シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

[匿名さん]

※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL：
売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/
地図：https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ　シティタワーの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

Yahoo!不動産　シティタワーで検索した中古マンション（大阪府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO　シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


（仮称）梅田東タワープロジェクト
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.17　管理担当】

[251: 匿名さん]

＞＞247
＞地方都市も含めたマクロの経済があって世の中動いているような

日本を動かしてるのは東京だけですが？
地方都市なんてものはマクロ経済のお荷物なんですが何か？

[252: 匿名さん]

これは大事な話だよ。

大阪出身だけど、どう贔屓目に見ても東京以外は終わってる。
ヒト・モノ・カネ全て東京へ、だ。

せっかくこのような有望なプロジェクトでも高級にしてしまうと
買える層が限られてしまうので、大阪人の収入に合わせた企画に
せざるおえない。

東京のマンションとの仕様の差も広がるばかり。

結果、ここに期待している上層階を買うような人はガッカリし、
低層を買うような予算が限られた層にとってはそれでも高くと
大阪名物売れ残り物件の誕生となってしまう。

[253: 匿名さん]

ま・・大阪だからな。
労働力を供給するだけで十分ですよ。

[254: 匿名さん]

東京は、エリートが集結しているだけあって大阪とは桁が違う！

[255: 匿名さん]

せめて灘卒の人材だけでも関西圏にのこってほしいものだ。

[256: 匿名さん]

>>255
灘なんて都立高校の滑り止め。
灘卒の人間こそ東京を目指して出て行く。

[257: 購入検討中さん]

この調子だと、３年後とかだね、竣工は。

日に日に、インフレ、円安、人不足で、資材や労務費がどんどん上がり、消費税もアップして、どれくらいの価格になるのか、怖い。さらに、金利上昇で、庶民には割高タワーになるのでは。

[258: 匿名さん]

>>257
インフレは東京と横浜だけの話です。
焦らなくてもゆっくり選べばよいかと。

[260: 匿名さん]

>>259
大阪は慢性的な人余りですが？
仕事を求めて東北や東京に出てきてるの知らんのか？

[261: 匿名さん]

消費税８％へ！

[263: 匿名さん]

熟練工の不足は、全国規模。リーマンの後に、熟練工が辞めて、そこに、東北復興で人手不足。これから、オリンピックで、さらに人手不足。

[264: 匿名さん]

全部大阪には無関係。

[265: 匿名さん]

全部、大阪に関係あり。

[267: 匿名さん]

ん～だけど、押し車にセメント入れて確実に徒歩で運ぶ労働者を1日5000円で雇えるのも大阪ですからねぇ。

[268: 匿名さん]

大阪の職人のクズっぷりは異常・・・
某プラウドの竣工直前にエントランスの中でタバコ吸ってたのを目撃して閉口した。
職人というよりバイトか？

あと某エステムの点検口の中に吸殻があった。

真面目なプロもいるんだろうが、大半はまあすごいマナー悪いよ。
デベも施工もこんな末端までは管理しきれないんだろうね。

知り合いの内装屋の社長も
「見えへんところなんてどうでもええねん！」
って普通に言ってたし・・・

[269: 匿名さん]

そんな物に何千万円もローン組むんだな。。。俺達

[270: 匿名さん]

どうでもいいから、マンションの話に戻ろ

結局日本自体が終わってるんで東西の批判言っても仕方ないよ

知り合いのお医者さん日本で一番と評判だけどその人のお兄さん某コンビニのＣＥＯらしくて日本で１番でも馬鹿にされてるらしい

結局、東京も大阪も世界から見たら鼻くそ以下ということ（笑

[271: 匿名さん]

お前が全然マンションの話、してないんやないか！

[272: 匿名さん]

270
世界を知らないヤツが偉そうに言うな。
何が終わってるだ。
国を馬鹿にするならこんな所で暇つぶしせずに、とっとと日本から出て行け！

[273: 匿名さん]

272さん
同意

[274: 匿名さん]

