ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[122: 匿名さん]

現地見ましたが
ジオタワーの外壁と同じものに感じました！
ま、デザインは違うのでかなり劣るでしょうが、
安っぽくは見えないと思います。
モデルルームの模型でもそー感じました

[123: 匿名さん]

5歳と1歳です

[124: ご近所の奥さま]

駐車場が４００台って渋滞して近所迷惑かけないで下さいね。

[129: 購入検討中さん]

やはりローレルコートの方が良いのかしら。

[132: 匿名さん]

今でもガーデンズの影響で渋滞ひどいので、根本的な対策をしないとマンションラッシュでエライことになりそうですね。

[134: 匿名さん]

ジオ建設にあたり、市長さんから道整備の指導出たらしい！

[136: 匿名さん]

地歴で検討やめるなんてもったいないですね。
西北付近物件ほぼ全部みましたが、ジオガーデンが一番気に入ったのでここにします。

[137: 匿名さん]

せやな。ここはあかんな。
昭和５０年あたりまで、この場所に何があったかを知ってるもんやったら、
ここに住むなんて狂気の沙汰やと思うで、ほんまに。
夜中に作業が始まってな、毎晩、ここから聞こえてくる音で往生したもんや。

そら、今はなにもわからへんけどな、いずれわかるんや。
決して安うない買いもんや。よう考えや。

[138: サラリーマン]

>124さん
、
通行を制限されるのは、
・私道である
・居住者以外のクルマでる

の双方に該当する場合ではないでしょうか。
これ以外であるとすれば、登校、下校時間帯に車両通行止となるケースですが、
居住者となるジオの方は標識にかかわらず規制対象外となるはずです。

抜け道の一つにしている私自身には、自縛の紐ですが。

[139: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駐車場のエレベターは何人乗りか聞いている方いませんか?

[140: 匿名さん]

地歴ヤローにからんだあかん！
無視無視

[142: 匿名さん]

140
あんた以外は全員無視してまんがな(^-^;

[143: 購入検討中さん]

確かに駐車場の渋滞問題は気になります
エレベーターが混雑するのは覚悟していましたが
駐車場まで辿り着くのにストレスを感じそうです

[145: 匿名さん]

電車にのりたまえ。

[146: 買い換え検討中]

ここ初めてみてみましたが、
汚い関西弁の人が一人で延々と
地歴とかいろんな事に絡んでますね。
すごい執着心w

[147: 匿名さん]

その人、他のスレでも無視されてるからほっとけばいいよ。

[149: 匿名さん]

関西弁くん、ほんと、いろんなスレに出没してるよね。
管理人さんもIPから判断して、投稿できないようにしてほしい。

[152: 匿名さん]

ここは昔何があった場所なのですか？

[153: 匿名さん]

わざとらしく話を戻すなぁ。
分からんなら過去のを読みなよ。
同じ話ばかりでつまんないよ。

[154: 匿名さん]

トサツジョウです

[155: 匿名さん]

ここにズバリあったの？近くにあったの？どっちですか？

[156: 匿名さん]

西北広域です。気にしないでください。

[158: 匿名さん]

みんな肉食うんだからいいぢゃないですか？
大規模マンションのメリットデメリットは皆さんどうお考えですか？

[159: 匿名]

男性は気にしないかも知れませんが 女性にはちょっと気持ち悪がる人いるかもしれませんね

でも 立派な仕事ですからね

空襲もあって死者も出てる歴史を考えたら キリなくないですか？

[160: 匿名さん]

>155
近くにありました

[161: 匿名]

便利だし、本当はここがよかったんですが 過干渉な姑が近くに住んでいてやめました。

それさえなければ
ここでよかったんです(;^_^A

うらやましいです。

気に入ったとこに住めても、毎日来られて姑に干渉されるのはキツいです

地歴のことは 私自身気にしてないです。

地歴以外の理由で

住みたいのに住めない人もいるのです！

[162: 申込予定さん]

＞＞158さん
メリット・・・共用部の充実！スケールの大きさ！やっぱりエントランスがいい！各種の費用負担が軽くなる。たくさんの家族と友達になれるなど。

デメリット・・・特になし！

やっぱり大きいほうがいいでしょ。

[163: 匿名さん]

