グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[321: 匿名さん]

スラブ厚とかMRにいけば、大体どこもモデルを置いて説明していると思います。

が、やっぱり、MRに実際に行くとなるとアンケートに答えなきゃいけないし、色々と営業活動されるから面倒なんですよね。
コンセプトなどよりも、そういった仕様を早めに公式HPで公開すれば良いのですが。。

[322: 匿名さん]

まあ、商売だから　あまり他と比べて得意でない部分は　HP等で大きく扱わないんだろうね。
直床でスラブ薄い、床暖房も標準ではないですなんて、あえて書いたらモデルルームに鼻から
来なくなっちゃうから。
とにかく　モデルルームに来させて、早くしないと売れちゃいますよと購買意欲の背中を
押しまくって売るのが営業スタイルでしょう。
そのためにHPとかにはイメージ的な話しばっかになるのだと思う。
逆に構造などが売りのマンションはその辺からHPにも大きく謳うよね。

[323: 匿名さん]

アクタスのインテリアを使ったエントランスは、素直に良いな～と感じます

[324: 匿名さん]

３２３さん→これは好みの問題でしょうけど、私はビジネスホテルのロビーみたいでちょっと…もう少し落ち着いた感じがよかったかな？

[325: 匿名さん]

このスレを見ているかのようなタイミングでHPが更新されましたね。

[326: 匿名さん]

HPの構造みても、スラブ厚とか出てない>_<やはり相当薄いのかも…
戸境壁も１８０ｍm〜と最低レベル。やはり安さのシワ寄せがきてる印象。
だいぶ、購買意欲が削がれてきました。
ところで、以前各階にゴミ捨て場があるとの記載があったけど、本当でしょうか？
HPには、屋根のある２４時間のゴミ捨て場としか記載がありません。

[327: 匿名さん]

ゴミだしは、各階には、ありませんよ。
デマでしょう。

[328: 匿名さん]

新聞宅配サービス有るのですね
朝一階まで取りに行かなくて良いのは助かりますね

[329: 匿名さん]

新聞宅配サービスって言えば聞こえがいいけど、朝新聞屋さんにオートロック解放して通すという事ですから
セキュリティが悪くなります。個人的には、新聞ネット配信で読んでるから、全く不要。
入居したら管理組合にサービスはいしを提案しようと思う。

[330: 匿名さん]

廃止・・貴方が一人で頑張っても～～宅配希望する人は多いと思いますよ

[331: 入居予定さん]

新聞（笑）

[332: 匿名さん]

まだ販売始まってないのに「入居予定さん」？？？（笑）
入居出来ると良いですね～～～

[333: 匿名さん]

どうして１人って決め付けるかな～。廃止希望する人だっていっぱいいるかもしんないじゃん。
セキュリティ悪くなるほうがヤダ。

[334: 入居予定さん]

いろいろあるんですよ

[335: 入居予定さん]

あ、332さん宛てね

[336: 匿名さん]

戸境壁１８０以上有れば普通でしょ・・・

[337: 匿名さん]

えっ？
いろいろって、マンションでもコネとかあるの？

[338: 入居予定さん]

まあまあ

[339: 匿名さん]

336→ここらで比較すると戸境レーベン180新三郷230
まあ、新三郷は三井だからむしろ高スペックってことかな？
新聞よりうちもセキュリティ重視でお願いしたいな〜。
うちはレーベンと新三郷比較中ですが、レーベンて竣工したら値引きとか
あるんですかね？？

[340: 匿名さん]

新聞取りに行くのは殆どが主婦・・・朝の忙しい時間に下まで取りに行くのは面倒～～～

[341: 土地勘無しさん]

そのまえに　ゴミになるだけだから新聞いらね～

[342: 匿名さん]

偶々値引きした物件に当たったと言うならならまだしも
値引きされるの待ってるって・・・それも購入方法の一つですか！

[343: 匿名さん]

不人気物件は完成後はデベも処分したいから値引き販売は常識だから狙うのもありでは？レーベンは竣工間近だし、デベも財閥系と違い体力十分というわけじゃないし、値引きチャンスだと思いますが。

[344: 匿名さん]

レーベン値引きする様子無いですね～～

[345: 購入検討中さん]

レーベン値引きするらしいですよ！果報は寝てまて(^ ^)

[346: 匿名さん]

レーベン値引きって本当ですか？
値引きしないと言ってたのでビックリ～～～
でもその情報は本当なのでしょうね・・・

[347: 購入検討中さん]

