パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp

第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[601: 匿名さん]

SKYZの人たちは当初東雲はライバルじゃなくて晴海がライバルだって言ってたけど、どうしたんだろうね。坪単価下がっちゃったからかな？

SKYZは別に悪くないと思うな。ただ店がなくて当面は生活が不便そうなのと交通がやや不便だけど。自分は実利をとってこっちだけどね。

[602: 匿名さん]

自分にとってだけの特殊な実利を
振りかざしたところで
読んで人はしらけるだけ。

[603: 匿名さん]

SKYZから見て東雲は別にライバルじゃないでしょ。
あちらは豊洲だし周辺はこれから開発されるエリア。汚ない建物は無し(変電所は微妙だけどｗ)。まぁ豊洲4丁目だったら東雲のほうがいいかな。

[604: 匿名さん]

豊洲駅から新豊洲までがビミョーだよね。
逆にいうと、あのあたりが改善されたら
もうほんとにライバルにもならんかな。
豊洲市場もきれいになるし。

[605: 匿名さん]

あと何年かかるのだろう。綺麗になったら買い替えようかな。
でも変電所至近というのが引っかかる。

[606: 匿名さん]

変電所vs倉庫会社看板
なんて選択するのはやめて
他の選択肢もあるのでは。

[607: 匿名さん]

602さん、ずいぶん上から目線で攻撃的ですが、どんな検討をされているのですか？

[608: 匿名さん]

SKYZの新豊洲に限らず昔の東雲もそうだった訳だけど、何もない状態から開発されて行って、10年くらいたってようやく住みやすい街になったな〜と思った時に自分の住居が築10年の物件になってるよりも、日々の生活がしやすい街で10年住みやすく暮らしたいかな。でもそこは価値観の違いだと思うからSKYZがいいという人がいて当然だとも思う。

[609: 匿名さん]

例えば、何もない辰巳に10分と、
都心に近い周辺商業地の豊洲に12分で
なんの実利に違いがあるのだろう。
また、
イオンで買い物するなら豊洲から歩く
のと、駅前のスーパー利用して帰るのと
なんの実利に違いがあるのだろう？
さらに、ららぽに徒歩圏かどうかを
考慮した時、実利なら東雲という説は
何の根拠なんだろうと思う。

[610: 匿名さん]

駅が近い、スーパーが近い。実利は圧勝でしょうね。

[611: 匿名さん]

変電所は、絶対に安全です。
東電がそう言ってます！

[612: 匿名さん]

豊洲駅前にはシビックセンターが建築中ですね。今でも勝てるか怪しいけど幅ははますます広がりそうですね。

[613: 匿名さん]

変電所は地下だし問題ないでしょうね。

[614: 匿名さん]

609は独り身なのかもしれないが、奥さんが子供を連れて毎日の買い物に辰巳に行くのかい？　徒歩4分でスーパーがあるのとないのとの違いの話をしているのだよ。

[615: 匿名さん]

そうそう、ここは東雲イオンに近いというのが実利の全て。
最初からそう書けばいいのに。

[616: 匿名さん]

そして、その実利度は東雲プラウドに大きく劣るという事。

[617: 匿名さん]

流石に三井が野村より下はありえん。

[618: 匿名さん]

プラウドは耐震タワーの時点で対象外だった。

[619: 匿名さん]

実利ではプラウドに劣り、実利以外はスカイズに劣るということか。

[620: 匿名さん]

本当に身の無い話ばかり。皆さん暇なんですね。検討してないのに書き込む方ばかり。掲示板なんて斜め読みですがいよいよバカバカしい。

SKYZなんて初めから検討外です。

[621: 匿名さん]

アオキはいいもの置いてるけど規模が小さいし、ららぽのアオキの隣のドラッグストア、品揃え悪すぎるもんなあ。

[622: 匿名さん]

>590
おめー頭悪いだろ、前の流れ読んでものいえよ。

[623: 匿名さん]

