ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[741: 物件比較中さん]

東側の空き地もマンション建ちますか？
西宮北口の中ならここはないでしょ。

[744: マンコミュファンさん]

Ｔ場ここではありません。もっと北西です。
閉鎖されたことはありません。
つまらない書きこみ辞めましょう。
どうせ他のデベの書き込みでしょう？

[745: 購入検討中さん]

屠殺場って
食肉用に牛や豚を解体する所でしょ？
何がそんなに問題なの？

[746: 匿名]

どうでいいこと

[748: 契約済みさん]

買いましたー!

[749: ご近所の奥さま]

不動産業者が買うか買わんかなんかどうでもええわ。

[750: 匿名さん]

将来売る時の買い主は不動産業者である事も結構多いよ。
プロが手を出さないと云うのはそれだけ市場性が低いと云う事。
プロは売るのを前提で買うからね、売り難い物件を敢えて買う訳がない。

[751: ご近所の奥さま]

そんなことは誰でもわかってまんがな。わかったうえで、そんなことはここを買う人にとってはどうでもええと言うてるんや。

[752: ご近所の奥さま]

将来の買い主が不動産業者である確率はほぼ無いけどな

[753: 働く女子さん]

人気の西北を買わない不動産業者ているの？市場性が低い僻地相手では商売できないでしょ。

[755: 働く女子さん]

不動産業者が買わなければ、私たち一般消費者は、買えないですね。

[756: 匿名さん]

不動産会社・デベが、最高の儲けしろにしているのが、西宮北口だろう。
みんな入札で、競って買って、仕込んでいるじゃないか！
何を言ってるのか。。

[759: 匿名さん]

この立地周辺は競っては買わないだろうな
阪急もかけでしょう、
危機感あっての竹中工務店と物件名のガーデンズ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[760: 匿名さん]

阪急、竹中、ガーデンズ、で糊塗をしてる訳か。

[761: 匿名さん]

やはり警戒すべき物件は盛り上がるなー
このレス数が全てを物語る。
プラネもブランズも同じ地区だがここまでではなかった

[763: 匿名さん]

400戸も売れたのでしようか？

[766: 匿名さん]

３月入居可能なのは魅力ですね。

[767: 匿名さん]

四百売れてればほぼ完売レベルと思いますが実際どうでしょう。
階や間取り内容によって敬遠され続ける住戸はあるほうが自然です、残りはこれに該当しているのでは？

＞＞766
春前に駆け込みがあるかもしれないですね、転勤直前まで探し続けてこちらにギリギリの時期に行き着く、ということも想定されます。

[768: 匿名さん]

そんなに売れていないみたいよ
200件が良いところでしょう

[769: マンコミュファンさん]

まぁでも西宮物件の中では間違いなく一番売れてる物件だね。

[770: 匿名さん]

(笑)
200戸以上の物件がないからね
100戸もないし
400戸超の物件ではけして好調ではないな

[771: 働く女子さん]

北側はほぼ売れてるみたいで、残りはほぼ南側じゃないかな
南の完成はまだまだ先だからね。

北側ほぼ完成したの見えるけど、
デザインマンションではないけど、飽きのこない感じ
重厚感ではないけど、外壁とか高級感感じられる
中庭も思ったより広くてビックリしました。

ま、私には手の届かない物件ですけど…
でも気になっちゃってます w

[772: 匿名さん]

戸数面での差別化はしっかり図れているわけですよね。

しかし400は本当に多いです、完売への道は長いと思います。

南側が残っているというのが驚き。。
日当たりがよくないんでしょうかね。
真っ先に東か南が目に入るのが検討の常だと思いますが。。

[773: 匿名さん]

北工区の竣工が先だから北工区が早く売れてるのかと思います。

[774: 匿名さん]

本当に多いですよね…本当に全部完売するまでどれくらいかかるのでしょう
ただ大きいマンションなので
ランニングコストや管理費の負担がとても低くなるのはいいですよね
１戸１戸のお付き合いも濃すぎなくていいですし・・・

[775: 匿名さん]

駆け込みのリミットは２月末頃か。現金だったら３月でも可能。となると、考える時間は限られる。

[776: 匿名さん]

大きければ、いろんな人が居るので肝心な話が纏まらないよね！

[777: 匿名さん]

一度ジオ諦めよーとおもったけど、
北側ほぼ完成してるの見てかなりポイントUP

[778: 匿名さん]

金額は安いが、西北は乗り換え口には良いけれど住む気がしない。
環境は何ものにも変えられない。
阪急物件も過去に色々とトラブル多いし。
無いな。

[779: 匿名さん]

また出た
懲りないね〜

[780: 匿名さん]

西北が発展していくのが悔しい人がいるんだな〜。
今や、乗り換え駅ではなく、西北に来る人の多い
メインの駅になりつつある。

[781: 匿名さん]

ジオの近く？じおから？煙出てますね。家事です

[782: 周辺住民さん]

昨年分譲したばかりのマンション3階からの出火のようです。
通りがかった時、歩道橋に野次馬が沢山いました。

[783: 匿名さん]

西北は発展しても興味ない。
頑張ってくださいな。

[785: 匿名さん]

出火、まじ？

[786: 匿名さん]

西北にわざわざ降りて買い物にいかないでしょ。
地元住民や学生にはいいが。
交通費使うなら大阪に行くよ。

[787: 匿名さん]

火事は他マンション
関係ないのにね〜
ここの否定派の残念さが良くわかる

[788: 匿名さん]

786
阪神間に住む人間なら、普通に降りて買い物してるけど。。。わざわざの意味が分からないわ。

[789: 匿名さん]

786は淡路島等の離島かな！

電車に乗ってオイデヨ！！！

[790: 匿名さん]

最安値、３１９８万円のお部屋は売れたのかな？