ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[54: 匿名]

庭は観賞用で 遊ぶのは禁止と聞いたような

どうでした？

この次の募集、その次の募集と、毎回どんどん値上げしそうですね

となると 今が買い時？

しかし 間取りはどれもこれもイマイチ 変な間取り
なんで あんな作りなんだろ

[55: 申込予定さん]

↑
そーですか？？他のマンションより整ってて使いやすいと思いましたが。

[59: 匿名]

便利は便利だけど 線路に挟まれて うるさそう、すぐ線路の横の工場えんとつだらけだし

土地柄もよくない印象の場所、自然が少ないし
安いスーパーも近くにない
ガーデンズは便利だけど 安くないから
お財布に優しくないよなぁ
数年後 劇的に変わったら 引っ越ししようかな

[60: 匿名さん]

せやな。周辺環境は重要や。
周囲にはややこしいんが、ぎょうさん住んどるからな。
なんぼ強がって、地歴なんか関係あらへん言うたかてな、住んどったらすぐわかるもんや。

[61: 匿名さん]

地歴なんか関係ないわ！って云う強がっとる奴ほど本心はもの凄く気にしとる。

[62: 匿名さん]

地歴が～って書いてる人ほど、そんなに気にしても無いのに大げさに書いてるのと同じようなものですよね。

[63: 周辺住民さん]

>>60
周辺に住んで、１年になりますが、地歴を感じたことはありません。

[64: 匿名さん]

子供がいなければ地歴は関係ない。

[65: 匿名さん]

地歴祭り、えんえん続いてるな。（呆）

[67: 匿名さん]

まだやるの？？
嫌な人は買わない、気にしない人は買う。
永遠に交わらない話なんだから、それでいいだろ。

[68: 申込み予定さん]

67さんに一票！
その通り、もう地歴ネタ要らないです。
もっと前向きな検討をお伺いしたいです。

来週、申込みに行きますが、オプションの説明も楽しみにしています。
お金掛かりそうですが、キッチン充実しそうでワクワク♪

[69: 匿名さん]

地歴は、よくわからんけど、マンションしかないね。このあたり。

[70: 物件比較中さん]

ＨＰに間取りがたくさん出てるけど､どれも廊下ばっかりで､細長い部屋ですね。使い勝手どう？

[74: 匿名さん]

一期売り出しで110戸という事は実際は80戸くらいですね。
この規模で一期成約2割は厳しいですね〜。
場所がどうとかじゃなくて単純に高いんですね。
完成後に1割とか2割引くんでしょうけど最初に
高値で買ってくれる人達がいるから収支は合うんでしょうね。

[76: 購入検討中さん]

いろいろ言われてるけど、逆張りで考えれば　
建設反対運動の垂れ幕に囲まれもせず
土地の歴史が好きな人はともかく
現在の近隣住民間とのリスクは低いのではと思っております。

東南角部屋の人気が高いのか？80平米以上の部屋の人気が高いのか？
人気が偏っていることは否めないようです。
両端以外で90平米以上の部屋があれば、値段的にありがたかったのですが。

[77: 匿名さん]

建設反対運動が起こるぐらいの方が住環境の良い場合が多いね。
ここは逆に、マンションでも何でも来て、現況を変えて欲しいみたいな感じの
所で、擁護派？のカキコミも、そんな内容が多い様に思う。

[78: ご近所さん]

>>75さん
このスレの内容は、引越し前にはなくなっています。プラネ，ブランズのときもそうでした。
要は同業他社の嫌がらせです。４００戸の内ほんの一部でも自分のところに流れてほしいだけです。

[79: 匿名さん]

逆だろう。ポジティブな意見が業者にしかみえない。
差別より逆差別が心配だろう。コミュニティが出来上がってるんだから。
多勢に無勢。そこが心配。子供のケンカ等々接する機会が多い場所は不安だろう。

[81: 購入検討中さん]

購入予定で、お子さんいらっしゃる方いますか？
うちは、地歴のことは気にしないつもりなんですが、来年小学校にあがる子がいるので、
子供のトラブルがあったときどうなんだろうとか心配しています。
周り歩いてもあんまり小学校位の子を見ないですよね～
子育て環境が心配で。

[82: 匿名さん]

近くのラフィネスには小学生たくさんいますよ。最近の小学生はあまり外であそばないのでみかけないだけで、朝の登校時間にはたくさんいますよ。親が子どものころからすみつづけてる家庭はほとんどなくて、最近引っ越してきた家庭のこどもが多いです

[85: 匿名さん]

JRから通勤時に眺めてますが、部材化しての工事なので、施工ペースが早いですねぇ。

しかし、外観の色が淡い色調で昭和の団地っぽく見えますねぇ。

しかもベランダ間仕切りが、俗に言う “ペラボー” なんですねぇ。

相当に安っぽくなるであろうことが想像できますか、評判的にはどうなんですかねぇ？

[87: 匿名さん]

おー、こわ。
けど、ペラボーは標準設備だから
事実なんじゃない？
そんなにアツくなんなくてオッケーだよ。

[88: 匿名さん]

>>87
誰に何を言いたいのか？　且つ意味不明、アホのカキコミは迷惑やな。

[89: 匿名さん]

78
あなたはなぜそんなに業者だと思い込みたいんですか？

[93: 申込予定さん]

>>81さん
一歳の娘と住みますよ。子育て環境問題ないと思います。
駅からの道のりも明るくて夜道安心ですし。

[94: 匿名さん]