>620
同感です。
ここもスカイズも有明も豊洲も晴海も買えないがゆえの誹謗中傷をなぜ甘んじて放っておかなければならないのか。
買えないならさっさと遠方物件へGO！！

[625: 匿名さん]

>609
歩いてすぐのところに小児科や歯医者など様々なタイプの病院が揃ってるのも、東雲の実利と言えるでしょうね。
個人的に、ららぽーとは休日で良いかな。最近人多いし・・

[626: 匿名さん]

スカイズとここの両方荒らすために対立を煽ろうとしてるんでしょうけど、購入層が全然違うから無意味ですね。
個人的には、イオンの24h営業がすごく助かります。こんな時間でも買い物できるし。

[627: 匿名さん]

イオンは豊洲や有明からも客が来ます。週末は渋滞しますから、私は豊洲から気分転換を兼ねて徒歩利用です。ちょうどいい距離にあるので楽しいですよ。

[628: 匿名さん]

購入層が違うといいながら、両者とも歩くの気にならないという共通性があります。

[629: 匿名さん]

一部は被っているよ。
角部屋や南高層階を買えるなら予算的にはスカイズも買えるし。

[630: 匿名さん]

>歩くの気にならない

と言うより、歩くの気にする人は買えないという共通性。

[631: 匿名]

予算なんてある程度幅持たせるものですから、スカイズも予算の範囲内なんて方は多い、つまり、購入層もだいぶかぶってると思いますよ。

[632: 匿名さん]

予算はかぶっていても、東電施設が受け付けない。
将来性をうたっていても、実際こちらと同レベルの利便性に追いつくまでに何年かかるんでしょう。

ただ向こうの不利な話をしても仕方ないのでもうやめます。

こちらの残りはどのくらいなのでしょうか？

[633: 匿名さん]

54戸。

[634: 匿名さん]

〉632
同感です。
ここにも東電嫌いが。
トライスター形は気に入りましたが
デカイ国際会議場かなんか？
と、思っていたら。
とんでもない東電の変電所。
急に引きました。
こちらの高層に決めました、

[635: 匿名さん]

SKYZの欠点を指摘するのはやめましょう。
もうこちらは、まもなく売り切れです。
このスレも終わりです。
書き込みもだいぶ減りましたね。
４ヶ月後の１月に完成。
増税前の３月に引き渡しですから
もうすぐです。

[636: 匿名さん]

しかし、このマンションの突貫工事はすばらしい「はやさ」があるね。

[637: 匿名さん]

清水にケチつけるなら、他には住めないよ。

[638: 匿名さん]

スーパーゼネコンへのやっかみ。

[639: 匿名さん]

歩道ベコベコ。躓いたら怪我するよ。

[640: 匿名]

2Lも間取りと階数にもよるけど他とあまり価格変わりませんよ。

[641: 匿名さん]

先日、武蔵小杉のタワースレでヒビ問題があったのも清水だったな。

[642: 匿名さん]

うちも湾岸のスーパーゼネコンのタワマンですよ！
マンション買うなら、スーパーゼネコンは必須ですね。
安心感が違います。

[643: 匿名さん]

同じ数千万出すのにスーパーゼネコン以外が施行するの物件は買いたくないですね。もちろん、予算的制約であまり名の知れてない建設会社の物件を買うのも人によってはありだと思いますが。

[644: 匿名さん]

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

[645: 匿名さん]

正直、狭い部屋ばかりにしてグロス価格をかなり安くしたのに、いまいち売れないなぁという感想。

[646: 匿名さん]

安いといっても5000万前後ですからね。この仕様で考えると他の物件と比較して安いけど、だからといって誰もが購入できる価格でもない。

[647: 匿名さん]

ホームページの作りが悪いと思う。
実際の仕様が殆ど書いてないから、見に行くまで今ひとつピンと来なかった。

[648: 匿名さん]

いや、東京でタワマンの最安値レベルだと思うよ。千葉の市川なんかよりも安いし。

[649: 匿名さん]

だから売れてるんでしょ。

[650: 匿名さん]

