グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[621: 購入検討中さん]

条件的に良いから売れてるでしょ。

キャンセルなんて客側が心配しても
しょうがないでしょ

[622: 匿名さん]

ホントに一期100戸程度しか分譲されないなら、売れてるとは言えないのでは？
むしろ苦戦の印象。

[623: 匿名さん]

そうですよね。
初回で１５０～２００ぐらい売れないと完成までにはとても売り切れないと思う。
どうせまだまだ部屋はあるから、初回の販売次第でレイクタウンと比較検討します。

[624: 申込予定さん]

家の担当さんの話では当初は確かに100予定だったが、抽選を避けたいので大幅に増やす。との事でした。
3週間程前の話です。結構売れてるのかな〜と嬉しく思ってたんですが、、何れにしても我が家は申込み予定です。

[625: 購入検討中さん]

価格見直しがあったの皆さん知らないんですか？

[626: 匿名さん]

625さん。
前にも書いてありましたが、3週間くらい前の時に、少し下がってましたね。
それから、また下がったって事でしょうか。

[627: 匿名さん]

販売開始前から値引きって、どんだけ人気ないんだよ。

[628: 物件比較中さん]

625さん、626さん
11月初旬頃の件ですか？

[629: 匿名さん]

スミフは割高に設定しておいてから少し下げて、お得に思わせる。
というのを、どこかのスレで見たことあります。

[630: 購入検討中さん]

価格見直しで値下げをした。と、営業さんから伝えられたのは昨日です。

[631: 匿名]

今日、新聞広告入ってましたね。
追い込みの一期分募集みたいですね。

土日に価格発表会と書いてあるのですが
どんな感じになるんですかね～

[632: 匿名さん]

630さん。
ざっとどれくらいの値引きだったのでしょうか？

[633: 匿名さん]

値引きが本当なら再来週契約なのに、部屋を選び直したい感じです。

[634: kkcrsk]

確かに値引なら値段によっては、部屋を選び直したい気がする。

この前は、資材の値段が上がっていて、隣にできるマンションは値上げとか

言っていたが、人気が無くて値下げするのかな・・・

[635: 匿名さん]

契約前直前での変更は可能なんでしょうか

[636: 購入検討中さん]

「価格見直し」って言ったって５万～２０万程度で、
気にいった部屋をやめてまた１から部屋をきめるのもどうかと思いますが、、、。

[637: 匿名さん]

別に部屋変更したっていいだろ。困るのは、部屋の割り当て調整で右往左往する営業だけ。

[638: 購入検討中さん]

５９１さん

フロアごとの価格差、１０万円に縮小したんですか？
以前は３０万円程度だったような…。

[639: 匿名さん]

1期の登録締め切り いつでしたっけ。

[640: 申込予定さん]

結局、11月初旬の値下げからさらに下がったという事でいいんですか？