パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp

第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[137: 匿名さん]

>134
ポジではなくネガでしょ。
わざとやってる。

[138: 匿名さん]

立地などの条件が悪いから坪２２５万という値付けを三井がしたという事では
ここみたいに広い部屋が極端に少ない三井のタワマンも聞いた事ないですし（特に最上階は・・・）
広さや雰囲気は価格なりの部分も多いかと思います

[140: 匿名さん]

130

そんなに「高級」を売りにはしていないでしょう。現実路線の格安マンションですし。

かなり建設進んできて思ったのですが、どこから見ても隣接マンションにかぶってしまってます。

[141: 匿名さん]

Suumoはもともと毎週載せてないですよね。確認する限り隔週だったと思います。

[143: 匿名さん]

>135さん

ほんとですね。SKYZも値段を下げてるので多少の苦戦は否めないですが、ブリリア有明は比較にならないほどの苦戦ですね。見えるところだけの高級感じゃ検討者の目はもはや騙せないということでしょうね。

[144: 匿名さん]

ここは仕様いいのに総額下げるために専有面積小さくしたのはホント勿体ない。

60平米クラスの３LDKは三井がやっちゃいけない！郊外物件なら有り得るが。。

[145: 匿名さん]

＞141さん　１３５です
suumoの件、そうなんですね。失礼いたしました。
残りは、お盆明けの商戦みたいな事を言っていました。
あのＭＲが無くなるのは切ないですが、完売したらいいですね。

いずれにせよ、ここまで、レスが伸びているのは注目されているのでしょう。

[148: 匿名さん]

タワーパーキングの物件はタワーパーキング面を無機質なままにする物件もあるけど、俺はむしろいいと悪くないと思うな。

[149: 匿名さん]

いいし

[152: 匿名さん]

レックス→野村東雲→三井東雲→スカイズってどんどん人が流れている。

[153: 匿名さん]

ブリリア有明かわいそう。

[155: 匿名さん]

154さん、同じことずーーーーーーと書いてネガってますね。そしてさっきから全部「〜そう」って妄想。

[156: 匿名さん]

>146
わざわざ他人の写真拝借して貼り付けてご苦労なこった。

[157: 匿名さん]

明るい白のセラミック塗装のおかげで、ダミーバルコニーは思ったほど気にならないと思うのは自分だけ？
ツリーハグのアクセントもあって一体化してると思う。

[158: 匿名さん]

オシャレなタワーマンションじゃないですか！
住みたい！！

[159: 匿名さん]

グレーの無難なつまらないタワマンが多い中（失礼）でこのデザインは個人的には好きですね〜　ガックリどころかワクワクします。

http://www.rbliahassociates.com/architecture/2012/07/shinonome-park-to...

[160: 匿名さん]

キャナルコートの優れたデザインと
晴海通りの123のツリー＆東雲パークの デザインは
東雲の対極の事例として研究に値すると思う。

[161: 匿名さん]

くだらないネガだなあ

[162: 匿名さん]

どこがおしゃれなのか（笑

[163: 匿名さん]

常に張り付いてネガらないといけないから人気物件は大変です。