まぁ立地や雰囲気などは安いなりかと。安けりゃ買える人は増えるからね。
デベにしてみりゃ売りやすい方が楽だわ。住んでからの生活うんぬんは関係ないんだし。

[651: 匿名さん]

都心近くのタワマンでこの価格。郊外物件、買う人、いなくなるね。

[652: 匿名さん]

>651
郊外のまったり感が好きな人だって沢山いるんだよ。

[653: 匿名さん]

郊外物件は今後の人口減を考えるとこれからはリスクが大きい

[654: 匿名さん]

郊外は過疎が進み、スーパーや病院が撤退したり、住みにくくなる可能性があるので、人口減の時代に、
買うのはやめた方が良いと思う。都心回帰の流れは止まらない。

[655: 匿名さん]

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

って書いたら凄い勢いでレスがついて驚いた。（笑）
やっぱり売れてる物件は僻み妬みも凄いようですね・・・

[656: 匿名さん]

リセールは別に高くはならないでしょ。
維持費が高いから敬遠されそう。

[657: 匿名さん]

安いから人気、な不動産は
転売するときも安く売らないと人気にはなりません。

[658: 匿名さん]

リセールが高くなって喜ぶのは良いけど、そういう時って他の不動産も上がってるんだよ。

リセールリセールって言っても、買って住めるトコ見つけてからじゃないと売れないから、買い替えって結構難しいんだよ。

[659: 匿名さん]

妬み、やっかみすごいね（笑）　一人で書いてるなら哀れだし、複数の人が書いてるなら妬んでる人が複数いるってことだし、どちらにしろ人気ですねー

[660: 匿名さん]

ここを妬むって。。。すごい自信だね。湾岸でここを羨ましいって思ってる人はあんまりいないんじゃ？

見たところ、ポジ2人対ネガ3人の戦いじゃないの？

[661: 匿名]

現在商談中の方で、値引きやサービス等を受け入れられた方いますでしょうか?教えて頂けましたら助かります。

[662: 匿名さん]

先々週モデルルームに伺いましたが値引きはできないというお答えでしたので普通に契約しましたよ。

[663: 匿名さん]

値引きは最後の最後。竣工直前からでしょう。

[664: 匿名さん]

この時期に値引きは無理無理。入居開始してから余ってたら交渉してみれば？ 余らなそうだけど。
野村なら竣工後値引きは応じてくれるけど三井自体なかなか難しいよ。

[665: 匿名さん]

郊外のまったり感ね。高度経済成長期を懐かしむ年配かな？
みんなで多摩ニュータウンにでも住むか？
今あの街の現状見てみろよ。
職住近接が今の世の中の流れ。

[666: 匿名さん]

ここは本当に良い物件。
湾岸でトータルナンバーワン！

[667: 匿名さん]

良い物件だけど、湾岸では下の方かと。

[668: 匿名さん]

安かろう悪かろうとはまさにこのこと。

[669: 匿名さん]

湾岸エリアの中古タワーやモデルルームなどかなりの数見ましたが、ここは決して安かろう悪かろうとは思わなかったけどな～・・普通に良いと思いましたよ。

[670: 匿名さん]

豊洲の2や3丁目のタワマンと比べると、
敷地のゆとりが違って、がっくりくるよ。
キャナルコート内は50歩100歩。

[671: 匿名さん]

そりゃ、ダミーのバルコニーとかは
ここのモデルルームを見ただけでは実感できませんし。

[672: 匿名さん]

バルコニーね〜
地上100m超でバルコニー出るかな？鳶職かな？
中規模物件買ったら？

[673: 匿名さん]

敷地のゆとりが命なら、はい、遠方物件へGO！

[674: 匿名さん]

安かろう悪かろう、ね。
多分、MRにも行けなかったのかな？少しかわいそう。

[675: 匿名さん]

絶対トータルナンバーワン！
湾岸物件全部みたけど、自信がある。

[676: 匿名さん]

