シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[28: 匿名]

もう大阪にはオフィスはいらん。全部緑地。

[29: 匿名さん]

緑地よりタワマン作れ！
完売確実やん

[30: 匿名さん]

確かに・・タワマンじゃなくても２０階建てズングリでも売れる。
ヨドバシがすでにあるので、馬鹿でかいイオンとか阪急西宮ガーデンズみたいなSCを作ったほうがいい。
中途半端な緑はあまり意味がない。

[31: 匿名さん]

緑は旅行先でいいよ

[32: 匿名さん]

百貨店は高いからダイヤモンドシティみたいに
気軽に買えるとこが欲しいな

[33: 近隣居住者]

鬱蒼と繁った森が良い

[34: 匿名さん]

天王寺動物園みたいになりそう

[35: 匿名さん]

おいおい、ここの検討スレにしようぜ！

[36: 匿名]

タワマンだけつくるのどはなく、地域一体の開発して、価値を高めて欲しい。

[37: 匿名さん]

スミフがここのタワマン計画を取り止め、格好いい緑豊かな公園にして大阪市に提供したら株上がるんだけどなぁ～

[38: 匿名さん]

>>37
たとえ、天地がひっくりかえっても、スミフはそんなことはしない。

[40: 匿名]

大阪市内の公園は立地により、上のようなこともあるが、落ち着いた公園も多い。全ては地域性でしょう。その土地の気のながれを感じましょう。

[42: 匿名さん]

大阪婦警本部前近くがいいかな。
やっぱ天満橋～谷町四の間ぐらいが鉄板。
本庄西とか、すでにアデニウムがあるやん。

[43: 匿名さん]

谷町とかNHK とか府庁とかいつの時代の価値観やねん！
大阪は梅田が全てやん！

[45: 匿名さん]

他業者さんは巣へお帰り下さい。

[47: 匿名さん]

福島や西区と北浜を同列に考えてしまう46もお猿さんだな。。。

[48: 匿名さん]

No,46は中卒やから許してやってくれ。

[52: 匿名さん]

梅田・中之島・西区は確かに魅力的。

だが、地盤を考えると大手前あたりから谷町九までかな。

あとは環状線の内側で。

四天王寺夕陽丘は谷町線しか通らないので駅力がないし、お寺だらけの土地柄は好ましくない。

いずれにしても大阪は梅田一極集中と言われるが、グラフロの客単価を見てもわかる通り、東京とは異なる。

結局、分散型都市だから自分の職場・手ごろなスーパー・銀行ぐらいが揃っていたらそこがベストバイとなる。

見栄を張るのは東京だけで十分。

[53: 匿名さん]

スーパーや銀行なんてどこでもあるんだが。
そんなもんが売りって何の価値基準なんだか。

[56: 匿名さん]

何もわかってないな。

CT天満は利益を上げている。スミフはまったく痛みを伴わない。

マンションは400戸以上の規模であれば半分売れれば元は取れる商売。

万が一、赤字を計上しようが帳簿上の問題。大阪のまとまった土地を占拠していくのが目的。

敷地面積は重要。500㎡程度の土地のマンションはダメ。3000㎡以上が望ましい。

[59: 匿名さん]

う～ん。
まぁ変な価格設定するから、入居者が困るよね。
たしかにあのアデニウム、ローレルアイ、カサーレ・・ラインにシティタワーはちょっと・・・
あの駅直上の空き地に建つならいいけど。

[61: 匿名さん]

スミフって千里中央もたたかれてなかった？

[62: 匿名さん]

日本の会社じゃないんじゃないの？

[63: 匿名さん]

簡単に完売したら担当者の首が飛ぶんだから仕方ない

[64: 匿名さん]

住友は日本の会社ですが、経営陣の中には中国・台湾系が多いんじゃないの？
優秀な人もいるからね。三菱、三井など旧御三家も同じ。時代の流れですな。

[65: 匿名さん]

住友銀行の名古屋支店長が
射殺された事件を思い出した

バブル期に＊＊＊に大量の貸し出しして
バブル崩壊後に債権回収して
殺されたらしいけど

[70: 匿名さん]

スカイラウンジは確かにいらんな・・
アデニウムとご対面なのもちょっと。
ならアデニウムでいいわってなる。
別にシティタワーであろうがアデニウムであろうが地理的な利便性は変わらない。

[74: 匿名さん]

あ、直近の売れ残り発見ー。
竣工してるけど、ジオ天七はまだまだあるみたいよー。笑

[76: 匿名さん]

>67さん
関東圏では、三井、三菱がツートップ。すぐ後ろを住友。野村は、またその次という評価だと思いますよ。
ただ、おっしゃる通り、関西では三菱は藤和品質のマンションばかりで、低評価なのは理解できます。

[77: 匿名]

三菱なめとるわ。