仕事上転々とさせられてるけど、日本人にとってはやっぱ日本が一番いいよ。
社会システム・インフラ・治安など日本以上の総合力を持ったところを知らない。

海外移住とか資産移転とかうれしそうにホザいてる奴が最近多いけど、
お前ら本当に海外で生活したことあるのかと訊いてみたいわ。

[275: 匿名さん]

ネットの情報だけで色々妄想してるんだよ
察してあげて！

[277: 匿名さん]

なかなか情報が出てこないですね。
スミフも様子見ですか？

[279: 匿名]

この物件は動きがありませんが、無くなったとか？

[280: 匿名さん]

マックスバリューか何か来ないかなぁ～？

[281: 匿名さん]

きません

[282: 匿名]

計画してるならなるべく今年中には発表してくれ。

[283: 匿名]

なかなか発表がないねー
梅田近くじゃ最後のタワーマンションかな？

[284: 匿名さん]

お初天神にマンションできる？？

[285: 匿名さん]

梅田近く無いし。
川沿いの景色も無いし。
コストパフォーマンス悪そうだし。
CT大阪天満があるからポジショニングどうなる？

[286: 匿名さん]

>>274
日本は今後高齢化が更に進んで限界しゅうらく化する。
子供は更に減る。子育て支援体制が脆弱な国に未来は無い。
お前こそ日本から出たことないんじゃないの？

[287: 匿名さん]

すっかり駐車場として定着しちゃったみたいですが
本当にマンション建てる気あるんですかねぇ。
ジオタワーもまだ売れ残っているし、長柄の交通局跡地も
売りに出されて、デペが狙っているという話も聞くし
難しいんじゃないんですかね、地理的にも中途半端だし。

[288: 匿名さん]

長柄の交通局跡地？火葬場と墓場に隣接した土地のことか？
あんなとこにマンション建てて買う人がおるんか？
よっぽどこっちの方が売りやすいわ。

住友のことやから、インフレ先読みして着工販売を遅らせとるだけやろ。

[289: シティータワー梅田]

もう発表されてもおかしくないんやが、デザイン募集してたから止めんやろ。遅れとるだけや。スミフはん、中之島のビルもそろそろ建て替えた方がエエ。

[290: 匿名さん]

シティタワー天六


非常に興味あり。

[291: 匿名さん]

中崎の方が近いから天六はないやろ。
まあ普通に梅田ってつけるんでないかな。

[292: 匿名さん]

シティタワー東梅田

[293: 匿名さん]

長柄の交通局跡地って大阪市で公表されている資料では
昔は交通局跡地が火葬場だったみたいですね。
荼毘焼却場って明記されていたから。
火葬場跡地に交通局公舎が建って、今回売りに出されたみたい。
火葬場跡地で隣りが火葬場と墓地っていう土地に建てられたマンションって
いったい誰が住みたいと思うんだろう。

[294: 匿名さん]

シティタワー梅田イーストスクエアとか。

[296: 匿名さん]

今夜も、まったく駐車場のままでした。

ただ、駐車場にしては、全く整備されていないので、来年早々には、何か動きがあるかもしれませんね。
竣工は、かなり先になると思いますが。

[297: 物件比較中さん]

しかし交通局職員はここでよく生活する気になったな

[299: 匿名]

下がったから上げときます。計画してるなら早く発表して。

[300: 匿名さん]

そうですね。
注目している人は多いですから。

[301: 匿名さん]

でも天王寺であの値段って、ここはどんな値付けがされるのやら…

[302: 匿名さん]

シティタワー本庄西ですから、梅田ではありません。
梅田を入れたら、食品偽装と一緒になるんじゃないでしょうか。

[303: 匿名さん]

もしここがシティタワー梅田になれば、
ここに住む人は「俺、梅田に住んでるんだぜ」とか言うんでしょうかね。
ちょっと痛いですね。

[304: 匿名さん]

シティタワー梅田なんて、あり得ないでしょう。
阪急阪神ホテルズの社長のように、偽装表示で辞める覚悟が、住友不動産の社長にあるでしょうか？

[305: 匿名さん]

