別ですけどね…

[448: 匿名さん]

この通り、電線の地中化工事も始まったし、道路の拡張工事が進み出したら綺麗になるでしょうね。
洗練された格好良いシティタワーが出来ればかなり良い感じになるかと…

[449: 購入検討中さん]

シティシリーズは内装も洒落てるし、外観も好みは別れるけど飽きのこないデザインだからタワーの中では最も優れていると思う。
しかし、立地がイマイチなんだよな。東京も大阪も。

[450: 匿名さん]

品川のSony本社跡地は住友不動産が購入したのでは？

[451: 匿名さん]

本庄西プロジェクトの住友はパナホームとのＪＶだよ。
だから、シティタワーシリーズにならなくて新たなブラントの可能性あるな。

[452: 購入検討中さん]

着工と竣工の予定日はいつですか？

[453: 匿名さん]

着工は今年の8月から、竣工は2019年12月になってます。

[454: 匿名さん]

間違いました。竣工は2016年12月27日となってます。

[455: 購入検討中さん]

個人的に立地は問題ないよ。
気になるのは財閥デベだから価格帯くらいかな。

[456: 匿名さん]

No.453, No.454

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[457: 匿名さん]

今月末に近隣住人へ説明会が開催されるようです。

[460: 匿名さん]

値段と仕様が、気になるね。

[461: 匿名さん]

シティタワー天六の坪単価は幾らだと予想されますか？
皆様の予想を教えて下さい。

[462: 匿名さん]

中層南向きの中住戸で、坪単価250万ってあたりでは？

階層や方角によって大きくバラつくとは思いますが。

[464: 匿名さん]

250は有り得ないでしょう…

[466: 物件比較中さん]

天王寺の平凡な板状マンが坪２４０ですからね。住友は。

梅田のタワーとなると、坪２５０ぐらいで出して来るでしょう。

[467: ご近所さん]

竣工2016年12月27日って
その頃には、もうちょい茶屋町側にいいマンションの計画がありそうですね
とりあえず候補にしときながら、まぁあと１年くらい様子見にします。

[468: 匿名さん]

>466
梅田じゃないですよ。

新御堂筋、JRの高架下をくぐった所。
全く梅田には関係のないエリアです。

天六エリアのタワーです。

[469: ママさん]

アデニウムとかローレル愛とおなじような場所でしょう。
地震もやばいし、まぁアベノミクスで一儲けした方か、高額の宝くじに当たった方が買うのはいいと思いますが・・。

[470: 購入検討中さん]

最上階でいくらぐらいですかね？

[471: 匿名さん]

6980万ぐらいじゃね？
CT天満で４９８０万(笑)

[472: 購入検討中さん]

44階で1億超えないのはありえなくないですか？

[474: サラリーマンさん]

最上階で1億を超えるかどうかは、広い部屋を作るかどうかでしょう。

100平米位では1億を越える事はありえないです。

高値を付けてくる住友でも。

[475: 匿名さん]

アデニウム最上階128㎡で9,980万やった。

[476: 匿名さん]

No,473さん

外廊下なんですか？何故、そんな情報を持ってるんですか？

[477: 購入検討中さん]

外廊下は嫌ですね　

[479: 環球都市的共通理。]

一切不要城市内的高塔住居楼。

[480: サラリーマンさん]

アデニウム高っ。

その値付けってちょっと高すぎません？


立地は決して良くないですよ。

建物が良かったのか。


スミフさんなら100平米で1億超もあるかもね。

[481: 匿名さん]

ジオ天六の値段で、グレード下げてくる予感。

[482: 匿名さん]

スミフがジオ天より仕様下げます？
ジオは幾らなんでも格下でしょ

[483: 匿名さん]

じゃージオグランデぐらい？
格って何で決まるのスラブ厚、共用設備？

[485: 不動産購入勉強中さん]

Shadow Bankのデフォルトはリアルにやばし。
このままいくとリーマンショック超えるぞ。

[486: 匿名さん]

もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地　「住友不動産」が地上52階の超高層タワーマンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/03/post-a664.html

[487: 匿名さん]

