プレミスト愛宕ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式サイトもできていたのでスレ立てました。
プレミスト愛宕ってどうでしょうか〜

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[473: 匿名さん]

25年ほど愛宕神社の近くに住んでいて、大雨、地震も経験してきましたが、事故になるような地滑りや崩落は聞いたことがありませんよ。ご安心を。

[474: 匿名さん]

山を切り崩した場合、地盤は緩くなるんじゃないかな？

[475: 申込予定さん]

大林組が建築しているから、そこの点は安全じゃないですかね？

[476: 匿名さん]

どこが崩落したのかは分かりませんが、プレミストではないことは確認取れました。
今のところ滞りなく建設が進捗しているとのこと。
ダイワハウスに聞いた話。

[477: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
ひと安心ですね。
しかし、あそこはマンション工事が2つやっているから住民の方はうるさいでしょうね....

[478: 匿名さん]

そうですね。
アクアヒルズの方が大変だと思います。
工事が終わるのは12月頃ですかね。
そのあとは内装工事かな。
詳しいことは知りませんが。

[479: 住まいに詳しい人]

愛宕3 4丁目は広範囲で土砂災害危険区域に指定されている。
数年前も3丁目はかなり被害にあっています。

プレミストの下の擁壁もかなり危険だと言われている。

昨年度愛宕自治会連合会で防災訓練があり 愛宕1 2丁目の住民より一時避難場所の学校や公民館へ移動する場合 擁壁の下を通って大丈夫なのか？と市の担当者へ質問が飛んだが誰も答えられなかった…。懸念事項の一つである事は間違いない。

[480: 匿名さん]

>>479
数年前の3丁目の被害とは番地でいうとどの辺りですかね。
あと、あの擁壁は、都市高速を通す時に作られましたが、以来、修繕しなければならないような被害が発生したことはなかったと思いますが。

[481: 購入検討中さん]

いろいろ心配しだしたら、きりがないですね。
結局のところ、気に入るか気に入らないかじゃないでしょうか？
立地条件や諸々を含めて....

[482: 物件比較中さん]

Aタイプと Eタイプが完売になっていましたね。そろそろ完売が近いのかな？
どなたか残り戸数をご存知のかたおられましたら教えてください。

[483: 匿名さん]

二階も売れたのかな。
工事事務所に見学に行った時は防音壁で思ったより静かだったけど。

[484: 購入検討中さん]

工事現場の見学とか可能なんでしょうか？

[485: 契約済みさん]

>>484
連れて行ってくれましたよ。都市高速の騒音具合が分かるとかで。おかげで大林組の事務所を見ることができました。

[486: 購入検討中さん]

あと20個くらいみたいですね！

[487: 物件比較中さん]

そうですか！情報ありがとうございます。
ここは夜は夜景がきれいでしょうね。土日はバルコニーでランチなんてのもいいかなと思いました。

[488: 物件比較中さん]

タワーみながら、なんてオシャレですね！
高速がちょっと心配ですが....

[489: 契約済みさん]

>>485
都市高速の騒音具合はどうでしたか？

[490: 契約済みさん]

連れて行ってもらったのは2階部分でしたが、想像以上に静かでした。多分、2階部分の高さが都市高速の防音壁とぴったりだったからでしょう。逆に4、5階以上は上に抜けて行く音が聞こえたりするのかもしれませんが。都市高速の防音壁の性質とか解説してあるページがあると参考になるのですが・・・

[491: 購入検討中さん]

意外と下の階も良さそうですね。残っているのは、下の方とOとLみたいですね。

[492: 契約済みさん]

>>491
低層階は残るんじゃないかなぁと思ってましたが、やはりそうでしたか。川面は見えませんが、生活環境は良いので、値切って買う価値はあると思います。