いや、梅田ってそんないいとこなんですか？(笑)　やはり東京にはまだまだ及ばないでしょう。

[306: 匿名さん]

梅田から３駅目の阪急神崎川駅に総戸数７４５戸の大規模物件やるらしいね。

シティテラス今福鶴見やってるけど第二段も総戸数１９３戸でやるし
シティタワー神戸三宮やシティタワー天満リバーも売れ残ってるし
梅田はまだ先じゃないの？

[307: 購入検討中さん]

住友不動産
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

[308: 匿名]

CT大阪天満と同等のタワーをここに持って来てくれ。
今は駐車場にしてるが、様子見て何れ発表あるな。

[309: 匿名さん]

↑CT大阪天満と同等？シティタワーの松竹梅でいえば梅ランクのシティタワーをご希望なんですね。私は大阪3つめの松ランクのシティタワーを期待しています。

[311: 物件比較中さん]

そう言い切る理由は？

[312: 匿名さん]

>309
ここに松を作ってどうするの？
良識を疑われます。
新御堂筋を越えるだけでも、話にならないのに、更にJRをくぐった先は、もはや天六エリア。
こてこてのナニワエリアに、阪神間や北摂の富裕層は見向きもしないよ。

[314: ななし]

タワーはシティー系が最高。

[315: 匿名太郎]

このスレ、上に来る度にようやく来たか？と期待してる方もいるでしょうが、下がったから上げただけ。

[316: 周辺住民さん]

なんか、森之宮も販売中止になりましたね。
ここはそんな事にはならないですよね？
あまりに放置してるので…

[317: 匿名さん]

森ノ宮って、なんですか?

[318: 周辺住民さん]

スミフの森之宮プロジェクトが販売中止になったので、本庄西は大丈夫かなぁ？と、気になってます。

[319: 購入検討中さん]

THE KITAHAMAみたいな豪華絢爛な物を作って欲しい。
しょぼかったら余計売れない。

[320: 入居済み住民さん]

それよりこの場所にスーパーとかニトリとかホームセンターが合体したようなのを造ってくれないかなぁ。。。

[321: 匿名さん]

北浜は三越跡地、北浜のネームバリューがあったからこその企画。
だれが本庄でそんな豪華なタワーを莫大な坪単価出して買うのですか。
周りの建物を見渡してみればあり得ないなと。
住友はまたも天王寺でずっこけるので、ここもどうなるかわかりませんよね。
少なくとも三年先の話し。
みんなデフレ体質から抜け切って、高くて当たり前だと思える時代になれば売り出すんじゃないの。
坪単240は固い。
絶対いらんけど。

[322: 匿名さん]

天六エリアで、坪単200でもあり得ない。
まあ、本庄西ですからね。
ここは、梅田エリアから大きく外れてますから。

[323: 匿名さん]

坪200を超えるのであれば全く検討外です。
何と言っても、本庄ですから。

[324: 匿名さん]

阪急ジオタワー天六が中層階で平米単価65万円だったから坪200万円越えはまちがいないでしょ

[325: 不動産業者さん]

いやいやどう考えても北浜なんて一人暮らし以外不便でしょ(笑)

しかも北区は私も含めてセカンドハウスで買う人が多いですよ　

大阪がそもそも庶民的やねんからあんたらどこに住んでるか教えてほしいわ？

上品ぶるのもやめておくれなさいんまし

[326: 購入検討中さん]

梅田エリアから少し離れてるほうが住むにはいいでしょ

離れてるって言ってもタクで5分ぐらいですよ(笑)

[328: 匿名さん]

>325
北浜周辺が人気みたいですが、北区はランク外？

住友不動産販売がマンションライブラリー人気ランキング2013年度版発表しました。
マンションライブラリーのアクセス数を集計しランキングにしたもの。
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/osaka.html

1位シティタワー大阪
2位ザ・北浜（The kitahama）
3位淀屋橋アップルタワーレジデンス
4位ザタワー大阪
5位ザなんばタワー
6位シティタワー西梅田
7位シティタワーグラン天王寺
8位タイムズピーススクエア
9位ウェリスローレル上本町タワー
10位あべのグラントゥール