近くじゃなくてここでしょ

[164: 匿名さん]

160です

屠場があったのはトヨタの北側だったと思いますが。

[165: 購入検討中さん]

ドルチェヴィータの南側に分譲マンションが建つみたいだな。
ドルチェヴィータ購入の方々は事前に聞いていたのか？
ジオからの眺望等に影響は？

[166: ご近所さん]

ここは地歴・地歴とうるさいが、同じ神祇官町のドルチェヴィータのスレでは全くない。
やっぱり４００戸が食われている同業他社のねたみ。
ジオからの眺望に影響は、全くない。

[167: 匿名さん]

ドルチェビータとジオの外観の色調が合わさっていて、
緑とベージュのさわやかさと調和のとれた一体感のある風景になりそう。
この辺の風景もがらっとかわりますね。

[168: 匿名]

ドルチェも言われていたが、完売が早かったからな。値段が安かったみたいだが、落とし穴があったみたいで、買った人は気の毒やったな。

[170: 匿名さん]

>>169
なんでそんな必死なの？
ほっといてあげなよ。

[171: 匿名さん]

169さんは欲しいのに買うことが出来ないから妬んでるだけですよね。

[176: 匿名さん]

溜まり場が分散して良くなるのでは？

[177: 匿名さん]

JRはどうして阪急や阪神よりうるさいのですか？
しかも貨物列車があるから夜中もうるさいし。

[178: 匿名さん]

新快速や特急等、阪急や阪神よりスピード出すからですよ。
その分、新快速停車駅近くに住める人は梅田や神戸に速く着きますが、ここは新快速止まらないよね？

[179: 匿名さん]

＞175
どこの自治会で、どう話題なのでしょうか？

[180: 匿名]

私も地歴のことを掲示板で知りました。

ギャラリーの人はそんなことまったく教えてくれなかったのですが 営業だとはいえ、それってちょっと非常識ですよね

ちゃんと説明あれば 印象よかったのですが。

外から来る人は知らなくても 西宮市民になった時点で、じわじわと そんな噂立てられるのは覚悟がいります。

知らなかったなら仕方ないですが 知ってしまった以上は 知っててよく住めたね？とか 言う人がいるのかな。？

時間がなかったので仕方ないですが、ギャラリーの人にきけばよかったなぁ

うちは子供いるから
要検討です。

[181: 匿名さん]

「地歴が悪い」と言うことじたいが差別ですから、ギャラリーの人は教えたくても教えることはできないでしょう。デベにとっては好都合なのです。

[182: 匿名さん]

>>180

どこの不動産がここは地歴はわるいんですがーとか説明すんねん！
説明してくれれば…とかあほちゃう？？
んなもん聞くこと事態センスないよ！
うじうじ気にするなら買うなや

[183: 匿名]

182よ、不動産が喋る訳がないやろ。日本語を勉強したらどや。

[185: 主婦さん]

184
ネタとしてはつまらんな。

[186: 匿名さん]

豚というより、牛だけどね。

[187: 182]

＞＞183
んなことはわかっとる。
不動産屋とか不動産会社を略して不動産と書いただけ。
そんなつまらんつっこみいらん。

[188: 匿名さん]

確かに。しょーむないつっこみするのは誰？

[190: 匿名さん]

↑
なにが単純？レベル十分高いよ？？
北側がレベルたかいってか？？んなこたない。

[192: 匿名さん]

↑
どーぞご自由に
いちいち書き込む必要なし

[193: 匿名さん]

191はローレルに絶賛コメント書き込むことに集中したら。
どんどん削除されてるよ。

[195: 匿名]

別に職業を否定はしませんが、世間一般的な印象はよくないですよね？

そして 地域性、学区なども問題となってた場所ですから 嫌悪感持つ人がいたって おかしくないのでは？

ただ、今どき差別なんかする人いますかね？

遠い昔の話なのに いつまで引きずるんでしょう〜

[196: 主婦さん]

やっぱり414戸は相当多いね～メリットデメリットいろいろありそうね

[197: 申込予定さん]

