プレミスト愛宕ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式サイトもできていたのでスレ立てました。
プレミスト愛宕ってどうでしょうか〜

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[673: 契約済みさん]

個人的に抽選よりも先着順で良かったと思います。

[674: 匿名さん]

でも、坂の下の駐車場しか借りれなかったら、想像しただけでも悲惨だなあ。
あの坂を荷物抱えて上るわけでしょ。小さなお子さんのいる家庭や高齢者は大変だと思うよ。

[675: 契約済みさん]

値段が高い順なら問題なかったかもね

[676: 契約済みさん]

>>675
どういう意味ですか

[677: 契約済みさん]

どなたか、内覧会に業者立会いを検討していらっしゃいますか？

[678: 契約済みさん]

>>677

私はカーテンと家具屋さんに立会をしてもらいますよ

[679: 契約済みさん]

>>678
家具屋さんも立会いってあるんですね！
知りませんでした。オーダーメイドとかですかね？

[680: 契約済みさん]

>>677
私は住宅診断を検討していますよ^o^
お金の無駄かもしれませんが、 安心が買えるならそれも悪くないかなと。

[681: 匿名]

676さん
面白い考えですよ
非分譲の方から選んだように、区分所有順ってのも。

[682: 契約済みさん]

内覧会に行った方、どうでしたか？

[683: 匿名さん]

駐車場が全戸に無いなんて、はぁ？？？
なんだここは？
しかも車が無いと生活しにくい立地なのにね。

[684: 契約済みさん]

>>683

駐車場が全戸にないマンションは結構ありますよ。
となりにできてる三菱地所のやつも駐車場は全戸じゃなかったはずです。

たしかにあの立地では車がないと不便だと思うので全戸にするべきだと思いますけどね。

[685: 匿名さん]

684
駐車場は93あるはずだけど、ここは記載上は全戸確保されてるのでは？もともと足りないのとは違う気がします。

[686: 契約済みさん]

軽専用も２台分あるので、軽じゃない車を所有している人にとっては駐車場100％とはいえないかと思います。

[687: 契約済みさん]

>>683
駐車場の話は、今まで議論されてきたように抽選で割り当てが決まる以上、受け入れるしかないと思います。マンションにケチをつけるのはお門違いで、受け入れられないのであれば、購入しないという手もあります。
もし契約済で、キャンセルはしたくないのであれば、匿名掲示板で意見するのではなく、入居者の皆さんで組織する管理組合に諮るべきです。検討に値するものであれば、あなたの意見を聴いて、みんなで話し合うことでしょう。この場で文句言っても、不毛な議論で終わってしまいます。

[688: 匿名さん]

687
上から目線の発言はやめた方がいい。

ただこの場所は車が無いと不便ですね。

[689: ご近所さん]

688さん

上から目線でしょか？

私は687さんではありませんが
正論だと思いますが。。。

[690: 契約済みさん]

ご近所さんなら関係ないのでは？
退出お願いします。

[691: 匿名さん]

>>688
私も別に上から目線とは感じませんよ。
ここで議論しても解決策にはならないということではないでしょうか？

[692: 契約者 [男性 30代]]

もう駐車場論議はやめませんか？
話してもどうしようもないです>_<

それより内覧会で、ロビーがどうだった！エレベーターがどうだった！そういったワクワクする情報が知りたいです☆

[693: 匿名さん]

駐車場は大事な事だと思いますが。。。

[694: 匿名さん]

>>692
そうですね^ - ^内覧会情報聞きたいですね。
当日は大和の方が立ち会って一緒に確認とか、説明とかあるんですかね？
うちももうすぐ内覧会ですけどワクワクです。

[695: 契約済みさん]

駐車場の件でケチがついてしまいました。
総会で議論をキッチリしましょう。

[696: 匿名さん]

>>695
まず議論の余地があるかの検討が必要ですね。

[697: 契約済みさん]