[329: 匿名さん]

＞328

あなたの大好きな
住友不動産販売　マンション人気ランキング（大阪）

２０１２年度版です。
　
1位　メイプルパークスクエア??？　守口市外島町？
2位 くずはタワーシティ　
3位　シティタワー大阪
4位 タイムズピーススクエア?
5位 ガーデンシティコープ金剛東??? 南海電鉄高野線「金剛」駅よりバス8分徒歩1分？？
6位 The Kitahama
7位 エバーグリーン淀川？？ 大阪市東淀川区東淡路? 「淡路」駅より 徒歩10分？
9位　シティタワー西梅田
10位 ビオール大阪大手前タワー

大阪：マンションランキング（11位～25位）

11位 シティタワーグラン天王寺
12位 あべのグラントゥール
13位 リベラス21金剛東団地？？？
14位 さやま池公園アーバンコンフォート??？
15位 ザ・なんばタワー
16位 ベルパーク住道??
17位 メゾンドール堺?？
18位 ファミール北大阪パークサイド??
19位 住道駅前住宅??
20位 パークスクエア城東？
21位 淀屋橋アップルタワーレジデンス
22位 シティタワー梅田イースト
23位 ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ？？
24位 近鉄南港ガーデンハイツ？？
25位 リバティパーク枚方？

不思議な名前が数多く並ぶ、信頼度バツグンのランキングですね。

大丈夫？

[330: 匿名さん]

>328
君には、2012年度ランキング 1位の
メイプルパークスクエアがピッタリ！

[331: 匿名さん]

情報がないですね。
やはり天満の物件の販売不調が影響しているでしょうか？

[332: 匿名]

下がったから上げとく。
今は駐車場になってるらしいが、着工が決まるまでの暫定利用かも知れん。
また、東急不が落札した長柄西の市有地もタワーマンションの可能性大。

[333: 匿名さん]

場所がちょっと好みじゃないので迷いますが、大阪駅から中之島周辺にかけての
マンションがあれば購入考えます。
だけど、そう思うようにマンションは建ちそうに無いので消去法で選んでいく事になるかもしれません。

[334: 匿名さん]

ようやく動きがありましたね。

[335: 匿名]

動き？　着工始まりそうですか？

[336: 周辺住民さん]

具体的な動きがあったのですか？
情報があれば、お願いします。

[337: 匿名さん]

敷地内に仮設事務所の設置が決定。ただ着工はまだまだ先のよう。
役所への申請がまだ通っていないかまだ協議中の事項が残っているかで今のところ正式に公にできないってところか。

[338: 匿名さん]

清水建設に決まりましたか。やはり大手でしたね。あたりまえか。

[339: 匿名さん]

工事の着工はいつぐらいになりそうですか？

[340: 周辺住民さん]

ついに来たかぁ～(-_-;)
家からの景色がスミフのタワーになっちまう訳や…

[341: 周辺住民さん]

なぜ清水建設って判るんですか？

[342: 匿名さん]

シティタワー本庄。ついに動き出したか。

シティタワー梅田なんて、
食品偽装みたいな名前はダメだよ！

[343: ご近所さん]

じゃあ、シティタワー梅田東？
シティタワー梅田イーストスクェア？
シティタワーなんちゃって梅田は？

[344: 匿名さん]

シティタワー梅田イーストってもうあったやろ。100戸くらいの小さいタワー。
南森町らへんに。あれも梅田ってつけるのたいがいやけどね。シティタワー南森町ってつけるよりましやと判断されたんやね。

[346: ご近所さん]

坪単価幾らぐらいになるだろうか？

[347: 匿名さん]

ザは無理だわ。この立地で。
天満みたいにシティタワー大阪◯◯あたりかな。

[349: ご近所さん]

そんなにするんですか？(・・;)))

[350: 周辺住民さん]

ローレルアイに住んでて、見降ろされる以外に特に影響ないけど、工事のうるささが気になる。どこの位置に建つのやろ。周りは緑の公園みたいになるのかな？