パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp

第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[571: 匿名さん]

ここの高い価格帯の部屋は晴海の部屋とかぶってくるものもあるから見栄とは言い切れないと思うよ。

将来性＝未開発という定義でそれを重視するなら晴海や有明がいいんじゃないのかな。

[572: 匿名さん]

なにげに辰巳かもね。

[573: 匿名さん]

そうそう、ここの一番高い部屋は月島直結と同等だ！

[574: 匿名さん]

50切ったかな？
おかしなレイアウト無いから
あと三ヶ月くらいで売り切れか？

[575: 匿名さん]

スカイズポジが470売ったとかで調子づいてる。売ったのはデベなのに。

[576: 匿名さん]

客が買ったんだから、470買った、と言うべきだね。

[577: 匿名さん]

湾岸の今後できるマンション。
PT東雲、SKYZ、ティアロ、BAC、SKYZ隣、ティアロ隣、有明住不・・・
たくさんあるようだが、PT東雲以外は全て竣工が随分先だね。
早めに引っ越す必要がある人はもうここしかないね。
あ、クロノもあるか。

[578: 匿名さん]

SKYZ売れることは良いことだよ。
売れないと湾岸全体がまた叩かれる。

[579: 匿名さん]

スカイズがあれだけ安いとここのリセールにも響きそう。

[580: 匿名さん]

そこまで安くないよ。
全体の平均坪245くらいでしょ。ここより20高い。
豊洲から見れば安いけど、有明と同じくらい。
まぁ、そんなもんでしょ、豊洲じゃ無いんだし。

[581: 匿名さん]

スカイズ安いとか言ってるのは、安い北側しか目に入らなかった方々でしょ。
そこはもう無くなってしまったしね。

[582: 匿名さん]

>577
PT豊洲も入れてあげてよｗ

[583: 匿名さん]

>582
ご指摘ありがとう。
オークプレイスも忘れてた。

[584: 匿名さん]

晴海の住友のツインも今年販売開始。
おなじく住友の有明ガーデンもあるけど、こちらは少々延期かも。
さらに、勝どき5丁目もあるし、月島もキャピタルゲート隣が市街地再開発の予定あり。
まだまだ湾岸は話題に事欠かないね。
ティアロ隣の三井もかなり巨大マンションみたいです。

[585: 匿名さん]

>581
北以外でも5000万前半の部屋は結構あったよ。

[586: 匿名さん]

>584
でも、東雲は将来がちょっと不安ではあるんですよね。
今のところ開発計画もなさそうだし、
キャナルコートが古くなったときのこと考えると。。。

[587: 匿名さん]

開発あっても、そこがさらに安い
値段で供給される可能性もある。
むしろそちらの方が悲惨かもね。
なので、心配してもしかたないよ。

[588: 匿名さん]

>585
ここは5000万前半は角部屋と南上層以外ほとんどないんだよ。

[589: 匿名さん]

スカイズ安いってゆうか、予定価格が高かっただけ。
発表前はこことそんなに変わらないんじゃないかという意見も多かったわけだから、驚きはないよ。

[590: 匿名さん]

>589
とはいえ、やはりスカイズの方が高いですよね。