新潟 新築ノウハウ集

[匿名]

付けて良かったもの、ハウスメーカーの選定や契約の際に気を付けたこと、
失敗した部分などなど、次に家を建てる人へのノウハウを提供しましょう。

[207: 匿名さん]

ボロッチライブと一緒だ。

[208: 匿名さん]

>>207
ボロッチライブってなんですか？
ググっても出ないんですけど。

[209: 匿名さん]

なぜか答えがない～（笑）

[210: 匿名さん]

逃げちゃいましたね。

[211: 匿名さん]

清新ハウス、オーガニックは耐震等級３の長期優良住宅可能ですが、ナレッジの場合は耐震等級１以上にすることは可能なのでしょうか。

[212: 匿名さん]

新潟では耐震等級１の家は注意が必要かもしれません。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/mini-05.htm

[213: 匿名さん]

１と２ではだいぶ違うのですね。

料金もかなり違ってきます・・・よね？(笑)
悩めます。

[214: 匿名さん]

>>211
長期優良住宅を基本的に誤解してませんか？

[215: 匿名さん]

等級1は基準法の水準だから誰でもできます。もちろんナレッジも。
等級2以上にしないとならないのが長期優良で、
ナレッジのNAP工法だと、ほぼ不可能ということです。

長期優良だと税制優遇、補助金、履歴システムなどのメリットがありますが、
建築費用は少し増えます。

[216: 匿名さん]

耐震等級1だと問題あるのでしょうか？
問題はないですよね。

[217: 匿名]

問題ないです。あと長期優良住宅＝優良な住宅ではないですよ。
実際、結露や外壁の劣化などの問題を指摘されてる
業者ですら長期優良住宅は可能ですから。
長期優良住宅にする必然性を感じない施主や業者も多いですし。

[218: 匿名さん]

長期優良にはしなくてもいいと思いますが、耐震２以上は必要と思われます。
間取りも重要ですが、耐力壁の強さも重要です。

[219: 匿名さん]

なぜ耐震２以上は必要なのですか？
そもそも耐震等級が２なり３なりなら安全なんですか？

[220: 匿名さん]

>>219
良い所突いてるね。実は耐震等級ってのは上物（家）だけの話。耐震等級って概念がいつ、何で、誰が、導入したか調べると
非常に面白いよ。
廃村になった地域の築100年近い家が近隣住民の一時避難所になったりしてるってのも最近新潟であったし。

[221: 匿名電話]

西蒲区でしょ（笑）
地震、台風のときに避難所になってる。
でも「廃村」にはなってないよ。
あの建物に人が住んでないだけ。

[222: 匿名さん]

イシカワさんの社員流出って事実なんですか？
棟数減で社員があぶれたみたいな話なんですけど。

[223: ご近所さん]

ほとんどがハー〇ーさんにいってますよね。

[224: 匿名さん]

ハーバーって営業いませんよね。
イシカワであぶれた社員のほとんどがハーバーへいったということは、イシカワであぶれた社員の
ほとんどが営業ではなく設計の担当ということになりますか?
最近ハーバーの悪い噂ばかり聞くのと、何か関係あるのでしょうか?

[225: 匿名さん]

これだけの人数で「営業はいない」とは、もう言えないでしょう。

逆に、一部の知識だけの人間しかいないのも困る。

かといって、それぞれの担当別にたらい回しになるのもイマイチ。

それならば、土地・建物・住宅ローンの全てが分かっている営業マンの方が安心出来る気がする。。

[226: 匿名さん]

ハーバーさんって、営業がいないことが安くできる理由の一つだ!と結構強調してましたけどね～。

こうなってくると、営業を持っている他社を批判してただけなのかと思えてきました。

そのうち、モデルハウスまで建てるかもしれないですね。

今でも、パンフは作っていませんか?それも、安くできる理由の一つと言ってましたから。

[227: 匿名さん]

>>224
まずイシカワからの社員流失とほとんどがハーバーハウスに行った、って話が事実かどうかでしょう。
>>226
ちなみのオーガニックスタジオはモデルハウスは結局施主の負担だから持たない。って強調してましたけどね～。
まあ、時代や状況によって方向、方針を変えるのがある意味企業としては当然かとも思いますけど。

[228: 匿名さん]

