パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp

第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[747: 匿名さん]

スカイズに勝てる要素が無いとのアバウトなご批判ありがとう！
きっとそうであれば今後スカイズが完売するまではここの物件はもう1戸も売れないということですね！
ご主張が証明されると良いですね！

[748: 匿名さん]

>７４６
価格が違うから、当たり前。

[749: 匿名さん]

>744さん
741ですがネガってるわけではないですよ。純粋にそうゆう人間が居ないと良いねと思います。
このご時世でもまだ吸ってる人って結局「止められない」って人がほとんどで、そうゆう人たちにはマナーを守れない人も多いのが実情です。注意されてもバルコニーで吸う人も多いですし。
(これだけ喫煙者に厳しい世の中だと、止められる人はとっくに止めてます)

[750: 匿名さん]

キャナルの運河沿いで中古でも買った方がよくないか？
まぁ、豊洲パークよりはこっちのほうがマシだが。

[751: 匿名さん]

中古の方が良いとのアバウトなご批判ありがとう！
是非中古を買って下さい！
間違っても売ってはダメですよ！自分に嘘をつくことになりますから。

[752: 匿名さん]

750は仲介業者でしょうか？それとも中古売主でしょうか？

[753: 匿名さん]

運河沿いのほうがいいってのは分かるがキャナルコートの運河沿いは、辰巳団地とか運河の先にまともな景色が無いんだよね。
運河沿いを選ぶなら、運河の先に都心とかレインボーブリッジが見える晴海とか新豊洲とか有明かな。

[754: 匿名さん]

ここのマンションなら、方位・階数によって花火（東京湾、ディズニー）、富士山、レインボーブリッジ、ゲートブリッジ、都心（夜景？）が見えますよ。

[755: 匿名さん]

スカイズやCGPと比較すると割高だね。

[756: 匿名さん]

そういえば、SKYZとCGPのバスタブは、標準仕様が「スタンダード」だった。
やはりここの標準仕様の「オーバル」は圧倒的不人気だったから変えたのかね。
無難に「ワイド」を標準仕様にすればいいのにと思うが1418じゃ狭く感じるのかな。

[757: 匿名さん]

三井のは東雲と新豊洲と月島しかマンションを建ててないとでも？ 意味不明の論理。

[758: 匿名さん]

外観ひどすぎ。これじゃＷコンと同じレベル。

[759: 匿名さん]

BACの営業さんかな

[760: 匿名さん]

外観はWコンの方が、良いでしょ。というか、Wコンはデザイン良いよ。ここ、デザインは、悪いけど、他にいろいろ良い点あるよ。

[761: 匿名]

何を基準に外見いいとか悪いとかいい加減猿みたいな発想は勘弁してくれよ。レベル低すぎて笑うしかないわ。

[762: 匿名さん]

外観だから個人の感性が基準でしょ。
いちいち噛みつく方が情けない。

[763: 匿名さん]

スカイズが値下げしてからスレが荒れてる気がする。

[764: 匿名さん]

だからスカイズは値下げじゃないって。そう見せてるだけでしょう。デベの思うつぼｗ

[765: 匿名さん]

いや、ここはSKYZと無関係にいつも荒らされてますね。誰の仕業かはみなさんよくご存知の通りです。

[766: 匿名さん]

外観、個人的には最初かなり否定的でしたが、高さ出てきてから結構良いかなと思いました。

デザインとかは好みですしね。ちょっと時間空いたけど、再検討してます。