色々モデルルームいって、スペックが一番良かったです。収納も多いし、間取りも好み。あまりに使いづらい間取ってないですよね。
ベランダ柵が透明で開放的とか、細かいところ一つ一つ自分には良かったです。
スカイズとかあんなに絶景なのに、ベランダ透明じゃないのは、デベがなにしたいのかよくわからない。。

[677: 匿名]

ポジ=ココの購入者、高く評価している検討者
中立=ココの購入者、冷静に評価している検討者
ネガ=ココの、、、一体何者？？性格が残念な方向にネジ曲がった寂しがり屋さん？？

[678: 匿名さん]

確かに、色々見た中でクオリティーと価格のバランスは湾岸ではナンバーワンと思う。ネガは、別の物件買って後悔してる人たち。
悔しかったら、自分の買った物件と見比べて、価格、クオリティーでここに勝てる物件あげてごらんよ。敷地は所詮地域に公開すれば、広くても狭くてもどっちでもいいって感じかな。

[679: 匿名さん]

ここのネガは、少し前は、先走ってプラウド買ってしまった人たち。
今はBACの営業。

[680: 匿名さん]

頑張れポジ購入者！　別にこの程度の価格の物件、そんなに羨ましがられないと思うぞ・・・
なんか読んでて恥ずかしくなっちゃった

[681: 匿名]

BACのことはもう触れないでやってくれ。
五輪来たくらいでどうこうなるレベルじゃない気がする。
ネガってるのはレックスガーデン関係者じゃないかな。

[682: 匿名さん]

イギリス留学中、広大な敷地の家にホームステイした。
ゴルフコース並みの敷地で、乗馬やクリケットを楽しんだ。

豊洲2丁目3丁目も50歩100歩！

[683: 匿名さん]

わざわざ湾岸選んで、家族で狭い３LDKってどうなんだろう。
そんな余裕より、やはり安さなんでしょうか。

[684: 匿名さん]

じゃあ内陸で狭い2LDKに住めばいいんじゃない

[685: 匿名さん]

湾岸が広かったのは10年前にスーパーゼネコンじゃない建設会社がタワマン作ってた開拓時代の話。時代と感覚がずれまくってる人が一生懸命工作してるけど、10年前に湾岸物件買った人なのかね。

[686: 匿名さん]

こんな似たような間取りの７０平米程度の広さがほとんどって、ここだけじゃない？

[687: 匿名さん]

子供を育てる上では良さそう。
変なママカーストは形成されなさそうだし。

[688: 匿名さん]

ここは湾岸タワマン最安値だから、価格は他の周辺マンションがみんな勝ってんじゃないの？安い方が勝ちっていうルールなの？

[689: 匿名さん]

湾岸に限定しないなら、三河島駅前タワマンの方が安いんだけどね。内廊下だし。

[690: 匿名さん]

Wコンにはダブルスコアぐらいで圧勝してます。

[691: 匿名さん]

Wコン、シエル、勝ちどきTTT、買った人は、勝ち組。

[692: 匿名さん]

691
それ以外にも、当時買ってれば
中古価格が大幅値上がりしたタワーは幾つもあるよ。

[694: 匿名さん]

タワーの原価なんてそんなものなんだよねぇ。

[697: 匿名さん]

ここも人が去って、静かになったね。SKYZにもってかれたか。このまま、完売を静かに迎えて終了か。

[704: 匿名]

先週にチラッと覗いたら花で埋まっていたが
もう全部完売したのかな？

[709: 匿名さん]

完売したら完売と公式ページに出しますのでまだですよ。

[710: 匿名さん]

先週見た時には、ちらっと数えても40以上は残っていました。北が少しと、南の西東と北東の角に少し残っていて、後はパラパラ残ってるイメージです。先着のところも花があった気がします。でもかなり残り少ないなと思いました

[711: 匿名さん]

40以上と、かなり残り少ないとは、矛盾していると思いますが…

[712: 匿名さん]

600で40なら、もう9割以上売れてるんですね。すごいなあ～。

[713: 匿名さん]

711 ニュアンス的には順序逆で、、ぱっと見ると花がたくさんで、704さんのようにほぼ残ってるところがないように感じました。が、数えて見ると40以上はあった、ということです。どちらにしてもら残りが少ないのに変わりはないと思いますが

