グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[861: 匿名]

５００円の駐車場料金を客寄せと見る発想にはビックリ～～～
そんなんで客は寄って来ないでしょ
自走式１００％は有りがたいですね

[862: 匿名さん]

ここは部屋の天井高は何センチか知ってるひといたら教えて下さい。

[863: 匿名さん]

自走式100%といっても立体駐車場なので上部になったら車の出し入れだけで面倒と感じてしまいそう。
何より敷地の真ん中にこんな駐車場を作ってしまうセンスがよくわからんね。

[864: 購入検討中さん]

駐車場酷評ですが、敷地の真ん中が庭だったりすると、子供の遊び場になってうるさくなることもあるようなので駐車場でもま〜いいかなと思ってます。
あと植栽は維持費用がかかるので無くてもいいかなと。
基本的に自分の部屋の裏側の景色ってあまり見ることはないと思うので、何があっても関係なくないですか？

[865: 購入検討中さん]

価値観の違いでしょうね。私は広場がよかったな。
無機質な駐車場より植栽がよかった。
広場の子供の声と駐車場のアイドリング音や排気ガスどっちがいいでしょうね？
子供の声がうるさいって思うような人ばかりが検討者じゃないといいな〜。

[866: 匿名]

7、8階から上なら気にならなそう。

[867: 購入検討中さん]

自分も幼児持ちなので子供の声には寛容でいたいですが、逆に言えば幼児が集まったときの甲高い叫び声などの凄まじさを知ってるので、できれば回避したいです。

[868: 購入検討中さん]

そもそもイクマチって子育て支援マンションなんじゃないの？

[869: 周辺住民さん]

>859さん
地区計画は市のHPに公開されているので参考にして下さい。
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/26,0,179,918,html

スーパーの建設情報などは県のHPに届出が公開されるのでご参考までに。
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/daikibokouritenpo/
FTは昨年の3月に届出されてますね。
駅前のスーパーもそろそろ出るかな？

[870: 購入検討中さん]

•新しい小学校の学区
•小学校への通学路は歩道が整備されている
•徒歩数分で大きな公園がある
•中学校も新設予定
•目の前に小児科と保育園ができる
•パチンコ屋などの嫌悪施設を作ることができない地域
•目の前が大きなスーパー

上記のことを考えると子育てには申し分ない場所だと思います。
大規模なので、ママ友付き合いは頑張らないといけないと思いますが…。

[871: 購入検討中さん]

真ん中の駐車場に関してですが，私は良いと思っています。

理由としては，東，南，西が最大で15階建てに囲まれているため，広場や植栽にしてもそれほど日が入らないと思われることや，100%自走式駐車場をどの棟からも使いやすくするためには，あの位置しかないと思います。

公園や緑に関しては周りに点在していますので，そちらで楽しんで，マンション敷地内では普段の生活がしやすい作りが一番だと思います。

欲を言えば，AやB棟からゴミステーションが遠いですが…。

[872: 購入検討中さん]

>862さん

A棟の7-9FではLDが2.55m,Kが2.2m，洋室が2.5m,廊下・洗面所・トイレが2.1mです。10-15FではLDが2.5m，洋室が2.45mで，それ以外が7-9Fと同じです。それ以外の棟や階に関しては分かりません。

ご参考までに。

[873: 申込予定さん]

870さん、871さんに賛成です。
加えて、普段の生活がしやすい上、レイクタウン、ららぽーと、コストコがすぐ行ける距離にあり、近くには公園もたくさんあり、休日の過ごし方の幅が広がる 住みやすいところだと思います。駅近なのはもちろんですが、高速にもすぐ乗れるので本当に便利ですよ！
私はほぼこちらに決めました

[874: 申込予定さん]

ここを購入検討される方は，レイクタウン，新三郷，三郷中央等も検討していると思いますが，賑やかで，商業中心の街がお好きなら，レイクタウンや新三郷が良いと思います。また，少し落ち着いた雰囲気で，住中心の街がお好きでしたら，吉川美南の方が良いと思います。三郷中央はその中間の印象です。

それぞれ，マンションの作りやコンセプトは違いますが，周辺環境もかなり違いますので，街並みの散策などと通して，ご自身のフィーリングに合う街を選択されれば良いと思いますよ。

ちなみに，私は吉川美南の雰囲気や街並みが気に入りましたし，子どもとも一緒に過ごしやすそうでしたので，ここにします。

[875: 購入検討中さん]

私もこの街のんびりしてて好きです。
街ができたばかりで先住民があまりいないので、自分たちでコミュニティを作っていくと言う感じが気楽ですしわくわくします♪

[876: 申込予定さん]

ですよね。レイクタウンや新三郷は大きな商業施設があって楽しいですが、そのために渋滞に巻き込まれるのは必須です。吉川美南はゆったりしていて、住むにはここがいいなと思いました。

[877: 物件比較中さん]

ただ、レイクタウンや新三郷より家の質というかグレードはだいぶ下がるのがグランセンス。そこが妥協できればいいんでしょうね。

[878: 匿名さん]

新三郷はわかりませんがレイクタウンはどのマンションも渋滞ルートの道路に面してないので以外と巻き込まれないんですよ

[879: 購入検討中さん]

もうちょい広い間取りがあれば…と思いますが、全て希望通りのマンションなんてよほど出現しないので、我が家は広さを妥協しようと思います。
収納の工夫や断捨離で頑張ります。

[880: 匿名]

長谷工だけ妥協しました。
武蔵野線での電車通勤は駅が近いので差し引きゼロ。
小学校は綺麗で良い。

マンモス化はやむなし。
1000人規模になるんでは。