大阪北小学校ってめっちゃ歓楽街ど真ん中ですよね！
西はお初天神、東は太融寺兎我野町。
風俗ラブホの関西一の集積地に52階タワマンですか。。
東京で言えば歌舞伎町みたいなとこかと思うが、これは物議ですなー。

[489: 買い換え検討中]

計画書にマンションの後ろに公開空地があるけどどうするんですかね？

[490: 匿名さん]

488さんのおっしゃる通り、
ここは、本庄西相応の大衆マンションとなりますね。
アデニウムと同格マンションとして、天六で生活してしてね。

[491: 購入検討中さん]

立地は普段からタクシーと車しか使わないので自分にとっては最高ですね

新御も高速入口も近いし商店街に近すぎないから落ち着いてていいと思いますね。

小学校の跡地は単身者や子供がいない家族にはいいかもしれませんね。でもその層で埋めれるんでしょうかね？

[492: 購入検討中さん]

ってアデ二ウムにもすまれへんパンピーが言うております（笑）

そもそもどのマンションでも最上階に住まないと意味ないよ

セカンドハウスで購入検討中

[494: 購入検討中さん]

いいじゃないですかそもそも限られた1％しか最上階には住めないですし、その成功者の１％が賛成してくれるなら(笑）

そもそも低階層でタワーに住んでると言う方が厚かましいですよ

しかも低階層に限って嫉妬や妬みでこのマンションが悪いあのマンションが悪いとケチつけるんですよ

どこ住んでもたいして変わらないと思いますけど、グラフロ住むなら私はホテル暮らしを選びます

そして次にこの書き込みを見て上げ足を探し書き込む　パターン一緒（笑）

この書き込みでそういうの終了にしましょう。次からは他のマンションとの比較とか不必要なので、このマンションの純粋な情報だけをお願いします

[495: 匿名さん]

しょうもな。ほんとにそれしか言えない。

[497: 匿名さん]

そうそうグラフロも北浜も堂島も検討でやめといて正解

所詮大阪は地方です

本物だけ東京ウェルカム

[500: 匿名さん]

曽根崎link cityがてきるのであれば、ここは無い方が良いのでは？また、天六に大量売れ残りマンションがてきるよ。2つ造るなら、ここと後の曽根崎に時期をだいぶん離す必要があると思います。

[501: 匿名さん]

コンセプトもターゲットも違うでしょ。
本庄西はファミリー向けに広めの部屋数を重視なので、安く仕上げるために仕様を落としてくるでしょう。
まぁ、その分土地代は安かったんでしょうけどね。
パナホームとのＪＶなのが気になりますが…
パナソニックが安く譲る条件にグループ会社のパナホームをネジ込んだのかな？

[502: 匿名さん]

仕様はリフォームするから落ちてもいいんですけどなんで容積率642％で建ペイ率30％なのでしょうか？

[503: 匿名さん]

残り空地は何か作るんですかね？

[504: 匿名さん]

は？？建ぺい容積はこんなもんでしょ。何か疑問ある？？
総合設計使ってタワー建てるんだから、当然こんなもんでしょ。

[505: 匿名さん]

空地は建蔽率から言って空けないといけない土地だと思います

[506: デベにお勤めさん]

ここ独り者しか居ないの？

大阪市内住みたい都心を住所にしたいとタワーマンション
大人の欲心で選んだ結果が、３連動巨大地震で
高層階ポッキリ、低層階ペチャンコどっちにせよ
大人だけなら自己責任で済ませば良いけど
自分の娘、息子までポッキリペチャンコに巻き込んで将来断ってしまう
子を持つ親として生き物としてモラルに反する選択は、有り得ないなあ。
次世代の安全保護、育成健全にベストを尽くすのは
誰に命令されるまでもなく宿命、当然の義務でしょ。

年内で一家５人まで殖えるし、登美ヶ丘か京田辺の同志社山手で絞ってそろそろ
と思ったら会社が春からグラフロ移転で再検討
小山ロール買いに行く次いでに見回って三田、ゆりのき台とかもいいなあ
関西は郊外住宅タウンのバリエーション豊かで職住分離の長い歴史
東京より文化の厚みを感じるこれこそ東京に対して誇るべき未来に受け継ぐべきかと