[714: 匿名さん]

先着と合わせて残り54かと。
竣工まで半年あるんでそれまでには完売するんじゃないですかね？
まぁ残ってるのは人気がないやつなので時間はかかりそうですが。
主に低層と北向きかな。

[715: 匿名さん]

スカイズが先に完売しそうな勢い。CGPには確実に負けますしね。

[716: 匿名さん]

スカイズも良いマンションだけど、完売までは長くかかると思うなー。
まあ、湾岸が盛り上がるのは良い事だから頑張ってほしいけど。

[717: 匿名さん]

どこが先に完売しても湾岸が盛り上がることには違いがないので、楽しみです。

[718: 匿名さん]

先週で50切ってるようです。
1年以上先に売り始めた湾岸タワーを既に抜いているかもしれませんね。あと、715:まだ半分売れてないんだから、スカイズ完売はもう少し時間かかるでしょう。

[719: 匿名]

パークタワー東雲は第一期で５割以上完売、スカイズは約４割、数値から見てもパークタワー東雲のほうが販売力あるでしょ。

[720: 匿名さん]

母数が違うでしょう。

[721: 匿名さん]

だいたいスカイズで東京タワー見えないし。１２３の看板眩しいし。

[722: 匿名さん]

スカイズは関心も高かったし結構CMも入れていたので、500は超えてくるかと思ってましたが、ちょっと意外でした。湾岸エリアを盛り上がるべく、どちらも頑張って欲しいです！


ちなみに豊洲・東雲両方とも良く知っているものですが、とりあえず123の看板は眩しくないですよ～笑

[723: 匿名さん]

SKYZほどの知名度であの販売数ですから、苦戦していると言っても過言じゃないと思います。
反面、ほとんど知名度の無いPT東雲がこれだけ売れているのは、
確実に物件そのものに魅力があるからだと思いますね。
PT東雲は中身で勝負して売れている数少ない超優良物件だと思います。

[724: 匿名さん]

勘弁してくれよ。
読んでて恥ずかしい。

[725: 匿名さん]

パークタワー東雲はテレビCMもなく（生島ヒロシの番組くらい？）タレント使わずに竣工前完売が濃厚。高仕様、リーズナブル。

裁判の件が三井にしては控えめな価格設定になったことに一役買っているので、むしろお得感がありますね。

好みの間取りが残っていないので残念ですが、他にこのような物件出てこないかな。。

[726: 匿名さん]

東雲はＷコン以来、マンションの安い街ですから。

[727: 匿名さん]

それはいいですね。野村x大林や三井x清水が安く買える東雲、いいと思いますね〜

[728: 匿名さん]

PT東雲は近隣に住んでいてもチラシ配りも1度くらいしかなかったです。スカイズはポストにも道端でも何度も同じのもらったな。
HPも簡素だし、モデルルームの立地も駅近でもないし、無駄なコストがかかってない感じがいいですね。

[729: 匿名さん]

そう、何だかんだいって都内タワマンでは最安値クラスだよね。価格は三河島と同じぐらいだし、千葉の本八幡も同じぐらい。
建物、専有部の仕様からすると割安感はある。
やっぱり東雲っていう立地だからなんだろうけど、東雲が良いって人にはおすすめだね。

[730: 匿名さん]

私は、スカイズは予想より売れたなと思いましたよ。
こちらは、やはり三井ブランドなのに価格がリーズナブルだったので売れましたね。よい物件だったと思います。

[731: 匿名さん]

価格なりかな。良くも悪くもない。

[732: 匿名さん]

ワンコを愛する人達やタバコを愛する人達には
よい物件です。他のタワーにドッグランや喫煙室は無いですから。

[733: 匿名さん]

ポジティブな投稿があるとすぐにネガがたくさん反応するのが笑えます。（笑）
湾岸でトップレベルのクオリティだからこそ妬み僻みがあるわけですから、
妬み僻みを笑い飛ばすくらいの心の余裕を持ちましょう。

