パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp

第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[511: 匿名さん]

なら、月島どう?

[512: 匿名さん]

豊洲はららぽーとバス停の間にできるよ。パークタワー豊洲のモデルルームの北側。まだ先だけど、立地的にはかなり良い。

[513: 匿名さん]

いつの間にか先着の70Gがなくなってた

[514: 匿名さん]

70Fも完売しましたね

[515: 匿名さん]

あと何戸なんでしょう。50切ったかな。
予定通り来年の3月末引き渡しだと残り250日程度なので
単純計算で5日で1戸、週に1~2戸で完売ですね。
skyzは今日で一期登録締め切りだし、
PT豊洲、オーク豊洲、BACとかクロノもがんがん売ってもらって
湾岸が賑わうといいですね。

[516: 匿名さん]

豊洲にここと同じクオリティの新築物件があったなら豊洲に買っていたよ。
予算的には豊洲でも東雲でも余裕。
そんなに予算があるなら湾岸じゃなくて都心にすればって？
バカですか？
湾岸オリンピックが決まったら悔しくて夜も眠れないよ。

[517: 匿名さん]

そんなに金あるんだったら、中央区にしろよ。月島駅直結買えるんだろ。

[518: 匿名さん]

スカイズの抽選落ちが流れてくると予想。

[519: 匿名]

スカイズは470すべて登録入ったようです。駆け込みが多く、倍率あがったとのこと

[520: 匿名さん]

登録が入る分だけ売り出してる筈だから470はいらないとまずいですよね。有明はちょっと心配してますが。

[521: 匿名さん]

４７０って一気に逆転されちゃいましたね。

[522: 匿名さん]

PT東雲もSKYZも月島CGも好調でよろしいですね。つまらない数字競争してるのはネガだけです。

[523: 匿名さん]

はぁ？
それもネガ？

[524: 匿名さん]

3LDKで5千万という層はかなり厚いですからね。5.5千万だと一気に減ります。

確かにSKYZ抽選ではけてしまったら、こちらに戻ってきますよね。4期1次でどのくらいいくかな。

[525: 匿名さん]

スカイズが先に完売したらショックだね。

[526: 匿名さん]

SKYZの価格が判明した当時も
こちらに戻ってくる、と書いてた人がいたな。

[527: 匿名さん]

当初の価格は高かったからねー。
スカイズの5500万位までの部屋が無くなってしまったらこちらに来る人もいるかも。

[528: 匿名さん]

スカイズがここまで下げるとは思わなかった。

[529: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞは、豊洲を中心とした湾岸エリアでも、一番の物件になるだろうしね。

一番というのはヤハリ強いよね

[530: 匿名さん]

スカイズ外れた。シしようがない、こっちか。