[508: 匿名さん]

中小零細デベにお勤めなんでしょう。
悟ってあげて下さい。

[509: 匿名さん]

アデニウムのほうが、駅に近いのかよ・・。

[510: 匿名さん]

全国から人モノ金の吸収による極端な一極集中都市東京と大阪を同類で語るのはナンセンス。

＞職住分離の長い歴史？？ 戦後以降の僅かな歴史だよね。

秀吉の時代に内陸部に向けての河川整備による交易交通拠点の商都として土台を築いて来た本来の中心市街地である堂島、船場や旧天満組から人口減少、戦後大阪市の人口、大企業数の最盛期は1970年代。以降近年の帰属意識の薄い他県にまで郊外化した結果が今日の地盤沈下に繋がって行っている。
是非、東京の官僚に全国から人モノ金が大阪に集まるインフラ整備と情報発信強化の構築をお願いして下さいよ。

それが無理であれば、人が居なくなった旧来の中心エリアに職住近接としての回帰が進んで行くのは商都として正しい姿なんでしょう。

[511: 匿名さん]

お前にセンス語る資格なし！！（笑）

ドン小西だけで十分

[512: 匿名さん]

曾根崎と同時に売るみたいだね。
マンションギャラリーを一つにまとめてすみふ梅田館だって。
共に長期で売る気満々

[514: 匿名さん]

曽根崎はマンションギャラリー何処にいつ頃出来ますでしょうかね？

[515: 匿名さん]

ならんやろ（笑）　本当の金持ちは投資は別としてこんなごちゃごちゃした所に住まんと思うけどな

例えば、芦屋とか自然と癒しを求めるんちゃう

中国の成金とか水商売関係やったらいいかもな

[516: サラリーマンさん]

お金持ちは芦屋、という様な考え方は徐々に薄れていくでしょう。

車が無いと住めない所よりも、駅に近く便利な場所が求められている時代です。

この流れはこれからも続いていくのでは無いでしょうか。

[517: 匿名さん]

そろそろ

シティタワー

の名称止めない？

新しい何か考えて下さいよ。

[518: 匿名さん]

パナホームとのＪＶだから、シティタワーシリーズじゃないかもよ

[520: 匿名さん]

なんか他のシリーズに衣替えしてほしい。
シティタワーはもうさすがに飽きました。
スミフさんよろしくお願いします。

[521: 匿名さん]

すみふは、もうシティタワーをつかわないのでは？

[522: 匿名さん]

シティタワー梅田の詳細来たよ。
http://constnews.com/?p=1922

４４階建て塔屋２層、総戸数５０３戸を計画。
８月に着工、１６年１２月２７日の竣工を目指す。

ついでに近くの長柄西の交通局跡地は東急不動産、近鉄不動産、
ジェイアール西日本不動産の３社が共同でマンションの建設を計画

[523: 匿名さん]

ここ梅田じゃないし、シティタワー梅田を名乗るとしたら曽根崎でしょうね。土地取得価格が曽根崎とけた違いなので、価格期待できそう。

[524: 匿名さん]

昨日、現地の前を通ったけど
やはりここは、
シティタワー天六西って感じですね。

梅田は、全く関係のない天六エリア。

地元密着型の商圏の狭いタワーとなるになるんでしょうね。

梅田なんて食品偽装みたいな嘘の名前を付けたら駄目だよ！

[525: 匿名さん]

名前なんかどうでもええわ

梅田は住むとこちゃう　遊ぶとこ　少し離れてるここがベスト

[526: 匿名さん]

最低限、某デベみたいに破たんマジカにならなければいいよ。多少高くても。

[527: 購入検討中さん]

どっとかが、シティータワー大阪かもね。

[528: 匿名さん]

これからは金はジャブジャブ。
物価は上昇。
建築費・資材は高騰。

もう今買うしかないね。
あとは野となれ山となれ。
団信加入お勧め★

[529: 匿名さん]

楽しみですね！

[530: 購入検討中さん]

曾根崎と同時販売では厳しいでしょうね。

[531: 匿名さん]