[734: 匿名さん]

立地が悪いのを仕様でカバー。でも、共用部は吹き付け外廊下だったり、お世辞でもクオリティ高いなんて言えないけどね。価格が安いのは良いと思う。

[735: 匿名さん]

価格が安いのは、その適度の属性が集まる。
Wコンみたいにならなきゃいいけどね。

[736: 匿名さん]

安いといっても4000万円台後半が中心でしょ？
それならそれほど心配する事はないよ。

[737: 匿名さん]

お隣のタワマン達にはチャイナが多いんだよなぁ。

[738: 匿名さん]

732って前からずっと喫煙室でネガろうとしてるんだけど、PCT豊洲にも喫煙ルームあるの知らないんだね。

[739: 匿名]

シガーバーってむしろプラス要素な気がしますが。シガーバーがないがゆえに、マンション前で煙草で一服、そのままタバコ捨てているマンションを見かけたりしますので。

[740: 匿名さん]

プラウド東雲でもベランダ喫煙でもめてますよね。

ただ、場所がなぁとは思います。ペット用エントランスの横にすればよかったのに。

[741: 匿名さん]

辰巳駅からキャナルコートに向う道中で歩きタバコをしてるアホがいますが、シガーバーがあることで火がついたままマンション内に入ってシガーバーで火を消すって人間がいないといいですね。
あそこに灰皿があるから、って理由でそこまで歩きタバコをするやつが多いからねぇ

[742: 匿名さん]

どんなに批判されようと、トータル絶対ナンバーワン物件！
自信がある！残り少ないですよ！

[743: 匿名さん]

さあ、どんな批判でも書き込んでくれ！
受け止めよう！
自信があるから、余裕がある！

[744: 匿名さん]

なんとしてでも喫煙者を悪者にしてそれによってこの物件をネガりたいんだね。

元喫煙者として書くと、シガーバーがあるならわざわざ駅から橋を渡り終えるまでの短い間で視線を気にしながら罪悪感に苛まれながら吸うより、自分のマンションのシガーバーでゆっくり吸うね。

ちなみに橋の上を歩きタバコしてる人は確かにまだたまに見かけるけど1-2年前に比べると格段に減ったね。シルバーの喫煙パトロールの人たちのお陰もあってか自分はめったに歩きタバコの人には遭遇しなくなった。

[745: 匿名さん]

シガーバーに対するご批判ありがとう！
さぁ、他にはどんな欠点があるかな？
余裕があるから、素直に受け止めるよ！
それでも、トータルナンバーワン物件だから！

[746: 匿名さん]

スカイズに勝てる要素がないね。

[747: 匿名さん]

スカイズに勝てる要素が無いとのアバウトなご批判ありがとう！
きっとそうであれば今後スカイズが完売するまではここの物件はもう1戸も売れないということですね！
ご主張が証明されると良いですね！

[748: 匿名さん]

>７４６
価格が違うから、当たり前。

[749: 匿名さん]

>744さん
741ですがネガってるわけではないですよ。純粋にそうゆう人間が居ないと良いねと思います。
このご時世でもまだ吸ってる人って結局「止められない」って人がほとんどで、そうゆう人たちにはマナーを守れない人も多いのが実情です。注意されてもバルコニーで吸う人も多いですし。
(これだけ喫煙者に厳しい世の中だと、止められる人はとっくに止めてます)

[750: 匿名さん]

キャナルの運河沿いで中古でも買った方がよくないか？
まぁ、豊洲パークよりはこっちのほうがマシだが。

[751: 匿名さん]

中古の方が良いとのアバウトなご批判ありがとう！
是非中古を買って下さい！
間違っても売ってはダメですよ！自分に嘘をつくことになりますから。

[752: 匿名さん]

750は仲介業者でしょうか？それとも中古売主でしょうか？

[753: 匿名さん]

運河沿いのほうがいいってのは分かるがキャナルコートの運河沿いは、辰巳団地とか運河の先にまともな景色が無いんだよね。
運河沿いを選ぶなら、運河の先に都心とかレインボーブリッジが見える晴海とか新豊洲とか有明かな。