ベジータ懐かしいです。ドラゴンボールを見てた人達が購入世代になるんですもんね。
ただ、その例えは少し幼稚な気がします。
もう少し冷静に行きましょう。

[95: 匿名さん]

強気の価格設定ですね。

[97: 匿名]

自然環境少ないですね

[98: 申込予定さん]

金出す価値ありますよー(^^)

[99: 申込予定さん]

自然環境求めるなら不便だけど山手側行ったらいーんです(^^)

[101: 申込予定さん]

↑
そゆことですね。庭にも緑いっぱいあるし、阪急への並木道もきれいやし十分ですよ(^^)

[102: 申込予定さん]

81さん
再来年小学校入学予定ですよ
今日の登録会でも小さなお子さん連れた方を見かけましたよ

[105: 匿名さん]

｢実際の価値」という言い方自体が、気にしない人の論理。
気にする人は価値がないと思うから見送るのだろう。
新築であろうが中古であろうが、買い手の中には気にする人は少なくないと思う。

[106: 匿名さん]

地歴もーええって！
もー議論は尽くしたし！

飽きたから、地歴ネタには完全無視でいきましょ

購入検討者さんでお子さんいらっしゃる方
お子さんはお幾つですか？

[107: 購入検討中さん]

81です。
お子さんいらっしゃる方いて安心しました。
他のモデルルームと比べてキッズルームがないので、
他のお子さんと接する機会がないし心配してました

子供がいると、子供の関係で付き合いって多くなりますよね。
そう言うときに、ややこしい人がいたら嫌だなぁとか心配
なんですよね。
まぁ、どこにいってもややこしい人はいるんだろうけど。
高い買い物だし、悩んじゃいます。

[109: 匿名]

巨大優良分譲マンションの登場で焦っている賃貸オーナーもいるのでしょう。

[111: 匿名さん]

おらんおらん！

[112: 匿名さん]

大阪にも神戸にも用事がある人にとっては最高の利便性を誇りますが、
おそらく大半の人が梅田勤務ではないですか？
それなら別にここを選ばなくてもとは思いますがね。
阪急ブランドなら豊中でもいいわけですし。

[114: 申込予定さん]

>>106さん
一歳です。

[115: 匿名さん]

確かに外観に高級感とか重厚感とかを全く感じまへんな。
豆腐みたいに真四角で、芦原橋あたりの市営住宅・・・とまでは言いまへんけどな、
公団住宅に通じる安っぽさを感じますわ。

[116: 申込予定さん]

↑
実際建ったら綺麗やってー☆
画像で見るより高級感出ると思います☆

[117: 匿名さん]

そら高級感出したら高なるし、高なったら売れまへんがな。身分相応でええんとちゃいまっか？

[118: 匿名さん]

西北で重厚感ある物件なんてありましたっけ？？

[122: 匿名さん]

現地見ましたが
ジオタワーの外壁と同じものに感じました！
ま、デザインは違うのでかなり劣るでしょうが、
安っぽくは見えないと思います。
モデルルームの模型でもそー感じました

[123: 匿名さん]

5歳と1歳です

[124: ご近所の奥さま]

駐車場が４００台って渋滞して近所迷惑かけないで下さいね。

[129: 購入検討中さん]

やはりローレルコートの方が良いのかしら。

[132: 匿名さん]

今でもガーデンズの影響で渋滞ひどいので、根本的な対策をしないとマンションラッシュでエライことになりそうですね。

[134: 匿名さん]

ジオ建設にあたり、市長さんから道整備の指導出たらしい！

[136: 匿名さん]

地歴で検討やめるなんてもったいないですね。
西北付近物件ほぼ全部みましたが、ジオガーデンが一番気に入ったのでここにします。

[137: 匿名さん]

せやな。ここはあかんな。
昭和５０年あたりまで、この場所に何があったかを知ってるもんやったら、
ここに住むなんて狂気の沙汰やと思うで、ほんまに。
夜中に作業が始まってな、毎晩、ここから聞こえてくる音で往生したもんや。

そら、今はなにもわからへんけどな、いずれわかるんや。
決して安うない買いもんや。よう考えや。

[138: サラリーマン]

>124さん
、
通行を制限されるのは、
・私道である
・居住者以外のクルマでる

の双方に該当する場合ではないでしょうか。
これ以外であるとすれば、登校、下校時間帯に車両通行止となるケースですが、
居住者となるジオの方は標識にかかわらず規制対象外となるはずです。

抜け道の一つにしている私自身には、自縛の紐ですが。

[139: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駐車場のエレベターは何人乗りか聞いている方いませんか?

[140: 匿名さん]

地歴ヤローにからんだあかん！
無視無視

[142: 匿名さん]

140
あんた以外は全員無視してまんがな(^-^;

[143: 購入検討中さん]

確かに駐車場の渋滞問題は気になります
エレベーターが混雑するのは覚悟していましたが
駐車場まで辿り着くのにストレスを感じそうです

[145: 匿名さん]

電車にのりたまえ。

[146: 買い換え検討中]

ここ初めてみてみましたが、
汚い関西弁の人が一人で延々と
地歴とかいろんな事に絡んでますね。
すごい執着心w

[147: 匿名さん]

その人、他のスレでも無視されてるからほっとけばいいよ。

[149: 匿名さん]

関西弁くん、ほんと、いろんなスレに出没してるよね。
管理人さんもIPから判断して、投稿できないようにしてほしい。

[152: 匿名さん]

ここは昔何があった場所なのですか？

[153: 匿名さん]

わざとらしく話を戻すなぁ。
分からんなら過去のを読みなよ。
同じ話ばかりでつまんないよ。