プレミスト愛宕ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式サイトもできていたのでスレ立てました。
プレミスト愛宕ってどうでしょうか〜

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[393: 匿名さん]

そうですね。あのバルコニーの向きじゃむしろ午前中から要クーラーな気がする。
塩害は仕方ないにしても、なんでオール都市高ビューにしたんだろう…
三菱は完成予定はいつくらいなんですか？

[394: 匿名さん]

そっか
うちは南向きなので風通しがよすぎるくらいでクーラーいらずなんですが難しいのかな
確かにバルコニーは月一掃除しています

[395: 匿名さん]

風あっても湿度高けりゃクーラーいるでしょう。
近隣の方でしょうか？
あまり強いと窓開けられないと思いますが大丈夫なのでしょうか。
心地良い風がとめどなく流れる場所なんて有り得ないのでは？

[396: 匿名さん]

風は強いですが基本は南側の部屋にいて直接あたらず風は心地いいですよ
ちなみにうちの場合は寝ている部屋も南側です

湿度はそれがあまり高くないんですよね^^;
今年はさすがに暑くて何度かつけましたが普通の家庭より格段に涼しいです
というかたまに寒いです
ただ冬です！室内は窓を閉めているので暖かいですが外に出ると北風が痛い！極寒
今、すでに寒くて北側の窓は開けられません
南側は開けれます

北側は開けているせいか明るいですよ
景色は北も南もいいです
私は冬に弱いので北側ベランダの掃除は年末の大掃除のみになります

[397: 匿名さん]

ここは眺望重視ですよ
確かに、低層階は都市高ビューですが…
高層階では問題ない

となりの四階建てのほうが何も買うメリットがないような

南向きくらいかな あとは、特別安いなら検討可ですが…

[398: 匿名]

確かに眺望はいいと思います。

でも大和ハウスの対応がかなり横柄で、地元住民（近くの反対しているマンション以外とも）ともめていると聞きました。南側の坂を上ったところに大きな横断幕があり内容が詳しく書かれてありますがその内容を見ると反対もなるほどって感じです。

[399: 匿名]

排気ガスも騒音も上に上がってきますよね・・・？

[400: 匿名さん]

排気ガスは風に流されるとして騒音は…どうだろね

[401: 匿名さん]

先日　通学路を歩いてみた。
　あの高い擁壁のところで子供の防犯ベルを鳴らしてみました。

　笑ってしまった・・まったく聞こえない！

[402: 匿名さん]

なんか・・・
高層階の眺望が良い、そればっかりだよね？
あと最寄り駅が室見。
他に良い所はないの？

[403: 匿名さん]

眺望・駅近・立地場所・日当たりは、資産価値としては絶対でしょ？

もし、先々賃貸、売却の状況になったとき、上記はかなり大事な部分だと思います。


気に入らなければ、検討しなければいいんでは？

[404: 匿名さん]

賃貸や売却を見据えて資産価値を考えるのも大事ですよ。

でも、本来自分が住む為の場所じゃないですか。
私は高層階は好きではないので、低層～中くらいが良いんです。
低層階に住みたい人たちにはあまり配慮された作りではないですよね？
それでも何か利点があれば、と思っただけです。
確かに駅近だし、校区も良いそうですが・・・

まぁ、検討するなと言われればそうですけど。

[405: 物件比較中さん]

　高層階は資産価値はあると考えます。
低層階は90平米で3000-3500万からあり、西新エリアからすると500万円は安いです。
人気あるSやFのデペの物件の西新エリアと比べると1000万は安いです。
モデルルームに行きましたが部屋自体は家族向けの作りで、SやFのような高級感は感じないかもしれません。
橋を一つ天神側へわたれば500万はあがるところを安く買えるといったところでしょう。
しかし、反対運動、大和ハウスのデペの評判を考えると即決は難しいと思われます。

[406: ご近所さん]

住民はマンション建設じたいは反対していません
当初よりプラン変更をお願いしているだけです

すぐ近くに建つ三菱地所な反対運動は起きてないでしょ？

[407: ご近所さん]

提供公園・・・・

　　提供して頂かなくてけっこうなのでマンション住民の管理費で管理して下さい

[408: 匿名]

何処にどのような建物をどのようにして建てるか。
｢名は体を表す｣ならん｢建築物は体を表す｣ということでしょうか。
建築主には厚顔無礼な住まいにならないよう配慮していただきたい。
心地好く生活していけるようお願いしたい。

[409: 匿名]

やっぱり土地の大きさに対してめいいっぱいに建物を建てようとしていて無理が出てきているんですよね…。
あんな場所に１４階建てで９７戸なんて。利益を重視しすぎな気がします。どうやら提供公園とやらで実質エントランスへのアプローチはないみたいですし。アプローチのないマンションなんてなかなかないですよね。

隣のマンションとの距離は一番近いところで3メートルくらいしかないとか。全戸東向きで午前中は朝日で夏は暑いだろうし北側の方は角部屋だけど日当たり悪いだろうし。

ほんと上層階の眺望のよさと他は利便性くらいでしょうか？

[410: 匿名さん]

あのー提供公園って、そもそも必要なんですか？

[411: 物件比較中さん]

公園はあった方がいいと思いますよ。なかったら、子供がかわいそう。。

[412: 匿名さん]

公園はあった方がいいです。