グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[951: 匿名さん]

70戸になってますね。

[952: 購入検討中さん]

トータルだと300ぐらいまだ残ってる感じですか？

[953: 匿名さん]

1期と2期でそれぞれ130戸ずつ出してたと思います。
先着順70戸がそのうちの売れなかった分と考えると、260ー70で190戸くらい売れたんじゃないでしょうか。

[954: 購入検討中さん]

じゃ、残り230〜250ぐらいって所ですね。キャンセルなども入ってくるでしょうから、完売は相当先ですね。
青田で長谷工物件を買う勇気がないので、実物見てから検討したいです。

[955: 匿名さん]

2期は3次もあるんですね

[956: 契約済みさん]

>947,949,953さん
1月下旬で130超販売済でしたので，おそらく今200前後が売れていると思います。また，土日とかはある程度MRに人は来ているので，ゆっくりだとは思いますが徐々に売れていくと思いますよ。

>950さん
間取り図を見る限り，4LDKのA-Aタイプはシューズインクローゼットがついているようですよ。

>954さん
部屋のバリエーションはそれほど多くありませんので，角部屋や上層階とかでなければ，ゆっくりでも良い気がします。

[957: 匿名]

まだまだ選び放題ですよ。買うならどこでも出してもらえます。
150くらいで、残270あると思いますがね。
私は買いましたので頑張れ営業マン！

[958: 物件比較中さん]

残270！あと三年ぐらい残ってそうですね〜(^-^)頑張れ営業マン！

[959: 物件比較中さん]

ここの最寄りのスーパーってどこがあるんでしょう？
FTの入っているイオンタウンは食料品はないですよね？？？
隣駅が最寄りになるんでしょうか。
詳しい方、良ければ教えていただけると助かります！

[960: 匿名さん]

目の前（ケーズの隣）にスーパーが出来ます。
私が聞いてる話では年末頃オープンとの事。

[961: 匿名さん]

買い物に関しては、車を利用して新三郷駅近くのららぽーとを利用していましたが
どうしても徒歩や自転車などで行ける範囲にスーパーが出来ないかなと
思っていました。調べたらイオン系スーパーのようです。
私としてはマックスバリュが出来ればいいなと思っています。
今後も駅近くに特徴あるお店や美味しい飲食店が充実して欲しいと思います。

[962: 物件比較中さん]

駅前のイオン系スーパーって、秋着工がもう少し延びるかも…
みたいな話をMRで耳にしたのですが、ってことは完成は冬からずれこむのかな？？？
とすると入居したのち隣駅まで自転車で買い物する期間ができそうですね。
冬は寒いし、雪が降ったりすることもあるだろうから、車の運転できない自分には厳しい！
イオン系スーパー以外だと、徒歩圏のスーパーはまだないんでしょうか…？

[963: 匿名さん]

タジマかアコレですかね。
少し距離あるけど。

[964: ご近所さん]

駅前ですが6月着工予定ですね。
建物はケーズと同じ規模のようです。
※看板の写真添付しときます
おそらくですがこのマンションの入居時期に合わせて完成するのではないでしょうか。

近所の住人としてもこのマンションが計画通りいくことを期待しています。

[965: 匿名さん]

3階建てで、スーパーだけでなく飲食店もできる予定なんですね。

[966: 匿名さん]

駅前に飲食店が増えるのはありがたいですね。

[967: 契約済みさん]

ロータリー横のスーパーは，マックスバリューでほぼ決まりとMRの販売員さんから伺いましたよ。参考までに。

[968: 匿名さん]

大店法の公示が出ましたね。
マックスバリュで確定です。
11月6日だそうです。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/houbun/e-koho/Kohobunsyo/201403...

[969: 匿名さん]

スーパーに関してはひと安心ですね。
次は医療施設と保育園が予定通りできることを期待します。

[970: 検討中]

この物件は値打ちがある!この値段で駅徒歩1分で買えることはもうないんじゃないかなぁ。

[971: 物件比較中さん]

幼稚園・小学校は近くにもあるのでいいですが、
中学校は遠いんですね。
吉川駅の北側にある中学校が学区になるんでしょうか？
学区の調べ方がいまいちわからず…
マンションからの行き方もわかる方いらっしゃったら教えていただけると助かります。

[972: 購入検討中さん]

なかなか良いですよね。
ただエントランス横がコンビニなのが悩みどころです。
駅前のコンビニだと店前に人が集まって屯されるかが心配です。

[973: 匿名さん]

本気でこの物件いいと思うの？営業さん？それともよっぽど予算ないの？長谷工仕様丸出しの団地みたいな物件としか思えないけど。

[974: 匿名さん]

971さん
中学校は、徒歩10分以内のところに大和ハウスが土地を買い取っていて、5年後に新設予定だそうですよ。
今は野球場か何かだとどっかのサイトで見ました。

[975: 匿名さん]

973さん
確かにこの物件自体は取り立てて魅力はないかもしれません。
でも、街全体で考えると子育て環境としては文句ないのと、ショッピングに困らない立地が魅力と思います。
マンションを買うことは、建物だけでなく街を買うことでもありますから。

しかし確かに物件のレベルがもう少し高ければ最高でした。

[976: 匿名さん]

>>974さん
中学校に関しては大和ハウスは関係ないですよ。
吉川市土地開発公社が「第四中学校建設予定地」として保有してます。
しまむらと調整池の間の土地ですね。
平成30〜31年頃の開校予定です。