曽根崎の販売はもっと先だから大丈夫じゃない
土地柄も全然違うし

[532: 匿名さん]

ここの立地はあかんやろ

[533: 匿名さん]

アデニウムもローレルアイもカサーレも完売してますよ。
中崎町の三菱も、三井のパークタワーも全て完売！何をもって、ここはあかん！と決め付けるんか？
まぁ所詮、買えないやつが書き込んでるんやろけどな…

[536: 匿名さん]

おるやろ少なくとも最上階はあんたじゃ無理

[537: 匿名]

ひと好きずき。この場所に愛着のある人もいるでしょう。皆が好むかどうかはどうでもいいでしょう。アデニウムはアウトレットマンション。パークタワーも格安だったからねえ。住友価格でどうなるか楽しみです。

[538: 匿名さん]

ここだったら曽根崎の方が良いんじゃないかな。

[539: 匿名さん]

シティタワーからブランド名を変えてください。
住友さんお願いします。まじで。

[543: 匿名さん]

じゃあもしもピエロでどうですか？

[545: 匿名さん]

お前みたいな関東人にユーモア見せる必要ないわ

つまんねーなって、きどるなや

[546: 匿名]

544はかわいそうな人ですから大目にみてあげましょう。

[547: 匿名さん]

いつも思うんだが、スミフのスレって何故こんな荒れるんや？
検討スレじゃないのか？意見交換出来ない奴等は来んとってくれ！

[548: 匿名さん]

スミフのスレが荒れる理由は単純明快。
スミフは貧乏人を一切相手にしない。
貧乏人は僻み妬みでスレで憂さ晴らしをする。お前らみたいになｗ

[549: 匿名さん]

はあ。
私は別に金持ちじゃないですけど、シティタワー１つ持ってますけどね。
相手されないっていうレベルの人はそもそもタワーを検討したりするんですか。

[550: 匿名さん]

住友はお客を選ぶので、買いたくても買えない人がおるんやね。
そういう輩が騒いでるんや。天満とかもろそうやし。

[551: 匿名さん]

いつまでそのくだり続けるねん！
頭悪いんか？糞野郎ども

[552: 匿名さん]

スミフが貧乏人相手にしないのになんで3000万円台のマンション売ってんの？3000万台とかって普通貧乏人むけですよね？

[553: 匿名さん]

3000万でも客を選びますので素養のない方には売りません。金額ではないってことをそろそろ理解しましょう。

[554: 匿名さん]

買える資金力があっても、売ってもらえないのですか？
売って貰える基準は何ですか？

[555: 匿名さん]

スミフは財閥ですからね。小汚い人間、程度の低い人間には販売しませんよ。
クレジットカードで言えばアメックス。唯一無二のアジアが誇るデベです。
スミフのタワーに住むことこそステータスであり、勝者です。
敗者は板状アパートで十分。

[556: 購入検討中さん]

じゃあ、555にはすみふは売らないってこと!?

[557: 匿名さん]

年収はどれくらいあればいいのですか？

[558: 匿名さん]

すみふのタワーといえども松竹梅がありますかね。すみふでも梅のタワーではステータスは皆無でしょ。

[559: 匿名さん]

松竹梅の切れ目って何で判別できますか？

[560: 匿名さん]

またここでも松竹梅の話か…
アホの一つ覚え。

[561: 購入検討中さん]

どれが松で、どれが竹で、どれが梅か、リスト化してくれたら多少はわかりやすいけど常にそれは梅のタワーだよとか書かれても良くわからん。

[562: 匿名さん]

2億以上の部屋の設定があるのが松

[563: 匿名さん]

大阪と西梅田が松。
梅田イースト、天王寺グランあたりが竹。
福島、天満、真田山、は梅でしょ。

[564: 匿名さん]

ここが松の設定ということ？

ほんま？

[565: 匿名さん]

ここは梅でしょ。

こてこての「なにわエリア」である【天六エリア】は、
阪神間や北摂、奈良の富裕層には、全く見向きもされないでしょう。

よって商圏も狭いため、需要もそれなり、よって資産価値も比例。

天六ローカルタワーとなるけど、天六にはジオタワーが１番物件になるから、
更に需要は・・・・・。

となると、やっぱり梅クラスにしとかないとね。

スレッド名に　（仮称）シティタワー梅田なんてなってるけど
梅田なんて全く関係ありませんから。

[566: ご近所の奥さま]