パパマルみたいにのちのち販売するモデルハウスにすれば施主負担にならないってことで、
オーガニックスタジオもそうだろうし、よく住宅祭でのモデルハウスも同じ発想で近ごろは主流ですね。

ハーバーハウスもモデルハウスを構えてもおかしくはないけど、内覧会にしていたほうが目新しいし、それで十分だという判断でしょう。

[229: 物件比較中さん]

オーガニックさんは忙しすぎて9月いっぱい新規のお客を相手にできないらしい

[230: 匿名さん]

オーガニックスタジオ忙しそうですね。まあ、事業規模もそれほど大きくないので
あんなものかとも思いますけど。

[231: 匿名]

ただ、あの会社のスタッフって全員が他社からの渡りなんですよね。
あと、いつ入社したか全員書いてない（笑）

[232: 匿名さん]

そんな事どうでもいい。丈夫で素敵な家を建ててくれれば。

[233: 匿名さん]

社長さんが、他社の他人の家を勝手にブログに載せて、批判しても別にいい?
自分が建てた住宅会社の代表がそんなことやっていたら絶対嫌だ。

[234: 匿名さん]

全社員の入社年月日を書いている会社なんかあるの　笑

[235: 匿名さん]

>>234
ないと思います。

[242: 匿名さん]

かなり忙しいらしいですね。

[243: 匿名さん [女性 30代]]

ブログを削除する会社は信用してはいけない。

一見ただの日記とも取れるブログだが、会社としての顧客や社会への発信であるから、過去の記述を操作してはいけないのがネットマナー。
間違えたり、訂正する時だけ過去ブログの原文に取り消し線で修正を加えたり、ブログ上で読者に説明する。

ブログで他人の批判や悪口を書くのに、都合が悪くなると削除する。そういう会社は根本的に常識がないと言える。

ネット営業が活発なHMで、そういう会社はないかな？よく調べてみるといいと思いますよ。

[244: 匿名さん]

あー、それありますよね。
言ってることが以前と違う気がして
遡って確認すると削除してたりするんですよね。

[245: 購入経験者さん]

家を建てて、もうすぐ２年を過ぎようとしています。
連絡したものの未だにクロスの補修等に来てくれないのです。
春くらいにしましょうとのことだったのですが、待っていたら秋になってしまいました。
あまり対応が微妙な会社のようで、何度も催促するのも疲れてしまい、受け身になっている自分も悪いのですが、、、。
家を建築された方にお聞きしたいのですが、建築会社の対応はどのような感じですか？
近所の方は点検日が近くなるとお知らせのハガキがくると仰っていて、うちではこちらから連絡しないといっさい無しでして。
10年の瑕疵保険終了したら、家のメンテは近所の方が建てた建築会社にお願いしようと思っています。

[246: 匿名さん]

2年点検に関しては、2年目を迎える1ヵ月少し前に往復ハガキがきました。
第1希望日・時間～第3希望日・時間まで記入できるようになっていました。
他に、気付いた点や要望を記入する欄がありました。
住宅会社によって、かなり違うものなのでしょうか?

[247: 購入経験者さん]

>>246
有難うございます。
少なからず、うちにはそのようなハガキは送られてこないので、建築会社によって違うものなのかもしれません。
補修の期限が２年迄なので、またこちらから催促の連絡するしかないです。
この補修をもって瑕疵保険適用の問題がない限りは、もう付き合いはないように思います。
この建築会社の社長宛に直に内容証明で、苦情の紙面を送付しようかな。

[248: 契約済みさん]

カヤノで建築された方、建築後のメンテナンスちゃんとやってもらえてますか？

[249: 匿名さん]

メンテナンスしない会社ってあるの？

[251: 購入検討中さん]

カヤノで建築された方、建築後のメンテナンスはちゃんとやってもらえてますか？

[252: 購入検討中さん]

契約約款にある修繕事項に１度も来てもらえません。

[253: 契約済みさん]

ダメッチと一緒ですな。売ったらおしまい､こっちは多額の借金志多のにね。

[254: 契約済みさん [男性 40代]]

>>253
いい加減しつこい

[255: 匿名さん]

>>253
多額の借金して本当に契約したのであれば、どんな対応されたのか具体的に書き込みしたらいかがです？
具体的な内容も書かず、嫌がらせの書き込みしかしないのですから、契約済みも嘘でしょうね。

[256: 匿名さん]

どこも盛り上がりにかけてる