グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[81: 物件比較中さん]

大手の営業さんも言ってましたよ
価格を抑えたい時にうちも長谷工使いますって・・・

[82: 匿名さん]

レーベンの光マンションは戸数100ぐらいで販売苦戦中。そんな中で400近いこちらが捌けるかどうか。

[83: 匿名さん]

４００近い？
以上ですよ４２９・・・ぐらい、とか近いとか、書き込みするならしっかり調べてからね(*^^)v

[84: 匿名さん]

値下げするかな？

[85: 匿名さん]

小さい事でガタガタいうなよ！429も400近いも同じようなもんだろ。やだやだ、器が小さい。

[86: 匿名さん]

いうなよ、、、もんだろ、、、の男言葉の後に・・・やだやだ・・って(*^^)v

[87: 物件比較中さん]

頑張っても売れないと成ると値下げも有るかもしれませんね
だとしてもまだまだ先じゃないですか？
値下げを待っていたら良いお部屋はなくなりますね
此処は最終的には1000戸近く建つ計画らしいですが第一弾で苦戦したら
その後は計画変更って成る可能性も出てきますね
そうなったらあの敷地に何が？
近くの三井もまだ完売してないし、レーベンも・・・
とは言っても此処はまだ販売は始まっていなし何と言っても駅1分なので
他の物件とは一寸違いますね、モデルルーム見るのは楽しみです。

[88: 周辺住民さん]

バスで周辺案内する企画のリハーサルやってましたね。

[90: 匿名]

25億円所得隠しだって。ニュースみて

[91: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci
所得隠しニュースのソース
イマイチ信用ならん会社ですね。

[93: 購入検討中さん]

今週末、モデルルーム見に行くけど初めての見学だしどんな感じか楽しみだ～

[94: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方の感想をききたいですね。

[95: 匿名さん]

いつのまにグランセンスなんて名前が決まってたんですね。
フルで書くと長くなるけど年賀状にはなんて書こう？とか考えてしまいました＾＾；
場所柄マンションがいくつもあるから物件名ってしっかり書かないと郵便の誤配とかもありそうですよね

[96: 匿名]

駅近ということで、割高感はありますね。
らら新三郷と同じくらい。
（長谷工仕様なのに）

[97: 匿名]

日曜日にモデルルームを見学してきました。目的の部屋は改修中で見れませんでした。電気は一括買い上げで5%程安くなる、40年後まで修繕計画があるなどかなりしっかりしているように感じました。10月の三連休には改修が終わってると聞いたのでまた行ってきます。

[98: 購入検討中さん]

価格は新三郷より安いでしょ。
南向き上層階で3000万円でしたよ

[99: 物件比較中さん]

うちは、本音では設備仕様などは新三郷がいいのですが、予算的に新三郷は断念。
ここを検討してます。
レーベンと比較してる人いるのかな？

[100: 購入検討中さん]

確かに価格設定は安かったけど
食洗とか流し一枚天板とか他では標準仕様になっている
ものがついてないから、プラスアルファが見えない。

[101: 匿名さん]

収納が狭いように感じました。

隣の棟との距離が近いので、地震の時に揺れでぶつかったりしないか心配ですね。

[102: 物件比較中さん]

棟によっては自己日影が気になるのかな？まだモデルルーム行けてないので、すーもの絵を見ての想像ですけど…
その辺どうですか？

[103: 匿名]

70平米の最上階で3000万でしたか？

[104: 匿名]

連投失礼。
食洗機がオプションなのは惜しいですね。

[105: 匿名さん]

食洗機・・使わない人は物入れ化してしまってるのでオプションで正解かも

[106: 購入検討中さん]

うちも新三郷検討しましたが、管理費とか駐車場代が４万円オーバーと高過ぎでした。
ここはコミコミで２万円ちょっとでしたので、まぁまぁですかね。

[107: サラリーマンさん]