[754: 匿名さん]

ここのマンションなら、方位・階数によって花火（東京湾、ディズニー）、富士山、レインボーブリッジ、ゲートブリッジ、都心（夜景？）が見えますよ。

[755: 匿名さん]

スカイズやCGPと比較すると割高だね。

[756: 匿名さん]

そういえば、SKYZとCGPのバスタブは、標準仕様が「スタンダード」だった。
やはりここの標準仕様の「オーバル」は圧倒的不人気だったから変えたのかね。
無難に「ワイド」を標準仕様にすればいいのにと思うが1418じゃ狭く感じるのかな。

[757: 匿名さん]

三井のは東雲と新豊洲と月島しかマンションを建ててないとでも？ 意味不明の論理。

[758: 匿名さん]

外観ひどすぎ。これじゃＷコンと同じレベル。

[759: 匿名さん]

BACの営業さんかな

[760: 匿名さん]

外観はWコンの方が、良いでしょ。というか、Wコンはデザイン良いよ。ここ、デザインは、悪いけど、他にいろいろ良い点あるよ。

[761: 匿名]

何を基準に外見いいとか悪いとかいい加減猿みたいな発想は勘弁してくれよ。レベル低すぎて笑うしかないわ。

[762: 匿名さん]

外観だから個人の感性が基準でしょ。
いちいち噛みつく方が情けない。

[763: 匿名さん]

スカイズが値下げしてからスレが荒れてる気がする。

[764: 匿名さん]

だからスカイズは値下げじゃないって。そう見せてるだけでしょう。デベの思うつぼｗ

[765: 匿名さん]

いや、ここはSKYZと無関係にいつも荒らされてますね。誰の仕業かはみなさんよくご存知の通りです。

[766: 匿名さん]

外観、個人的には最初かなり否定的でしたが、高さ出てきてから結構良いかなと思いました。

デザインとかは好みですしね。ちょっと時間空いたけど、再検討してます。

[767: 匿名さん]

アミダくじみたいだよね、外観。

[768: 匿名さん]

あみだくじは月島でしょ。

[769: 匿名さん]

有名な建築家が考えた、蜂の巣を模したデザインだよ。

[770: 匿名]

ばかやろう。つっこませてもらうぜ。

[771: 匿名]

お隣も悪くないと思うよ。
隣だから遊びに来てるかもしれないけど…現役大臣が○○したマンションは嫌かな？
しかも国や最悪な国会運営への抗議ならともかく自ら撒いた不祥事の火消しでは…

住んだその日に2割減と言われてもリノベーションより新築が好き！

[772: 匿名さん]

新築が好きなら仕方ないね。
でも、住んだ途端、中古なんだけどね。

[773: 匿名さん]

パリに住んでいた私からすれば、
新築なんてありえない。
中古を買って、リフォームするもの。
中古っていうだけで、2割お得なら、絶対、中古。
日本って良いところですね。
自分の好みに合わせてリフォームして、
浮いたお金で、家具を立派なものにします。

[774: 働くﾏﾏさん]

ダミーバルコニーは鳩対策するのでしょうか。う○こ心配です。

[775: 匿名さん]

それより、ダミーバルコニーに照明を点灯させるのは無駄でしょう。

[776: 匿名さん]

最近、仲介業者が覗いてるのね。
是非中古を買って、免震マンションにリフォームして欲しいね。
機械室も地下から地上にリフォームしないと、浸水リスクあるからね。

内装だけじゃないんだよ。ほんと短絡的発想。

[777: 匿名さん]

低くてデコボコの天井の中古もリフォームで高くなるなら是非中古買ってリフォームしてほしいね。

[778: 匿名さん]

豊洲住吉間の地下鉄新線話、が板で出てますが
住吉駅側に行く電車があるってことは、辰巳駅側に来る本数は減らされるんでしょうね。

[779: 匿名さん]

いいんだか、わるいんだかだね。

[780: 匿名さん]