HP見るとディスポーザーのってないんですが、ここはディスポーザーついていますか？

[348: 購入検討中さん]

あ、エコの所にディスポーザー載ってました。失礼しました…

[349: 入居予定さん]

ジムはティップネスに決まったみたいですね

[350: 匿名さん]

入居予定さん、嘘を書くのはやめて下さい！

[351: 買い換え検討中]

レーベン　残り８戸くらいですよ～　値引きしないですよ(p_-)

[352: 匿名さん]

レーベンレーベンって、ここはレーベンの情報を話す場ではないですし、レーベンの情報なら、レーベンのほうに書き込まれてはいかがですか？
うんざりなんですけど。

[353: 匿名さん]

レーベンは此処とはお隣のマンションと言う事にに成りますから
レーベンが完売するかしないかで此処の売れ行きにも響いて来るので
レーベン情報は有った方が良いと思いますが、そんな気分悪いですか？

[354: 匿名さん]

値引きは他の契約者の手前、表向きにはしないですが、商談のなかで今決めてくれれば、的な話しがありますよ。

[355: 匿名さん]

レーベンの情報はレーベンで見るのが1番よいと思うのですが、皆様は、そうではないのてすね。失礼いたしました。

[356: 匿名さん]

近くの物件の情報が得られると言う意味では良いのでは？

[357: 匿名さん]

情報という面では良いと思います。
でも、レーベンの値引きの話ばかりでなく、ここの最新の情報はないのかなぁ〜

[358: 匿名さん]

情報が無って事は検討者が少ないって事！

[359: 匿名さん]

このあたりは坪単価いくらくらいが相場なんでしょう。
売れ行きは好調とは 言えないみたいですね。

[360: 買い換え検討中]

グランセスの良いとこは　駅１分の絶好の場所で雨にも濡れずエントランスに入れる！風呂も綺麗な仕上がりでした。ベランダが透明なので、リビングで横になりながら夜景が見えるとこ！子供が遊べるコーナーや図書コーナーもある。イオンも目の前で買い物が楽である。街がすっきりしていて環境が良いとこ！吉川美南はＩＫＥＹＡ、ららぽーと、コストコ、レイクタウンが駅ひとつであり　その中間に位置しているため　バランスよく買い物に行けるとこ。

[361: 匿名さん]

今日は満員でしたねえ

[362: 匿名はん]

土曜もたくさんの人で賑わってましたよ。

[363: 匿名さん]

そりゃこれだけの大型物件で販売直前のモデルルームが賑わってなかったらヤバイでしょ。
うちみたいに見にいってガッカリしたという人も多数いるでしょうし。
人気度は第一期一次でどれだけ申し込みが入るかでハッキリするでしょうね。
半分いかないようだと販売の長期化は避けられないでしょうね。
長谷工で低仕様だけど、金額はそれなりに安いから、この辺の価格帯狙いの層にそこそこ売れるけど
二期以降そもそも物件の魅力に乏しいのでかなり苦戦するというのが、私の予想。
レーベンの値引きが話題になったけど、こここそ竣工ぐらいまてれば、
強烈なアウトレットセールをやってそう。

[364: 匿名さん]

そうですね。
賑わってる＝売れ行き好調、ではないと。

あの営業の必死さからすると、苦戦中みたいですね。
ひと駅、ふた駅行けば、物件が沢山ありますから、比較してる方も多いでしょう。

[365: 匿名さん]

本当に、ここの営業の必死感は気持ち悪いですよね。

[366: 物件比較中さん]

そうなんですね。
私が当たった営業さんは、そんなに必死さは感じませんでしたよ。
営業さんは、人にもよりますからね。
あまりにグイグイ来られると、引いてしまいますよね。

[367: 匿名さん]

気持ち悪く感じる程の必死感って？想像出来ない・・・
一寸表現の仕方間違ってますよね

[368: 匿名]

話題を別方向に誘導したいんですかね？


こないだｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝの説明を聞きに言ったところ
６階より下は設計がすでに決まっているという事ででほとんどのオプションが
つけれなくなっていましたね。具体的には電気
の配線や配管が関係してくる部分ですね。

ｵﾌﾟｼｮﾝﾘｽﾄをもらっていただけにｶﾞｯｶﾘﾎﾟｲﾝﾄでした。

[369: 匿名さん]

いや、気持ち悪く成る程の必死感、体験すればまさにその通りだから分かりますよ。

[370: 匿名さん]

検討者にそんな印象を与える営業って有るのですね
本当ならビックリ～～～～