値段の安さで選ぶひとはイクマチがいいかもね！魅力は駅１分のみ。駅の反対側に墓地ができるから　高層からの眺めは良くない。　

[108: 匿名さん]

墓地（予定地）との直線上に駅があるので、
Ａ棟の最上階からでも見えませんよ。

[109: マンコミュファンさん]

長谷工の団地マンションと三井のブランドマンションを比較してもしょうがない。
買えるなら迷わず三井だろ。
ここの比較対象はレーベンでは？

[110: 匿名さん]

下層はともかく、上の階からは駅があってもお墓は見えるのでは？
駅ビルがあるわけでもない、こじんまりした駅舎だし、ここは結構高層だから上のフロアからは見えるでしょ。
でも別に墓があったっていいじゃん！レイクタウンみたいに火葬場の跡地とかはちょっと嫌だけど。

[111: 匿名さん]

三井のマンションでも　最上階で３千万円代であったから　特に高い気はしないが　免震構造のため各部屋やリビングの出っ張りの壁が部屋を狭くしてるし　机やタンス、ベッドなどの置き方に困る。三井や野村などのブランドでもマンション自体に豪華さは感じないな。むしろ、ファミリータイプの無難な作りだった…

[112: 購入検討中さん]

三井の悪口はいいので、ここのモデルルームの感想を知りたいのですが…今週いかれた方いますか？

[113: 匿名さん]

１１２さん・・・
行かれた方は沢山いるでしょう私も行きましたよ
購入検討されているならご自分で確かめるのが一番！
それに１２２さんは悪口言ってないのでは？
三井のモデルルームを見た感想を言われただけでは？
感想言って悪口って言われては此処の感想も言えませんね

[114: 匿名さん]

間違いましm(__)m
１２２さんじゃなく１１１さんです
訂正します。

[115: 匿名さん]

モデルルームなんて長谷工はどこも同じですよ。

[116: 匿名さん]

どこも同じとは、代わり映えしない田の字レイアウトという事ですか？

[117: 匿名さん]

貶すのは止めませんか？
何処も同じとか変わり映えしないとか・・
嫌なら興味を示さなければ良いじゃないですか　好きな物件の掲示板に書き込めば良いのに・・・
何だかだ言って此処が気に成ってるんですね

[118: ご近所さん]

長谷工物件は叩かれやすいですよね(^_^;)
近隣住民としてはこの４３９という戸数が捌けるかどうかだけが
興味あります。

[119: 匿名さん]

叩いているのは貴方・・・
因みに４３９じゃなく４２９ね（*^_^*）

[120: ご近所さん]

えーっと、どのへんが叩いているのでしょうか？近隣住民としては駅前のマンションの売れ行きが気になるのは至極当然とおもいますが…

[121: 匿名さん]

了解です
それでは・・・

[122: 匿名さん]

>捌けるかどうかだけが
興味あります。
の言葉に悪意が感じられます
私も・・それでは。

[123: 匿名さん]

118さんは単なる野次馬、冷やかしでしょ。
検討者でも有益な情報もなく高みの見物するだけなのにエラそうな書き込みは迷惑。

[124: 匿名さん]

１１８さん、ほんとエラそう・・・ご近所さんなんて名乗りながら嫌がらせな書き込みして
性格悪い！！

[125: 購入検討中さん]

まぁまぁ
検討中のかたで話しましょうよ

[126: 購入検討中さん]

名前は何とでも書けますよね・・・（*^_^*）

[127: 匿名さん]

性格悪いとかエラそうとか、言い返してる時点で同類です。
全く検討の役に立たないし余計、煽っているようにしかみえません。

[128: 匿名さん]

同類？？？

[129: 匿名さん]

今週末からは3LDKのモデルルーム公開ですね。

駅のロータリー近くを工事してましたね。

[130: 匿名]

今週末にもう一度行く予定です。3LDKも見る予定です。家は予算で進められたのが低層なのでこの先検討するかが決まりますよ。