ワコーレ西宮EXEについて

[物件比較中さん]

利便性の良さそうな、ワコーレ西宮EXEってどうですか？
いろいろ情報交換や意見交換しましょう。

公式URL：http://www.nishinomiya-exe.com/index.html
所在地：兵庫県西宮市津門 稲荷町19番1（登記簿）
　　　　兵庫県西宮市津門稲荷町11以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR神戸線「西宮」駅 徒歩9分、阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩2分
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[54: 匿名さん]

まぁ、いつもの人だから削除依頼をしますよ。
IPも割れてるだろうし。

[55: 匿名さん]

絵で見たら割りとかっこいいですが まわりの中古ワコーレみたく損したくないし・・・

[56: 匿名さん]

具体的にどこのワコーレですか？

[57: 匿名さん]

地理的には今津っぽい雰囲気なのでしょうか？

[58: 匿名]

津門は今津の認識ですね。
最寄り駅のＪＲ西宮は便利ですが人気はありません。
住宅地としての評価は高くありません。
北隣のマンションを投資物件として狙っていましたが、ここが原因で止めました。

[59: 物件比較中さん]

自転車で今津→ＪＲ西宮→西北とスーパーなど散策してみると本当におもしろいなと思うぐらい、徐々に雰囲気が変わっていきます。興味のある物件でしたら試されるといいかもしれません。そんな暇はないとお叱りをうけるかもしれませんが・・・やはり雰囲気は色々な面で大切かと思います。

[60: 匿名さん]

たしかに一本道を挟むだけでガラッと雰囲気変わる場所ってありますよね！

[61: 匿名]

今津、JR 西宮、西北の移動なら、西宮に於いて最悪のコースだと思う。

[62: 匿名さん]

35戸に対してどれぐらい売れ
残ってるのでしょうか？

[63: 物件比較中さん]

販売開始1ヶ月で半分強売れてました。
バランスがいいんでしょうね（笑）
西宮界隈の物件では好調な方ではないですか？
ここは検討する価値十分にあると思いますけど…

[64: 匿名さん]

今津というと、西宮の中ではディープなところというイメージです。大阪のそれに比べれば、全然ましですけどね。
住むには便利なところですよ。
近くには、二人で休憩も可能なホテルなんかもあります。飲み屋街もあるし、昔は大人の映画館もありましたっけ？
人間の欲を、きゅっと凝縮したような街です。

[65: 匿名さん]

何となく街の雰囲気がつかめそうですね。
女性の立場からするとスーパーなど日常の買い物や病院、銀行、学校、保育園などが気になりますが、それらも便利な場所ですか？

[66: 契約済みさん]

スーパーはすぐ近くにアプロがあって、西宮駅前にはコープ。今津駅前はライフ、グルメシティがあって便利ですよ。津門保育所が道路はさんですぐだし、小学校も比較的近いと思います。銀行は信用金庫が近いくらいで、他の金融機関は自転車で行く必要がありますね。
今津は昔と比べると再開発で随分変わりました。駅前にいくとホテルはありますが、ここの立地の雰囲気とは全然ちがいますよ。

[67: 周辺住民さん]

マイナス意見あっても問題なく売れる立地です。
まー今津とか名前にこだわってたら乗り遅れますね。

早いもん勝ち。

どちらか言うとマンションの造りに重点おいてみましょう。

[68: 匿名さん]

地名のデメリットを補うほどマンションの造りが良いのですか？

[69: 周辺住民さん]

↑それがどうかを見定める必要があるってことですよ。
土地名なんかより大事なことあるでしょう。

私はここの中身に興味ないですが。。

[70: 匿名]

ジオと悩んでいます。あちらは地歴や学区がらみ

でも 10年後を考えたらジオかな？ とも 思いますが
ここも10年後は再開発で魅力ですが いかがでしょうか？

ブランド力はジオでしょうか？

[71: 物件比較中さん]

ブランド力よりもマンションとしての規模が10倍以上違うからその部分の好き嫌いでは？

[72: 匿名]

ありがとうございます！
そうなんです。 ギャラリー行って 雰囲気はこちらのが 落ち着いて高級感あるな
ジオは ファミリー向きで可愛い部分もあるかなと

どっちも好きです。

ただ 価格設定は ジオのが高いです。

学区はこちらのがいいときいてますが 学校の評判なんて 変わるものとして気にしてません

アサヒビールの再開発で ここのあたりの価値も上がりそうな気がしてます。

北口利用ならジオがいいと思いますが 我が家JR利用なのでややこちらに気持ちが向いてますが

まだ 決めかねてます。

購入された方 決め手はなんでしたか？

[73: 匿名さん]

珍しく、と言っては何ですが、いい立地、というか便利な立地ですね。

[74: 匿名さん]

モデルルームに騙されないように

[75: 匿名さん]

モデルルームはオブションメガ盛りやからなぁ。でもワコーレぶらんどはやっぱり嫌かなあ

[82: 匿名]

投資目的なら こっちのがいいのかな？

大規模マンション好まない方や 落ち着いた雰囲気が好きな人向きかな

学区は悪くないし

これから 付近開発始まって病院できれば
需要も増えるかな？

通勤などで、実際の需要は阪急より JRのがあるときいたのですが どうなんでしょ？

あくまでも 投資目的で
賃貸なら ブランドより
利便性じやないですか？
スーパーも 目の前みたいだし。

ただ すごくいい立地！とは言えないですが 悪くないのかなぁ〜

ジオと悩みます

[86: サラリーマン]

フロアレイアウトで東側2戸のみ離れているので変だなと思ったんですが、
間は消防隊用通路なんですね。

私は始めてみる設計ですが、ポピュラーなんでしょうか？
窓開け派にとっては、ちょっと気になる仕様です。

[90: 匿名さん]

76、モデルルームは和田興産に限らず、どこのデベもオプションメガ盛りですよね。

[91: 周辺住民さん]

すごく良い立地はこんな値段では買えないのでこれくらいが妥当でしょう。
ジオと比べれば全く別物かな？どちらか言うとファインラッツなどとと比べる方がよさげでは？

ジオは大きい分部屋位置によっては結局駅まで20分とか時間かかりそうですね。
その分駐車場安いなどメリットもありますけど。

こちらは機械式でも駐車場までは大規模と違い車まで近いはず。
移動時間考えるとこのくらいの規模は時間短縮され良さげです。

1日数分でも時間は長い眼で見ると凄く価値があります。

小規模な方？であれば将来の修繕費などがキチンと計画されていたら良いと思います。
修繕費が10年後とかにやたらと高くなると困りますから。

[94: 周辺住民さん]

そういえば芦屋の物件は天井低かったなー。
ここもかな。

[97: 匿名]

営業マンはどうであれ

立地と金額、内容よければ 買い手はいます。

ここは 周りの景観は？？ですが、立地はまぁまぁ
内装はよいと思います。