現時点での美南地区の中学校区は南中学校です。
新しい中学校が出来たら学校名はどうするんだろう？
南中学校と美南中学校が同じ市内にあったら混乱しますね(^^;;

[977: 検討中の奥さま]

立地は素晴らしい。でも長谷工が気になります。注文住宅の方が良いのかな。

[978: 匿名さん]

>>977さん
そう思うならば迷う必要は無いんじゃないですか？
今ならば吉川美南駅から徒歩3分の場所に大和ハウスの注文住宅でも建売でも選べます。

[979: マンション住民さん]

＞＞977さん
長谷工が気に成る人は最初から此処を検討しないのでは？
注文住宅が良いのでは？
って誰に答えて欲しいのでしょう

[980: 匿名]

長谷工仕様丸出しって、そりゃ長谷工だから。
長谷工なのに割高だ！と怒るなら理解できるけど。

[981: 物件比較中さん]

＞974さん　＞976さん

971です。
中学校の件、書き込みありがとうございます。
中学校も新設されるんですね！
小学校も新設されたばかりだし、お子さんが小さい方はすごくありがたいですね。
(うちも然り)

越谷LTのグランアルトと比較して、お部屋が狭く感じるのが確かに残念です。
70と75で、こんなに差を感じるとは思っていませんでした。
価格的にはものすごく魅力なんですが…
うちはもう少し検討し続ける予定です。

[982: 物件比較中さん]

質問:この物件は70平米と85平米しかないの？75平米とかないですか？なんか中途半端な間取りだが。。(￣▽￣)

[983: 匿名さん]

75は無いんですよ。430部屋もあるのに本当ざんねんですよね。
あと90もありましたよ。

[984: 匿名さん]

９７５さん
マンションは建物だけではなく街を買う。その通りですね。
昔行った事があるけで、もう何十年ぶりかに吉川美南付近へ行ったのですが
戸建も増えてお店などもできて全く違った街に見えました。これからどんどんもっと発展
していくかと思うのですが、その歴史を身近でみられていいですよね。
街の写真を撮っておかなくてはと思いますよね。

[985: ご近所さん]

美南周辺の街並みはここ数年で大きく変りましたね(*^^)v
今後益々変貌していくと思います。
その様を見ながらの生活、ワクワク感が止まりません>^_^<
駅前のマックスバリューや飲食店などのテナント期待してます。

[986: 匿名さん]

>985

自分の中では昔のイメージしかないんですよ。同じくな人もいるはずです、そんなに変貌を遂げているのならやはり実際に見たほうが良いと思いました。あ、検討している人は、ですよ。

武蔵野線は個人的には移動に合わないんですよね・・。

ただ客観的には路線上でも便利なほうだと思います。どっち方向に行ってもすぐに乗り換え駅にアクセスできるみたいですから。

[987: ご近所さん]

985さん
良く読んで下さいね
変貌を遂げているとは言ってませんよ
変貌して行くと思うと言ったのです

遂げてはいないです、之からですから・・・

[988: ご近所さん]

↑↑
986の間違いですm(__)m

[989: 匿名さん]

そんな昔のイメージしかない人から見たら既に変貌を遂げていると言っても過言ではないでしょう。
本気で検討している人は、現地を見てからものを言うんじゃないですか。

そうじゃなきゃただの荒らしと同じです。

[990: 近隣住人]

私が住んだ3年ぐらい前に比べたらもうすでに結構変わってきてます！これからどんどん変わっていくと思うので楽しみですね。

[991: 匿名さん]

こちら経由で初めて公式ホームページを見ましたが、駅のまん前にできるマンションですか。すごい！
それに加え、商業施設、医療・保育園などの生活施設が計画されているそうですね。
商業施設はどんなお店が入るのでしょう。
IKUMACHI（育まち）吉川美南プロジェクトのニュースリリースにも目を通しましたが、おちまさとさんがプロデュースされているんですね。

[992: 匿名さん]

商業施設は24時間営業で、マックスバリュが入るということ以外はまだ分かりませんね。
建物は3階建てなので、スーパー以外にも色々と入りそうです。

おちまさとさんもどの様な形で関わってくるのかイマイチ分かりませんが、
3月1日のブログでは「新たな企画も進行中」との事。

[993: 匿名]

24時間営業は逆に嫌だなぁ。

[994: 匿名さん]

何故に？

[995: 匿名]

マックスバリュは24時間じゃない。
何が24時間になるんだろ？

[996: 匿名さん]

24時間じゃないんですか？
イオンが出した大規模店舗法の告示が24時間になってたんで、
マックスバリュが24時間になるもんだと思ってました。

実家の近所にあるマックスバリュが24時間営業で
何気に便利だったんで期待してたんですけどね。

[997: 匿名さん]

私もマックスバリュ２４時間の方が良いです。

[998: ご近所さん]

最近の売れ行きどうなんでしょう？
竣工後空き部屋が沢山有ると駅近だから一寸寂しい～～～
此処の売れ行き次第ではその後に計画しているマンション建たない可能性も有りますよね
計画通りだと1000戸近いマンションが出来て賑やかに成りますが・・・

[999: 契約済みさん]

商業施設や医療面が立ち上がれば、今より売れ行きは良くなるんではないでしょうか？

[1000: 匿名さん]

私もそう思います。
他県の開発地区の物件を見に行ったときも、周りに商業施設や医療施設が出来てから、初期の検討者等が戻ってきたりして売れ行きがかなり進んだと言ってました。
やはり周りの開発が進めば、何もないときとは印象がまるで違くなるでしょうね。