住吉側は乗り換えじゃないの？

[781: 匿名さん]

乗り換えるのは住吉駅でしょう。

[782: 匿名さん]

ここのマンション契約した人ならみんなそうだと思うけど、
これからの時代、免震でかつ長期優良住宅に認定されていないと話にならないよ。
これは中古になっても一生変わらない価値だからね。

[783: 匿名さん]

以前出ていた計画？案では、豊洲止まりの列車が増えて辰巳新木場方面は減ると書いてあったね。
辰巳も乗降客数がもっと増えればいいんだけど場所が微妙なこともあって難しいかな…
団地建て替えに合わせて大型マンションでも作ればいいかもしれないが。
豊洲止まりが増えるならまだ豊洲徒歩圏内のプラウドのほうが有利か

[784: 匿名さん]

この不採算案を押してるのは江東区だけなので、実現が難しい気がしますが。。
大体、大江戸線で月島から森下まで有楽町線東西線半蔵門線新宿線とつなげられてるのに、その区間もたいして混まないし。。月島が江東区でないという理由でちょっと間隔あけて並行に走らせるなんて、無駄使いすぎて意味が分からない。誰かにごり押しされて後に引けなくなってるだけですよね。

[785: 匿名さん]

というか、新線って、豊洲勤務か、
枝川辺りの駅がない住民くらいしかメリットなくないですか。
豊洲の商業は集客できるんだろうけど。
大江戸乗りたければ門仲からがいいし、
豊洲より先って、新線に乗る必要性があまりないかと。

まっ辰巳駅の本数に影響があるような計画なら、
みんなで区に苦情メール入れまくるってのもいいんじゃないかな。

[786: 匿名さん]

豊洲と区役所を結びたいだけ。

[787: 匿名さん]

メトロもさらりと新木場への本数は減らせませんと、暴走ぎみの区にくぎをさしていたな。

[788: 匿名さん]

区役所とか免許センターとか行政の中心が東陽町あたりで、豊洲などの湾岸エリアからはアクセスが不便だったから、という理由もあるみたいだけどね。
本数減るのは厳しいが路線自体はバスの代わりとしてそこそこ使えそうかな。
ただ乗降客数豊洲16万にたいして、2.6万の辰巳じゃ発言力は無さそうだね…

[789: 匿名さん]

新木場からの本数が減れば豊洲の何倍もの京葉線沿線千葉住民が怒ります。

[790: 匿名さん]

京葉線は、ただでさえダイヤ改正で不満爆発だったしね。

[791: 匿名さん]

りんかい線の京葉線乗り入れも早く実現してほしいね。
まぁ当分無理だろうけど。

[792: 匿名さん]

有楽町線の運行上新木場までの本数は減らせないよ。こんなところで電車オタクの知識をひけらかすのもイヤだが。

[793: 匿名さん]

新線が有楽町線に乗り入れる訳じゃないんだから有楽町線の本数に影響はないよ。

それより新線、無駄な気がしてならない。。。

[794: 匿名さん]

もともとは有楽町線の延伸で、
千葉県の野田市まで到達する
計画だったのだけど、
いつのまに新線になったの？

[795: 匿名さん]

>>794
それって確か都内へのアクセス向上を切望する野田市の一方的な片思いだったような・・・
じゃあ野田市で十分な金を積め、って言われてそれっきりなんじゃないかな？

需要と供給、税金投入、採算、区と住民と鉄道会社の思惑・・・
エア計画は数多いけど、新線実現は大変だよね

[796: 匿名さん]

デベ営業さんや仲介業者が夏休みはいったおかけで、つまらないネガティヴコメントが無くなりましたね。
ほんと分かり易い。
まともな議論をしていきましょう！

[797: 匿名さん]

なんでそうやって煽るかな…
釣れますか？

[798: 匿名さん]

考える方じゃないんだよ。

[799: 匿名さん]

9月末には完売かな。
引き渡し半年前。
悪くないスピード。

[800: 匿名さん]

スカイズが完売するまでは厳しそう。