プレミスト愛宕ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式サイトもできていたのでスレ立てました。
プレミスト愛宕ってどうでしょうか〜

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[513: 契約済みさん]

ここは観覧車型なのでパレットを戻さなくて良いタイプだと思います。以前薬院で借りていた駐車場がパレットを戻すタイプでしたが、直前に操作した人が誤って車を残していたりすると往生します。

[514: 匿名さん]

時間帯が重なるとどうしても機械式は最初混むでしょうね。
段々ばらけてくるとは思いますが。
ちなみに2台目の駐車場とか確保はやっぱり厳しいですよね....

[515: 匿名さん]

511、512、513の各方々、ありがとうございます。
ここの機械式駐車場はパレットは関係ないんですね。3分くらいなら少し離れた駐車場を借りたことを思えば早いのかも。でも通勤ラッシュのときは順番待ちしたりしてイライラしそうですね…

[516: 契約済みさん]

>>496
返信ありがとうございます。
ここは混まない路線なんですね！少し安心しましたが、やはり住んでみないとわからないことも多いですね。戸建てなら現地に行けばある程度わかりますが、マンションの上の階は建物自体がないのではわかりませんよね。完全後の棟内モデルルームなら話は別ですが…

[517: 契約済みさん]

>>515
私は会社が百道方面なのでバス通勤です。ここは地下鉄の駅も近いし、毎日通勤で車を使う人はそれほど多くないように思いましたがどうなんでしょうね？？蓋開けてみないとわからないですね。。

[518: 契約済みさん]

>>517
たしかに通勤には便利な場所ですよね。我が家も車所有ですが通勤には使いませんので朝のラッシュは気にしていませんが、以前の書き込みに上のマンションと通りに出る前に合流するので、そこで渋滞が起きそうだとの指摘もありました。出庫待ち時間と通りに出る前の渋滞と、その2点は車通勤の方は考慮しておいた方がいいかもしれませんね。

[519: 契約済みさん]

上のマンションからの通勤自家用車で既に渋滞しているなら必然的に渋滞するでしょうね。でも、私が知っている限り、この愛宕三丁目周辺の都市高速の下道が渋滞したのをほとんど見たことがありません。あと、私もですが、地下鉄で通勤予定です。よく徒歩時間が引き合いに出されますが、室見橋から見える風景は春夏秋冬変化があって飽きませんよ。真冬の北風には閉口しますが、春先の白魚のヤナ(これは料亭とり市のデモンストレーションですが)とか、夕日に映える百道浜とか、歩いていてあまり時間を感じないのではないかと思います。

[520: 契約済みさん]

今日、高速道路から見ましたがちょうど隣のマンションと同じ高さになりましたね。

[521: 購入検討中さん]

>>520
高速道路からマンションまでの距離ってどうでしたか？近くないですか？

[522: 匿名さん]

ここって物件概要をみると完成時期から入居時期まで5ヶ月もあるけどなぜ！？ほかの物件はだいたい1ヶ月程度なのに、ここは完成して入居開始になるまで何をそんなに時間かけるんだろうか…

[523: 契約済みさん]

>>521
確かに思ったより結構近かったですね！

[524: 匿名さん]

>>522
こんな注意書きがあったが。

※入居予定時期について当初の入居(引渡)予定を平成27年2月下旬予定としておりましたが、平成26年8月1日以降のご契約者様より平成27年4月上旬予定へと変更させていただきます。 変更となりご迷惑をおかけすることをお詫びし訂正させていただきます。

[525: 契約済みさん]

>>524
そういえば、この前行った時にそれらしきことを言われたような....
ダイワ曰く、引越しの混雑を避ける為に時期を分けたと言われていました。

[526: 匿名さん]

>>524
情報ありがとうございます。
下の低層マンションと入居開始時期がかぶってるからでしょうかね？
ただ、完成時期から入居時期まで5ヶ月もあることについてはまだ疑問が解けませんが…

[527: 契約済みさん]

普通の入居時にはこういうことはしないのでしょうか？

[528: 匿名さん]

普通しない。なにかあるのでは？っと勘繰ってしまいますね。

[529: 匿名さん]

526です。
すみません、26年8月1日以前に契約した方は予定通り2月下旬入居予定なら、完成から入居まで約3ヶ月ですね。
それでも3ヶ月は長いと思いますが…

[530: 匿名さん]

>>529
っていうか、11月に実は完成しないのではないかな。
内覧会は1月のようだし。

[531: 匿名さん]

職人が少ないので、部屋の内装が終わってないのかもしれませんね。

[532: 契約済みさん]

職人が少ないのは他の建設中のマンションも同じじゃないでしょうか？なんだか不安になってきました…
うちはしばらくマンションギャラリーに行く予定はないのですが、どなたか完成～引き渡しまでのこの期間の長さについて営業に聞いた方いらっしゃいますか？