内覧会行って来ました‼︎
エレベーター、エントランスは、私が想像していたより狭かったです。
居室は、日当たりも良く、タワーが見えてテンション上がりましたよ‼︎

[698: 契約済みさん]

>>697

内覧会お疲れ様でした

今日は天気も良かったので景色もよく見えたでしょうね＼(^o^)／

エントランスホールはカタログでは広そうに見えますけど、そんなにということでしょうか？
ビジターズスイートなんかも見れましたか？

[699: 契約済みさん]

そういえば、あの反対運動は、裏のマンションの住民さんの一部らしいです。裏のマンションが建った時も、その裏のマンションが反対運動はしていたそうです。
あの垂れ幕、いつ外れるんですかね？

[700: 契約済みさん]

ビジターズスイートも見れましたよ‼︎
床はカーペットで、キッチン付きで、とても雰囲気良いお部屋でしたよ‼︎

[701: 契約済みさん]

>>700

いいですね～
あと1週間が待ち遠しいです。

あといまさらですが、高速の音とかどうでしたか？

[702: 契約済みさん]

高速の音は全く気になりませんでした
もしかしたら、テンション上がり過ぎて聞こえて無かったのかもしれませんが…笑

一週間後楽しみですね〜

[703: 契約済みさん]

699
地域の皆様とは仲良くすべきだと思います。
管理組合が出来たら同じ町内会の組会合があると思いますので、そこで話し合うことになるのでは？

[704: 契約済みさん]

>>701
高速の音、聞こえましたよ。ウチはその点が気になってたのでキッチリ確認してきました。窓を開けていたら、車が通り過ぎる音がふつうに聞こえます。大きなバイクや救急車が通ったらちょっとうるさいでしょうね。でも窓を閉めたら聞こえません。窓を開ける季節は、気になります。

[705: 契約済みさん]

エントランスはテーブルやらイスやら、内覧会用の物がたくさん並んでいたのと、人がたくさんいたので、私も一瞬せまく感じましたが、あれがなくなればガランとしてそれなりに広いのではないかと。通常のマンションであればあれ以上広かったら逆にスペースのムダだと感じます。

エレベーターはあんなもんだと思います。１台は担架が乗せられる大きさ、もう１台はそれより小さなものでしたが十分だと思います。

[706: 契約済みさん]

サイズは気にならなかったけど、やっぱりエレベーター少ない感じがしました。気苦労で終わればいいけど。

[707: 匿名さん]

部屋に汚れや傷はどうでしたか？

[708: 契約済]

不動産関係ですが、ここは相当良いと思います。

駅まで実際早歩き5分、販売坪単価もここ2年ではもう出てこない水準。今後同価格帯が出たとしても、スペック低下は否めないでしょう。それぐらい土地・建築単価は上昇してます。唯一懸念は高速道路の騒音ですが、寝室と逆側ですし問題ないでしょう。

みなさん多少の思うところがあるかもしれませんが、胸を張って良いものを買ったと私は思いますよ。

[709: 匿名さん]

＞＞７０８
あの坂はマイナス査定なると思いますが・・・。だから安いと思ってました。
駅まで普通に12分かかりました。信号待ちがあるともっとかかるかも。

[710: 契約済みさん]

Google mapでも徒歩7分とでてましたよ。信号待ちを入れればそれ以上はかかるかと思いますが、大人の男性なら7分くらいで着くんじゃないでしょうか？女性なら10分くらいかな？と予想してました。今度歩いてみます。

[711: 契約済みさん [男性 20代]]

内覧会お疲れ様でした。。。
内装チェックに4時間かかりました。。。
全部で125箇所。。。
極めつけは、ドアスコープ周辺にナイフで刻んだかのような切り傷。。。
妻はショックで眠れず、私もダメージが大きいです。
期待が大きかった分。。。

次のチェックまで治るのか。。。
兎に角、残念です。

[712: 匿名さん]

710
もともと徒歩7分と出ているので560ｍ～640ｍくらいあると思います。
徒歩7分に3－5分くらい足すと、意識しない普通の人が歩ける時間になりますよ。
あと、プラットホームまで距離がありますので、そこそこはかかりますよ。
気にしない、気にしない。

