グランスイート東日本橋スクウェア【旧：（仮称）グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか？

[匿名さん]

グランスイート東日本橋スクウェアについて情報をお願いします。
複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
南向き角住戸中心ですが、周辺の環境などはどうでしょうか。
意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.13平米～77.95平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売


施工会社：大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

小さい部屋が多いよね。70㎡前後の広さの部屋は逆に少ないように感じるけど。

[42: 匿名さん]

↑東日本橋周辺は、って意味です。

[43: 周辺住民さん]

現地に間取りが載せてるチラシを見たが、間取りはなかなかよかった。廊下の面積が少なく、効率のよい配置で日当りもGood。風呂サイズもそこそこあった。丸紅さんのマンションはやっぱりちゃんと作ってるなと思った。ちなみにリビオと比較したスレがあるけど、全然ランクが違うから比較にならない。個人的なイメージだけど、売ることしか考えていないリビオと、住む人と一生お付き合いしていこうとする丸紅　という企業姿勢の所が一番大きく違うね。

[44: 匿名さん]

業者おつ！
しかもあんまり優秀とは言えない語り口だね。

住む人と一生お付き合いなんてそんなの売る側に求めちゃダメでしょ。
買う側は何十人、何百人のウチの一人っていう自覚を持たないと正しい判断できないじゃない。

それでも「自分のこと真剣に考えてくれる」って思わせるのは営業として優れてるわけで客への気遣いも良いと思う。
ダメ営業に当たるよりはいいと思ってるよ。俺は。

[45: 匿名さん]

↑何様のつもり？！

[46: 匿名さん]

お客様ですけど。

でも「一生の買い物」は買う側の気持ちであって
営業にそれを伝えたところで良いことないじゃん。
買って後悔しないために売る側に過大な期待はしない方がいいんじゃない？

ってことを誰でも書き込める掲示板に書き込んだだけで
君へのアドバイスではない。

[47: 購入検討中さん]

> 正直260でも買う気しない。

好き嫌いでの揶揄するような値段じゃなくて
いくらぐらいで買えるか知りたかったんですが（−＿−；）

[48: 匿名さん]

>>46　自らを「お客様」とは（失笑）

[49: 匿名さん]

あの日当たりと丸紅ということから280万円ぐらいかと思ってますが、高いでしょうか？

[50: 匿名さん]

他の人がどう思うかは知らんが、坪280万なら高いと思う。
そんな値段だったら、俺は買わない。

[51: 匿名さん]

んだナ。
ニッパチじゃ高いっぺ。

[52: 周辺住民さん]

冷静に"丸紅＋周辺の物件の相場から"推察するに
280万ならまずまずなんじゃないかと思いますが。

ちなみにリビオの場所はここから2分程度の距離で、
日当たり囲まれ感のなさは断然こちらが上だと思いますが
あちらは人形町の名前で人気No1なんでしょうか？？

でもこちらの南側の通りは昔は堀（運河）でしたけど・・

[53: 匿名さん]

エリアNO１マンションの称号を狙うならやっぱり250〜260万坪じゃないと更新できませんよ！

[54: 周辺住民さん]

そんな称号なくていいよ。近くのマンションで、その営業か関係者か知らないが、勝手に自分たちがエリアNo.1とか繰り返し言ってたけど、もう本当に滑稽に映ったね。

[55: 周辺住民さん]

まあまあそんなに熱くならなくたって良いじゃない！
レベルの低い営業マンをさらけ出すのも恥ずかしいですよ。www
結果的にみても（あんなに変な販売方法でも）サクッと売れたのですから。
そんなことより悔しがって板荒らすより価格のニュアンスでも公開しなさいよ。

[56: 周辺住民さん]

この近くに住んでる普通の主婦です～
ちなみにサクっと売れたというのは、堀留にある丸紅さんや人形町駅前にある野村さんのマンションを指すかと。全戸即日完売です、全戸ね。

[57: 匿名さん]

近隣在住の（フツーの）オバはんが自己紹介した上に業者まがいのレス付けるか！？
どこから見たって営業マンの仕業じゃん！もうちょっと賢くやらないと哀れですぞ（笑）

[58: 周辺住民さん]

？？？この界隈に長年住んでて不動産に興味があったら、丸紅さんや野村さんの完売などすぐわかりますよ。なんでそれが業者まがいのスレで、噛み付かれるのかよくわかりません。信じないのなら結構です。

もしこの物件を検討されている方がいらしたら、丸紅さんの管理はいいです。うちのマンションは丸紅さんですが、廊下の手すりや自動ドアの周りなど、本当に丁寧に掃除していただいてます。だいぶ年数経ってますが、いまだに新築に負けないぐらい共有部分はピカピカできれいです。ご参考までに。

[59: 物件比較中さん]

丸紅さんや野村さんは変な販売方法で即日完売したのですか。

[60: 匿名さん]

＞＞５８さん
掃除を丁寧にして頂けるとかなり評価は高くなりますよね。共用部分がいつまでも綺麗だと
物件の価値も下がらなそうですよね。
交通の便などもいいなと思っているのですが、気になっているのがお買い物の場所です。
地図でみると、まいばすけっとがちょっと離れた所にある様ですが、マンション近くの
スーパーだとどこになるのでしょうか？