グランスイート東日本橋スクウェア【旧：（仮称）グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか？

[匿名さん]

グランスイート東日本橋スクウェアについて情報をお願いします。
複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
南向き角住戸中心ですが、周辺の環境などはどうでしょうか。
意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.13平米～77.95平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売


施工会社：大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[273: 匿名さん]

どっちにしろ屋上にハト小屋が設置されているのだからそんなに嫌わなくたって。。。
この世は人間だけのものではないのです。共存して仲良くやっていきましょう！

[274: 匿名さん]

うちのマンションにもハト小屋はありますよ♪

[275: 匿名さん]

でも屋上への出入りはできないから誰がお世話しているのだろう。。。
ふとそんな疑問が。
おそらく管理人がやってるのでしょうけど^^

[276: 匿名さん]

鳩と言えば…こちらからもそう遠くない横山町に鳩時計の専門店があるらしいです。
鳩の話が出ていたのでふと思い出しました。

中央区って人口増加率が高いんですね。
でもこの辺りではなくて湾岸が影響しているんじゃないかと思いますが。

[277: 匿名さん]

なにやらハトにゆかりのある地域？
いろいろとおもろいですねぇ


室内の収納が少々やはり心もとない感じかなと
その分部屋の広さ自体があります
トランクルームが収納を補っていると考えて良いでしょうか

[278: 匿名]

ハト小屋とは
http://www.sugita-ace.co.jp/column/archives/2012/10/30/entry4266.html

[279: 匿名さん]

まあ平和の象徴ですからポジティブに。

「10番地11、12、13、17（地番）」
となってるんですがこれは実際に住所を書くときにはどうなるんですか??

うちは地番はもともと1個しかないです。

[280: 匿名さん]

合筆するのではないですか？
恐らくそれが自然な流れかなと思うのですけれど。
一筆にしないとすごく面倒なことになってしまいます。
確か所有者が登記するときに合筆することができたと思います。
入居者が所有者になるので
売買の契約が成立するとそのあたりもデベ側で代理でやってもらえるのでは？

[281: 匿名さん]

マンション用語のハト小屋は、今では結構知ってる人が多いと思ってましたが…

[282: 匿名さん]

いや、釣りだろ？
マンション検討してる奴がハト小屋を知らないはずないじゃん。

[283: 匿名さん]

>280さん、ありがとうございました。バラバラの地番を併せることができるのですか。恥ずかしながら初めて知りました。登記の時とかにめんどうだなぁなんて思ってたんですけど、、、ホントに恥ずかしい。
そいうのって合筆っていうんですね。なんだかマンション買うっていろいろと勉強になりまする、、、

[284: 匿名さん]

ご来場者様にワインをプレゼントって…。何だか新鮮です。でもどーうなんでしょ？！

凄くここはファミリー向けにプッシュしたＨＰの作りになっていますね。
間取りもそこそこいいかな（特に収納面）
あまり子供を育てるイメージないですし、子供が普段遊ぶ場所があるのか？って疑問ですが。

[285: 匿名さん]

不要な物を貰うより良いのでは？
勿体ないから捨てられない不用品、をくれるＭＲもありますよ。

[286: 匿名さん]

先日MR 行った際に対応してくれた上席っぽい女性セールスの東日本橋～人形町の知識に色々と感心しました。聞くところによるとお客さん以外に地元のお母さん方がちょっと覗かせてとちょいちょいMR に来るそうでその時に色々とこの界隈の話を聞くのだそうだ。

[287: 匿名さん]

全く書き込みないですね…

今どの程度売れてるんでしょう？

[288: 匿名さん]

で、一応ハト小屋の本当の意味を書いておきますね。といっても私も調べて知ったわけなんですけど。

鳥さんのあのハトの小屋じゃないそうです。屋上に突出する不恰好な配管とかの部分を覆う設計みたい。

正確な表現じゃないかもしれませんが、覆うその物を云うそうです。

[289: 匿名さん]

そうだったんですか？
マンション、中古戸建で物件を探し始めたばかりだったのですが、初めて聞きました。
ハト小屋覚えておきたいと思います。
Ｄタイプの玄関横すぐにトランクルームがあるのはいいなと思うのですが、
ＬＤＫの角に少しだけ突き出た柱がきになります。
実際の見た目はもっと気になる物でしょうか？

[290: 周辺住民さん]

ちょっと前にこの板で鳩小屋の意味を知らない人がマンション探しなんて！
みたいなこと言ってる輩がいたけど、
そんなの知らなくてもいい物件探せるし。。。
少なくともこの物件は鳩小屋が云々という問題じゃないでしょ。

[291: 物件比較中さん]

子供も大きくなりつつあるので買い替えを考えていました。

保育園のママ友のつてで別のグランスイートに住んでいる人に話を聞いたら
丸紅の管理が良くないとのこと。

その人はもう色々と慣れたようですが、賃貸の人?が入居のとき契約にある
ことを色々相談してもずっと無視で、不備があってもなしのつぶてだったとのこと。
対応の悪さは住民一同あきらめているようです。

上のほうで客を小馬鹿にする営業がいたみたいな書き込みがありましたが、なるほどと思えました。
宗教団体の入居自体がどうであれ丸紅はノータッチであることは予測できます。

あと建物自体は音がすごく響くとのこと。
新しい建物の構造まではわかりませんが、売りっぱなし的な話をたくさん聞けました。

そんなわけでうちは検討先から丸紅の物件をはずしました。
場所等の環境は希望通りなんで残念ですけどね。

[292: 匿名さん]

管理会社だけの問題だったら、居住後、総会で変更できるよ。