このマンションの建設説明会に行ってきましたが、予想以上に炎上してました。
鎮火していきますように・・・。

[567: 匿名さん]

どう炎上していたんでしょうか？
当方、行きたかったのですが急な仕事で参加出来ませんでした。
詳しく教えて頂けないでしょうか？

[568: 匿名さん]

既に水面下で争奪戦でっか！？
まだ販売してないやろ？？？

[569: 匿名さん]

シティ・ワターはもういいよ。

[570: 匿名さん]

北摂、奈良の富裕層ってレベル低すぎでは？

[571: 匿名さん]

あほくさ　565って　富裕層代表なんですか？

自分がいいと思ったら買ったらいいねん


周りがケチつける資格あんねやったらここに書いてくれ

[572: 匿名さん]

スミフの洗練されたデザインが継承されるなら名称なんてどーでもいいわ。

[573: ご近所の奥さま]

スミ不のブランド力があるというなら、中古物件になっているシティータワー天満は未だに完売しないのですかね。
またここもガラ空きでみっともないわ。

[574: 匿名さん]

ここは梅田の喧騒から少し外れた位置にあって、周囲のローレルやアデニウムを含めて梅田(に近い)住居としても成長出来る場所だと思うし、パナホームが協力となれば更に期待出来るよね。

それだけに、一々荒らして妨害してる人が居るのは注目されている証拠でもあるんですかね。

[575: 匿名さん]

一番高い価格でいくらぐらいなりますかね？

[576: 匿名さん]

ここの高層階は共用部がどんな感じになるか楽しみですね。

[577: 匿名さん]

立地とか天満の売れ行きを考えると、スミフというものにそんなに魅力を感じません。そもそも関西でスミフって人気ないよね？
私だったら北浜を買います♪

[579: 匿名さん]

こんな怖い人が検討しているマンションって(笑)
ないわ。

買うなら北浜、以上

[580: 匿名さん]

北浜（笑笑笑）

空きオフィスだらけの既に終わった街。
本当に何もないし梅田に行くのにも乗り換えとかありえない。
KITAHAMAは趣味の悪い住民ばかり、CT大阪とともに中古は投げ売り。

時代は梅田ですよ～
大阪は梅田一強、梅田にいかに近いかで資産価値が決まります。

[581: 匿名さん]

時代は梅田って（笑）
ここ梅田に直線距離で1.5ｋｍでしょ。
kitahamaは1.8ｋｍなの。
300ｍの差でどうなんの？
kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。
本庄に何があるのよ？なーんもないでしょ。
空きオフィスになるほどのオフィスもない。
マンションの価格形成要因はたくさんあるんです。
都心距離の変数だけで説明つけられるわけないじゃない。
梅田までの距離で資産価値が決まります！なんてクソ恥だからあっちこっちで言わない方がいいよ。
単純にウメダウメダと連呼しないで、もうちょっと筋を通してネガりなよ。

[583: 匿名さん]

北浜の方がいいと思っていますが覗いたらダメなん？
まあ、どっちにしてもモデルが出来たら見に行きます。
参考にしたいだけやけど(笑)

[584: 匿名さん]

そうですね、失礼しました。
検討の必要ないですわ。
高田純次よりテキトー男がおったのでつい反論してしまいました。
以後慎みます。

[586: 匿名さん]

＞ここ梅田に直線距離で1.5ｋｍでしょ。
＞kitahamaは1.8ｋｍなの。
＞300ｍの差でどうなんの？

都合のいい箇所を中心にしないように。
ここから梅田エリアへは余裕の徒歩圏内、北浜は無理。


＞kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や
＞文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。

証券取引所は閉鎖、大手以外の証券会社は潰れ、地銀の支店も
軒並み撤退、昔の面影はゼロになってるよ。

道修町？東京に本社を移す判断ができなかったオワコン製薬会社のこと？
そのうち外資に食われておしまいだよ。

文化財も誇れるレベルのものはなく、中之島はただの島。
綺麗にしようが結局はホームレスが休んでる。

君が北浜大好きなのは分かったから、もう少しまともな反論しような。

[587: 匿名さん]

