ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[1: 購入前向きさん]

学区や公立か私立か…と悩んでおられる親御さん。子供が心配とおっしゃるのは分かりますが、そんな卑屈に思わなくても大丈夫ですよ！
学校での影響より、お母さんの神経質な考え方の方が、子供に悪影響与えそうな気がしてきました。
高い買い物ですし、いろんな角度からの検討は大事ですが、他人の目ばかり気になさるのはいかがなものかと。
私はこちらを購入予定です。いろいろな方がお住まいになるでしょうが、何処にだって誰にだって合う人合わない人はあるもんです。私は新しい街、マンション、住人の方たちとの出会いを楽しみにしています！

[2: 匿名さん]

購入後、売ることが絶対にないのなら自身のみの判断でＯＫだが、多少、資産として
考える事があるなら、他人の評価も判断材料にすべきやね。
ここは、ＪＲ西宮と阪急西宮北口の丁度中間点なので評価は分かれるが、
他所の人は兎も角、地元の人には人気のない所ですよ。

[3: 匿名]

ちょっとでも悩みそうなタイプの人は 精神衛生上やめて 西宮北口でも 他のエリアをおすすめしますよ
気にしない人は気にしないので 言うまでもないでしょう

[4: 匿名さん]

ここを選ぶと、子どもに将来どう伝えるか悩んでしまいそうです。自分たちは気にしてなくても、現実的に子どもはいつか差別されるかもしれない、何か言われたりいじめられたりする時がくるかもしれない。
ここがひさべつ地域だということを話しておくべきなのか、何も伝えないでおくのか。
話しておく…と、子どもは過剰に悩むかもしれない。だけど予備知識がなくていきなり差別された時のことを考えるとあらかじめ話しておいたほうがいい気もする。

ここを選ぶと、そういうことで長い間悩みそうな気がします

[5: 匿名]

そりゃぁ そんな地域なくした方が絶対いい！！

誰かが先頭たって動かなきゃ変わらないんです

ただ 自分にはここを選ぶ勇気ないよ

あと 10年後 劇的によくなってたら わからないけど今はまだ 自信ないな

[6: 購入検討中さん]

ここに住んで仮に子供が差別されてひねくれて育ったとしても、あなた方よりははるかにマシな大人になるでしょう。

[7: 匿名]

自分が差別するタイプだからこそ他人も差別するはずと思い込むわけだからね。
そんな親に育てられる子供がどうなるかを悩んだほうがいいよ。

[8: 匿名]

そうですかね？

せっかくのマイホームだもの、家族が心から安心してなんの害もなく気持ちよく過ごしたい気持ちだって 親心じゃないですか？

[10: 匿名さん]

8さんの感覚が普通だと思いますよ。こちらが差別する意識がなくとも差別されるリスクを避けたいのは普通でしょう。

[11: 匿名]

関西は差別めちゃくちゃ多い うんざり

[12: 匿名]

本来のひさべつ地区の方ではなく、美味しい利権を取得するために、生活保護者や在日朝鮮韓国が集まり、新しく来る方達に嫌がらせをして追い出したということが多々あり それであの辺りは 10年くらい手付かずです。
開発されないままでした
JRの駅周辺だというのに あの 何にもない雰囲気をみれば 違和感あると思います

これは嘘でなく 事実で
西宮では学校で教えるほど重要な問題のあった地域です

まだ そういう方も周辺に沢山住んでいるというのも事実

その上でよくご家族と話して決めた方がよいと思います。

西宮市はその歴史を塗り替えていきたいようです。けして差別とかではなく また何か問題ならないかと心配してる方もいると思います。

[14: 匿名]

素朴な疑問
地歴うんぬんを一々書く人はこの地区が新しく整備されると嫌なの？
地歴が過去のことになると困るの？
差別地区を残したいの？

明るく活気ある街になるのは嬉しくないの？

「周りから白い目で見られる前に忠告してるだけ」って言い分かもしれないけど
結局その白い目で見る人達を援護してるだけじゃないの？
いじめの構造とそっくりだと思う

[15: 住まいに詳しい人]

昭和40年代にこの地に何があり、周辺環境の惨烈さを知る人達がまだまだ健在な今、とてもここを買う勇気は起きないな。はっきり言うけど、この場所の再開発は百年早いと思うよ。

[16: 匿名さん]

パート２になったのに、飽きもせず、その話ばっかりやな。。

[18: 匿名さん]

わかります。その通りだと思います。
でも・・・・・・

私には無理です。諦めます。

[20: 申込予定さん]

