グランスイート東日本橋スクウェア【旧：（仮称）グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか？

[匿名さん]

グランスイート東日本橋スクウェアについて情報をお願いします。
複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
南向き角住戸中心ですが、周辺の環境などはどうでしょうか。
意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.13平米～77.95平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売


施工会社：大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[242: 物件比較中さん]

そう言えば今日、2次のチラシが送られてきたけど
相当売れ残っちゃってるね。。。
上層階が相場より高いってのが最大の敗因かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[243: 匿名さん]

>242
上限の7000万前半の価格が上層階に該当するということですよね。これは確かに高めです。
自身では売れるであろう線引きが判りかねますが、実際いくらまで下がれば(下がるとすれば)サクッと売れると思います?
誰の目にも駅近利便性ははっきりしていて、ほか諸々条件は悪くないと思います。
となるとやはり価格だけが最後のハードル。いくらならいんでしょうねぇ･･･。

[244: 匿名さん]

かなりのお値引きしてますので、資産価値もそれなりです。

[245: 匿名さん]

まぁ77平米とか74平米とかも中途半端に広くて、割高に感じる原因かも。そもそも平米当たり単価も高いですが。
部屋タイプによっても結構格差があるかな。

[246: 匿名さん]

中央区のわりに高いよね。
ファミリー向けなら千代田区物件より下回らないと売れないでしょ。

[247: 匿名さん]

中央区＞千代田区

[248: 匿名さん]

なんで千代田区より下回らなきゃ売れないの？
無知は恥ですぞ！

[249: 匿名さん]

>>248
教育環境は千代田区のほうが圧倒的に上だから。
おかたい、家族っぽい感じにすると千代田区物件に負ける。
岩本町のタワーなんかは高いけど速攻で売れた。

逆に商業環境は中央区が日本一だから、
ショッピングを重視するような層にターゲットを絞ると売れる。
ＨＰをもっと派手に、バブルっぽい感じにしたらいいんじゃないかな。

[250: 匿名さん]

それはないね！
むしろ千代田区のファミリーって違和感がある。
千代田・中央・港はそれぞれ勝ち負けはないんだよね。

[251: 購入検討中さん]

千代田区の、子育て支援は中央区よりかなり手厚いのは本当です。支給金や待機児童数だけでも、千代田区は子育て世代には魅力的です。中央区も手厚い方だけど、千代田区の方がすごいですね。
でも、環境的には人形町の方が暮らしやすいと思うので、どちらがいいとは一概にはいえないですが…

[252: 匿名さん]

ここって外廊下ですよね。
上層階は雨風がきついと大変ですよね〜
立地は良いのに残念だな

[256: 匿名さん]

でもさ、今ほとんどが内廊下

[259: 匿名さん]

千代田区は待機児童数が23区内で一番少ないんですっけ？
そもそもあまりファミリーが住んでいないような感じはしますけれど。

親の勤務先と住居が近いと、その分子供といられるのはいいですよね。
自然が多いとは言い難い場所ですが、
休みの日に遠出してもいいのですし。

[260: 匿名さん]

また消されてる～
ここは妙な掲示板だよね。