[713: 匿名さん]

>>711
そんなにですか。
小さな傷とかなら、仕方ないかなぁとは思っていますが、傷以外でひどい欠陥等ありましたか？

[714: 契約済みさん [男性 20代]]

>>713
ありがとうございます。
兎に角、内装が雑。
壁紙の切れ目や押しピン残し、剥がれ。
あと木くずやノリの残り、クロスが茶色に変色。。。上げたらキリがないくらいで。
チェックして頂く係員さんはだいぶ年上の方でしたが、思わず人差し指でサッシをなでて、真っ白になった指を見ながら「まぁ綺麗に掃除されてるようで。」って真顔で嫌味言いましたよ。昼ドラの嫌な小姑みたいに(苦笑)
鍵の受け渡し終わったら、すぐに掃除業者入れて大掃除しなきゃ。
ヘタなリフォーム物件の方がよっぽどマシですね。

[715: 契約済みさん [男性 20代]]

>>713
あっ！
あと、天井隅に穴が(笑)
クロスでバレないとでも思ったのでしょうか？？
指で押すと穴があきそうでした(苦笑)

[716: 匿名さん]

過去の投稿を拝見しましたが
住民となる方々の書き込みが酷いですね。。
自らマンションの評価を下げてるｗ

[717: 匿名さん]

>>715
ひどいですね。
私は専門家ではないので、そこまでチェック出来る自信ないです。
心配だなあ。

[718: 契約済]

坂は個人差あるでしょうね。大したことないと感じるあくまで私の個人的意見です。
家を出て駅に行くまでが下り坂なので、時間に追われるサラリーマン的にはぜんぜん問題ないです。帰りの上り坂はべつに帰りなのでてれてれ帰っていいですしね。
また駅までの時間もあくまで私が無理のない早歩きで歩いた結果です。これも個人差ありますね。ちなみに信号に一回も捕まらず駅のホームまで7分半ぐらいでしたよ。

716について
みなさん決して高くない買い物ですし、その分期待も大きいと思います。その期待あらわれか、納得のいかないことや不満に思うことは敏感に反応されていると感じます。
悪いと思うことももちろん指摘するべきでしょうが、一方でこのマンションの良いことも積極的に言うほうがいいと思いますよ。
このマンションにこれから住んで、一生住む人はどれくらいいるかわかりませんが、転勤や家族構成の変化等の様々なことで売却や賃貸に出すことを検討することもあるかと思います。
その時に購入検討者がここのページのログを読んで「あっやめよう。まったく良いこと書いてないしｗ」となるのは非常にもったいない。
また「一生住むんだ」という方についても、マンションの価値を低く見られ、隣人の物件が安く買いたたかれた場合、入居者の層ががらりと悪く変わっているということもありますよ。

以上のことから愚痴ばっかりでは状況は変わらないですし、むしろ悪くなると考えます。
人間と同じでたまには褒めて伸ばさないと笑

長くなりましたが、まあ言いたいことは目につくネガティブだけでなく当たり前と思っていて取り留めていなかったポジティブもせっかくなら書きましょうよってことです。
以上、長文失礼しました。

[719: 入居予定さん]

718
健脚で羨ましい。
ウチは車が無いと無理です。

[720: 匿名さん]

もしかして、最後の一戸がキャンセルになったのは駐車場が敷地内に確保できないからかなぁ…

[721: 契約済みさん]

>>720
654です。
ということは、最後に残ったのは軽？

[722: 契約済みさん]

別に揚げ足を取ってるわけではないですが、駐車場に軽専用のとこってないですよ。
小型車のとこはありますけど、サイズ的にプリウスくらいまでならいけそうです。


それよりも、内装がひどいって話が気になりますね、

>>711　さん、内装チェックはご自分でされてその数見つけられたんですか？
（もしかしてその業界のかたですか？）

あー、はやく部屋見たいなぁ