皆さん地歴ネタに翻弄されすぎでしょ(笑)他の不動産やごく一部のスレ荒らしが面白おかしく書いてるだけなのに(-.-)ノ⌒-~

今週のスーモみました？？西北が永住したいランキング一位になってるし、注目のマンション研究のコラムでこのマンションの資産性の高さについて特集されてますよ☆
こーゆーの見るとますます買いたくなりますね(^^)

[22: 匿名さん]

注目物件特集はお金出せばどこでも掲載できるよ！
西北は人気あるけど、ここジオガーデンズの立地は地元からしたら即答でないな。。

[23: 匿名さん]

＞＞20
不動産と不動産屋の違いも判らん無知な人間の多いのには驚かされるよ。
そんな素人の言う事は何の説得力もないよ。

ここで書かれてる事は、購入後、再販する時に仲介業者を通じて聞かされる
買い手側(買わないだろうが）の感想だよ。

[25: 匿名さん]

一期で何割売り出すか興味深いですね。
利便性の割に価格が手頃。大規模ですしにしきたバブルが継続中なのか判断するには良い物件ですね。
スーモは広告誌なので内容は全てお客様であるデペの意向が反映されます。毎週みていたら、今週はどこのデペが広告料を多く出しているかわかりますよ。

[26: 匿名さん]

でぺ、ってなに。
誤字にしても二回も打つかね。

[27: 周辺住民さん]

あの辺は工場地区だったところで、地歴組が言っている区域内に入っているのかも知れないが、
ほとんど人など住んでいなかった所。別に彼らの言う地区のど真ん中を開発した訳じゃないし、
マンション群に変貌して行っているだけ。10年たてばかなり変わっていると思う。

[28: 匿名さん]

>>26
アンタが誤字やん(笑）アホは黙るべし。

[30: 匿名さん]

>>28
よーく見るべし。

[31: 匿名さん]

プラネブランズは芦原町ですがこちらはちがいますよね。なにが問題ですか？

[32: 匿名さん]

現地西側の土地てなんなの？
平屋と今時砂利道って、、
北側も落書き凄かったし、
全くピンとこないな

[33: 申込予定さん]

地歴ネタすきだなー。それ以外言うことないんかい。
買わないなら黙ってろよ(笑)
明日はとうとう登録会ですね！楽しみです！

[35: 匿名さん]

パート２になって輪をかけてこのネタばっかり。
誰が書いてるのか知らないが、そんな面白いか？

[36: 検討中の奥さま]

登録近いから他の不動産が焦って地歴ネタ書き込みまくってるのですよ。
気にする必要なし。無視無視。

[38: 申込予定さん]

確かに安心しますね。住民の意見ほど心強い物はないです。
子供もいっぱいいるみたいですし。

[39: 匿名さん]

どうしても阪急ブランドが欲しい人が買うマンションでしょう。
ただ、この地域の人の異常なまでの阪急ブランド信仰をもっても、地歴の問題は完全に解決できないようですね

[40: 匿名さん]

メリット・デメリット、そして存在するリスクを家族でよく話し合って皆が納得できれば買えば良いと思いますよ。
いろんな問題が新しい住民によって薄まるのは良いことなんだと思います。








私は買いませんが。

[43: 匿名さん]

他人の懐具合なんかどうでもいいだろ、低いレベルの人間ばかりだな。

[45: 匿名さん]

41さん42さん
高いマンションでもないのに滑稽ですよ。

[46: 匿名さん]

地歴のことなんか関係なく駅１０分で線路沿い、環境もいい訳でない。
緑も少ないしね。

ジオなんてブランドのように思われているが、ブランドと言えるのは
三菱・三井に最近はプラウドが割り込んできているがそれだけ。

東京では泡沫ブランド。　なんでこんなんが売れるのかな～～

[47: 匿名さん]

今朝の新聞折込広告によると、１期の販売戸数は、１１０戸。１期は要望書が出ている数に
なることが多いので、現時点で申込み予定が１１０戸ということになる。
出だしとしてはどうなんだろうね？

[48: 匿名さん]

西宮は意外と生活保護多いよ。　高級住宅地も多いけど、そうでない
ところも多いということですね。

尼崎はさすが堂々の一位。　芦屋はこれもさすがにお高級。

http://area-info.jpn.org/SehoPerPop280003.html

[50: 匿名さん]

大規模マンション、かつ北棟と南棟に分かれ、利害関係も違うのになぜ
円満なコミュニティができると思うのだろう？
むしろ先々問題が発生すると思うけど。