ココって真面目に検討する気が無い人が常駐してるから荒れ気味なのかな。

＞kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や
＞文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。

証券取引所は大証、東証のデリバティブ部門統合して大阪取引所として再編。
淀屋橋北浜界隈は三菱東京UFJ銀行が超高層、みずほ銀は天満橋新ビル、日本生命は新東館等の新社屋が建設中。

道修町は田辺三菱新本社建設中を含めて各主要製薬会社の拠点。外資系も北区拠点で棲み分け出来てる。

中之島公園は青テント一掃して再整備。暖かくなれば家族連れ、イベント等で賑わってるよ。

大好きな梅田のイイところ挙げてみて。どうせネガるんでしょう？
この物件の話題だけしてればイイよ。

[588: 匿名さん]

＞証券取引所は大証、東証のデリバティブ部門統合して大阪取引所として再編。

で？　君の中ではデリバティブが自慢なの？


＞淀屋橋北浜界隈は三菱東京UFJ銀行が超高層、みずほ銀は天満橋新ビル、日本生命は新東館等の新社屋が建設中。

淀屋橋と天満橋の話、なぜ北浜を絡めてるの？


＞中之島公園は青テント一掃して再整備。暖かくなれば家族連れ、イベント等で賑わってるよ。

会社から見えるけど、今も普通にホームレスは寝てるよ。
君の言う通りブルシートはなくなったけど、昼間はやってくるよ。

[589: 匿名さん]

何もないからこそ私はいいと思います。

ここはジャージで外にいけるけど北浜は少し遠慮してしまうと思うんです。

生活するにはこちらのほうが便利だと思いませんか？

東京の千代田区にいたときもオフィスが多くて結構不自由でしたよ。

北浜も子供が手を離れた夫婦だけや単身者の方には静かでいいと思いますよ

要は十人十色、住めば都ということです　ここは検討スレであり貶しあいのスレではないですよ

[590: 匿名さん]

本庄むき出しって感じだね。
梅田に住みたいが住めない人が理由をつけて納得している、もしくは、アデニウム民が必死でポジってるかのどちらかだろう。
最寄りのコンビニはどこですか？
よく使う飲食店はどこですか？
生活圏は天六でしょ。
梅田の中心地からはタクシー使わないと歩ける距離じゃないので、北浜もここも同じ。
住環境から言えば北浜が上。
人通りが少ないという点を落ち着いていると読み替えられるのならここもありじゃない。

[591: 匿名さん]

590、だからお前が上とか下とか決めんなって

梅田みたいにゴミゴミしたとこに住みたいんか？

北浜のほうが上ならもっと人気でてるわ(笑)

[592: サラリーマンさん]

梅田の駅力は魅力的。

北浜駅は魅力なさ過ぎ。

[593: 匿名さん]

ここは梅田の駅勢圏外。
比較の仕方がおかしいでしょ。

[594: 匿名さん]

591さん 多分590の方はよそ者(関西圏以外か近隣諸国)なので放っておきましょう（笑）

[595: 匿名さん]

パークタワーの方が格上

[597: 匿名さん]

かなり建築費が高騰してるみたいやけど、ここは幾ら位になるんやろ？
仕様が悪くなったりして欲しくないねんけどな。天満が仕様良いし安いから決めちゃうか迷ってるねん。
残り少ないから焦ってしまうで（^@^:^@^)

[598: 匿名さん]

安さで選ぶなら不便さ覚悟で廃墟北浜
天満橋と淀屋橋は好みが別れるところだね、デパートがあるので華やかさは天満橋。
淀屋橋は何もないけど梅田まで1駅って感じ？
ジャージで外歩けないって書いてる人は北浜知らないからかな。
廃墟にはジャージがピッタリお似合いですよ。

[599: 匿名さん]

そりゃ天満は安いでしょ。
北浜とは格が違いすぎる。

本庄も安いよ♪

[600: 匿名さん]

梅田圏に人が住めるエリアないし