シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[341: 周辺住民さん]

なぜ清水建設って判るんですか？

[342: 匿名さん]

シティタワー本庄。ついに動き出したか。

シティタワー梅田なんて、
食品偽装みたいな名前はダメだよ！

[343: ご近所さん]

じゃあ、シティタワー梅田東？
シティタワー梅田イーストスクェア？
シティタワーなんちゃって梅田は？

[344: 匿名さん]

シティタワー梅田イーストってもうあったやろ。100戸くらいの小さいタワー。
南森町らへんに。あれも梅田ってつけるのたいがいやけどね。シティタワー南森町ってつけるよりましやと判断されたんやね。

[346: ご近所さん]

坪単価幾らぐらいになるだろうか？

[347: 匿名さん]

ザは無理だわ。この立地で。
天満みたいにシティタワー大阪◯◯あたりかな。

[349: ご近所さん]

そんなにするんですか？(・・;)))

[350: 周辺住民さん]

ローレルアイに住んでて、見降ろされる以外に特に影響ないけど、工事のうるささが気になる。どこの位置に建つのやろ。周りは緑の公園みたいになるのかな？

[351: ご近所さん]

総戸数500オーバーとの事ですので、かなりの規模が予想されますね。
緑地をそんなに取れるのでしょうか？

[353: ご近所さん]

230～250がいいとこでしょう

[355: ご近所さん]

天満と同じ事？

[356: 匿名さん]

坪単価250以上なら、ザ・シティタワー・グラン梅田って名付けてもいいかもね。

[357: ご近所さん]

なんか、めちゃくちゃ楽しみです(^_^;)))

[358: 匿名さん]

ザ・シティタワー・グラン本庄西

なんか、

めちゃくちゃ楽しみかな？

[359: ご近所さん]

本庄にタワマンか〜。

高級路線だと苦戦しそうですね。

高級路線が喜ばれる地域では無いでしょう。

[360: 匿名さん]

天満の反省をどうするかが大事ですね。

タワーマンションは立地が全てですから。

[362: 匿名さん]

出ました、買えない奴等のやっかみ。

[363: 匿名さん]

共食い

[364: ご近所さん]

反省してたらここには建てないでしょう。

福島区の安めのタワマンは、
予定通り3年で完売したので、
ココも安めのタワマンが良いかと思います。

[365: 匿名さん]

福島区の立地の悪いタワーはなかなか中古が売れなくて困っているんです。
30階67平米が＠160で買い手なかなか見つからないんですから、ここも安物タワーにしたら悲惨ですよ。
安物タワーにしたところで住友価格ですから。
私は住友のタワーは悪くはないと思っていますが、新築では絶対に買わないようにしています。

[366: 匿名さん]

玉造ぐらいなら早いんじゃない？

[367: 匿名さん]

建築費が高騰してますからね。天満や玉造が坪190～220ぐらい? だったかと。やはり210～250ぐらいじやない?

[368: 匿名さん]

こんな中途半端な立地のタワーを買うくらいなら、ジオ天六を中古で買う方がお値打ちでしょうね。

[369: 検討中の奥さま]

私は中途半端なほうがいいです。

ジオの周りは変なのが多いので離れてるほうが静かでいいと思います。

毎日の足が車じゃない人は駅近いほうがいいかもしれませんね。

[370: 購入検討中さん]

そもそも北区は私の周りも含めセカンドハウスで買う人が多いので、ちょうどいいところだと思いますけどね

[371: 匿名さん]

じゃあ、
ちょうどいいということで、

シティタワー天六西

に決定！

[372: 匿名さん]

立地は申し分ないでしょう。梅田徒歩圏で風俗街に近くもない。あとは価格ですね。

[373: 匿名さん]

こんだけ街外れならそりゃ風俗さえもないやろ。
ただの辺鄙な陸の孤島。

[374: 匿名さん]

天六徒歩圏タワー。

梅田は関係ありません。

新御堂筋とＪＲを潜った、別世界の地です。

[377: 匿名さん]

シティタワー本庄西！

[378: 匿名さん]

マンションは立地。とは言えシティシリーズの外装・内装は秀でてると思う。

[379: ご近所さん]

でもちょっと高いのよね。

[380: 購入検討中さん]

個人的にはここいいなーと思ってるのですが
みなさん年収どれくらいで、いくらくらいのマンション購入想定なのですか？
これから不景気なサラリーマンですが最低年収７００万なら返済やっていけます？

[381: 匿名さん]

頭3割入れれば6000万ぐらい買えます。

[383: 匿名さん]

天満リバーはそんなだったのですか？

[384: 匿名さん]

シティタワーにも松竹梅があるんやけど、天満は梅のシティタワーやからな。

[385: 購入検討中さん]

頭金３割ですか…５００万しかないので諸経費とかで多分頭金いれれない…ってことは
６０００万購入で
３５年ローンで返済が月々17万円の管理費と修繕積み立て25000円くらいと考えてみて…安いですか？
あんまりよくわかんないんですがとりあえず計20万くらい月かかるとして年間240万
年収７００万だいたい手取りが480万で
それから240万引いた240万を１２ヶ月で割って月20万くらいで生活か
あとは食費、光熱費、通信費と交際費くらいやしまぁギリできるか
あ、旅行とかするなら節約しなきゃなって感じか、うーん、とうとう自炊デビューか
みんな子供とかいてなかなかな買い物するんですね年収すごいんだな
羨ましいかぎりです。

[386: 匿名さん]

細かい事やけど固定資産税もかかる。
タワーだと、５年目以降は修繕費も値上がりするやろうし、無理して高い家買っても
旅行にも行けなかったらローン地獄って事やからなあ。

[388: 匿名さん]

じゃあ大阪のシティタワーで松仕様は何処でしょうか？
天満とどの辺が違うのでしょうか？

[389: 買い換え検討中]

シティータワー大阪じゃないですか？

[390: 購入検討中さん]

固定で２．５％ですか変動で１％で考えてました…
金利の上昇は不景気でもなるのかー
しかも５年目から修繕積立金もあがるのですね
結局修繕積立金どれくらいになるのだろ


４０００万くらいでギリの生活
できたら上の方に住みたかったけど
ここが完成しても下の方にしか住めなさそうです
ちょっと年収上げる所から考えようと思います。

サラリーマンやってちゃ無理してマンション買っても
実際快適な生活を送ってるかどうか別なのですね
なんか色々考えさせられますね

一応なのですがだいたいこの立地だと価格はジオ天六くらいで考えてればいいですか？