昔の住宅地図調べてみたけど昔食肉加工してたところはトヨタ北側ですね。今のみやっこキッズパークのとこ。
ジオガーデンズ建つとこは昭和30年代からずーと協和発酵の倉庫とグラウンドです。
この敷地は全然地歴問題なしでしょ。

[198: 匿名]

本来は問題ないんですが
この辺り一体を そういう地域だと勘違いしてる西宮市民が多いのが 残念です。

あの辺はね…
という話は 市外から来たはずのママ友ですら噂してますので このイメージを変えてくれたらいいな！

[199: 匿名]

本来は問題ないんですが
この辺り一体を そういう地域だと勘違いしてる西宮市民が多いのが 残念です。

あの辺はね…
という話は 市外から来たはずのママ友ですら噂してますので このイメージを変えてくれたらいいな！

[200: 登録済さん]

登録された方、カラーセレクト何色にしましたかー？？

[201: 同じく登録済みさん]

昨日、登録してきました。多分、抽選は免れそうなんで、今はもう既に間取り図を見て楽しい妄想に耽っています(*^o^*)
カラーセレクトは、コンフォートナチュラルにしました。明るく広く見えるのと、濃い色の床だと埃が目立つよと母からの助言があったので。
有償オプションも、ついつい張り切ってしまい、かなりの金額に(^_^;) でも、良いのを見ると欲しくなるんですよね。
200さんは、カラーセレクトやオプションはどうされたんですか？

[202: 200]

＞＞201さん
今日オプション説明会行ってきましたけど私もかなりの額になっちゃいそうです笑
うまく取捨選択しないと100万越しちゃいます・・・
やりたいこといっぱい出てきますよね(*^_^*)
コンフォートナチュラルもいいですね-☆
今までノーブルホワイト一本だったんですがこのところ悩んできました。白だと汚れやすいかなーとか。

[203: 201]

200さん、お返事ありがとうございます。

カラーセレクトとか間取りとか…いろいろ変えられる選べるというのは、とても魅力的ですよね。
200さんが選ばれたノーブルホワイト、白ってやっぱり明るいし清潔感ありますよね(-^〇^-)
そうそう、キッチンの天板も白が綺麗と思いつつ、汚れが目立ちにくいかなとビーンを選択。また悩んではいるのですが、掃除が苦手な私には実用性が一番かなと(^_^;)

悩める時間がある間は、ずっと考えてしまいそうです(笑)

[205: ご近所さん]

問題ないない。地歴ネタを言っているのは、同業他社です。

[206: 周辺住民さん]

ない事ないで。気にすんのやったらやめとき。

[207: 匿名さん]

204、
そうやって白々しく地歴ネタにもっていくなって！
地歴ネタほんまにどーでもえぇわ。

[208: 201]

登録された方、カラーセレクトどうされました？
オプションも、どんなの選ばれました？
悩むのも思い巡らせるのも、楽しいですよね(*^o^*)

[209: 匿名さん]

マンション購入で一番楽しい時間ですね、オプションやセレクト等の決定。
購入された方はしっかり悩んで楽しんで！

[210: 匿名さん]

すごい売れていますか？

[211: 匿名さん]

薔薇どれくらいついてました!?

[213: 匿名さん]

この板での「地歴ネタ」って、ようするに差別の言い換えだよね。
本来の意味の土壌汚染や、地盤の弱さ（元は沼地など）での用例ではほとんど見たことがない。
売春を「援交」「サポ」と言い換えるのと同じで、「地歴が気になります」ってのは
「私は差別する側でありたい」って言ってるのと同じで、本当に醜い。
少なくともこのマンションに入居する人には、そういう人は少ない、というメリットがあるね。

[215: 匿名さん]

抽選で当選される方うらやましいですね。
第一希望は、Fタイプですが、エントリーでいっぱいのようなので、どうしよう。
妥協はしたくないし。

[216: 匿名]

Fタイプ人気だと、私も聞きました。
確か、ほとんどのフロアに希望の方がいるみたいですよね。
妥協したくないけど、外れたら…
悩ましいですね(>_<)
どれくらいの確率なんでしょう？

[217: 匿名さん]

Ｆタイプの最上階は倍率４倍と聞きました。

[218: 匿名さん]

Fタイプ最上階5,598万円…。

庶民には無理ですな。