ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[625: 匿名さん]

あまり売れてませんよ。

[626: 匿名さん]

ジオは戸数も多いし、南工区なんてまだ先だし、販売健闘している方なんじゃないかなと思います。
でも、ルネやローレルも含めて西北物件に余り勢いを感じません。
そこに、またプレサスが参戦でしょ？

大丈夫なのか…と心配になります(^_^;)

[627: 匿名]

マンションギャラリーいってきましたが まだ結構余ってますよ〜

南は線路前だし苦戦するでしょうね〜

[628: 賃貸住まいさん]

掛布はどこへ？

[629: 匿名さん]

南は来年ですし、特にあせる必要もないのかもしれませんね。
北が余ると危ないかもしれませんが。
話題にでてる限りだと北はぼちぼち売れてそうなので最終的には完売しそうですね。

[630: サラリーマン]

>627さん

本物件南の線路下を東西とも頻繁にくぐりますが、南西（今津西線）はさほど
響かないのに対し、南東（抜け道）は結構響きますよね。

[631: 匿名さん]

南東（抜け道）は、道幅が狭い割りにしては車多いし、事故が多い。事故後の後処理をしている警官をよく見ます。

[632: 申込予定さん]

保育園安くていいですよ！
何よりマンション内にあるのがいい！

[633: 匿名さん]

保育料どれくらいですか？あと、南買った場合入居の時にはもう満員てことはないんでしょうか？入れなかったらあっても意味ないですよね

[634: 申込予定さん]

申し込み終わり後は契約だけでしたが、やっぱりやめることにしました。西宮のいろいろな話を聞き少しがっかりしました。いろいろ悩み過ぎて疲れました。増税で焦っていた自分もいます。少し落ち着いて、ゆっくりと家探ししていこうと思います。今後、西宮がいろんな意味で住みやすい街になることを期待しています。

[635: 申込予定さん]

保育料は4万切るくらいです。
先着順ですが、南棟でも年内に契約したら大丈夫だと思います。

[636: 購入検討中さん]

私もやめました。
他の物件でここの土地のこと聞きました。
隠されていたことがショックです。

西宮は阪急より南（特に山手幹線より南）は
よくないんですね。

[637: 匿名]

↑西宮北口の南側とJRの北がちょっと微妙なだけで 南でも 鳴尾 甲子園 香櫨園あたりは 良い学校もあるし、人気で子供も沢山いますよ！

[638: 匿名]

↑ とはいえ阪急より北は 坂道多くなり、なんだか すみづらい土地ですね〜

[639: 購入検討中さん]

気にする人にとっては北側とかの方がいい環境かもしれませんね。
個人的には気にならないので便利さと価格優先でこちらを検討していますが、そこは人それぞれでしょうね。

ただ、ローレルコートと尼崎DCでジオはそういう地区ですよ、と捨て台詞的に言われたのには閉口しましたが…

[640: 匿名さん]

歴史は置いておいて、完成した後のマンション設備、規模などの満足感はローレルよりジオの方が良いと思う。

[641: 匿名]

私もまだ 検討してます。
建物や駅までの距離は気にしてませんが

土地柄が一生ついて回るのかと思うと…

天秤にかけてますが 決まらないです。

↑尼崎など 市外の人からも そんな言われるなんて嫌ですね。

営業トークだとしても 嫌ですね。

ここの営業さんも 頑張って押してきますが たびたび電話かかってきてるので
あまり売れ行きよくないのかな？と思います

実際にジオの営業さんに、あなただったら ここを買いますか？と聞いたら

ちょっと顔ひきつってて それが印象に残ってます。
ただ 利便性や発展性で
いまだ 私も決めかねてます。

[642: 匿名]

不動産は惚れて買うもの、迷った挙句に買えば後々一寸した事でも気になり、後悔するよ。

[643: 申込予定さん]

土地柄が良いところは価格が高い、場所が不便
なところが多い。ここは確かによくないが駅9分、大規模、
自走式駐車場とメリットは大きい。
なんのき無しの人の目線だけを気にする人はやめて高い所を買えばいい。
私は実利をとってここにしようと思う。

[644: 申込予定さん]

気になるなら辞めてはいかが？

毎朝会う同じマンションの方が
理由はさておき、差別意識ある人間ならば何かと噂好きなのかな
とも思いますし。

このマンションの住人は良い方ばかり！と思いたいので。

そもそもこんな事をネットで語る事自体、不謹慎なのをわかっていらっしゃらない。