グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[251: 匿名さん]

２４８さん→もし差し支えなければ、10戸のソースを教えてくださいませんか？１６と先日聞きました。

２４９さん→駐車場は上の階になった場合の時間的ロスは機械式以上かと。エレベーターも1台では混みあいそうだし、駐車場で荷物も多そう。あそこは、景観を考えたらあんな駐車場にすべきではなかったかと。
天井低いのがNG、直床NG、管理組合運営困難、床暖房オプション残念は完全に同意。個人的には食洗機も標準で欲しかった。あとここは営業の質が悪い気がする。がつがつしてるというか。

２５０さん→私もネットで調べたのですが、音は上に響くので高層階でもうるさいようです。気になるといえば、横にできる病院へは救急車とか頻発に来ないですかね？
駅横でうるさいけど、駅徒歩1分を売りの割に奥の棟だったらレーベンと比して時間の差はないかも。

[252: 匿名さん]

ゴミを各階に捨てられるのですか？
初めて知りました。

[253: 匿名さん]

２４９さん
ゴミ各階に捨てられる？・・・って
ホントなら嬉しいですが嘘情報ですね

[254: 匿名さん]

実際はゴミ置き場どこですか⁉確認忘れてました。２４時間対応？

[255: 賃貸住まいさん]

最上階なら扉閉めてれば　テレビの音もあるし　電車の音は気にならないかと…　あと車通勤のひとには駅１分も３分も関係ないし　細かいけど廊下を歩いて最上階からエレベーターで下りてくるのと　グランセスの裏やレーベンの低層階では　さほど変わらないので　要は駅から５分以上の物件と比べるわけじゃないので…　ゴミは新三郷とグランセスは各階で捨てられると聞きました。レーベンも含め２４時間捨てられます。ただマンションの規約に従わない人が必ず出てくると思うので　各階で捨てられるもののトラブルなど気をつけないと…生ゴミは家庭で処理できるから平気ですがね…

[256: 匿名さん]

そうなのですか２４時間ＯＫ？
２４９さんすみません私の感違いでしたm(__)m・・・２５３

[257: 匿名さん]

レーベンは２４時間ではないとレーベン板にありますよ。
電車の音は北側からくるから、寝室がうるさいかもですね。

[258: 匿名さん]

各階にゴミステーションがあり、しかも24時間利用できるなら便利ですね！
引越しで出たダンボールなどの大物もゴミステーションまで運び込むのに
苦労しそうなので、労力が減り助かります。
あ、ところでこちらはディスポーザーはついているのでしょうか？

[259: 匿名]

ついてます

[260: 匿名はん]

居酒屋開業しないかな

[261: 匿名]

今モデルルームがある場所って、将来的には何になるんでしょう。
駅前の一等地だから、それこそ居酒屋とか雑居ビルにならないか心配で…。

[262: 匿名さん]

そこは病院と保育園を予定してるらしいですよ。

[263: 匿名さん]

モデルルームのあとは　病院とききましたが。。。逆に騒音とか心配。

[264: 匿名さん]

モデルルームくらいの土地の広さだと、クリニックの集合体でしょうから、騒音とかは気にしなくて良いのでは。

救急医は近所だと三愛会総合病院ですかね。他に総合病院はありますかね？

[265: 匿名はん]

居酒屋は？

[266: 匿名さん]

吉川駅前周辺で飲んで下さいませ。

[267: 匿名さん]

今日モデルルームオープンの折り込みチラシ入ってましたが
まだ詳細は未定ですね　
11月末から売りだし始まりますがその時まで未定のままですかね？

[268: 匿名さん]

検討者さんの書き込み少ないですが、検討している人いないのでしょうか？
まだ売り出し始まってないし竣工まで一年以上有りますがもう少し検討者の書き込み有ってもいいのかなぁ～～と、、、、
駅前マンションがガラガラじゃ一寸寂しい
書き込むと長谷工のマンション選ぶ人は何処が良いの？って叩かれるから書き込めないのかもしれませんが
マイナスの書き込みも良い情報の場合も有りますが叩く人は面白がって叩いてる事も有るので
そんな書き込みは無視してもっと情報交換した方が良いと思いますよ
因みに私は近隣のマンションを契約した者です　ご近所なので此処も売れて欲しいと思います。

[269: 検討中の奥さま]

吉川美南の駅前は、日常生活には自転車でも大丈夫そうでしょうか？

[271: 入居予定さん]

あとはオプションだなあ

[273: 匿名]

窓と床と壁の遮音性能はどんな感じですかね。

[274: 入居予定さん]

犬がいるんですが動物病院とかドックランとかないですよね。車がいりますよね

[275: 匿名]

販売開始は１２月中旬ですよ。
担当の方にはっきりききました。
施設やお店は人が増えれば徐々にという感じですかね。

動物病院などは調べてはいませんが吉川や三郷駅あたりの方がありそうですね。

[277: 匿名]

うちの予算だと、いいと思うのはだいたい長谷工物件。
長谷工物件てほんと多いですけど、なんだかんだ売れるからってことですよね。
どんなふうに悪いのか、事例とかありますか。

[278: 匿名]

またこの流れかよ。

長谷工批判は過去にさんざんやられてますから
それを読んでは？

[279: 物件比較中さん]

最近の寒さで、床暖あった方がいいのか悩むところです。

[280: 匿名]

前向きに検討していて長谷工に気付くの遅くないですか？

それはさておき、
申込日決まりましたね。

[281: 入居予定さん]

いつですか？

[282: 匿名さん]

２７６
あの手この手で結局長谷工批判
批判する為にこの板に来るのはそろそろ止めましょうよ！

[283: 匿名さん]

長谷工でしかも金額的に安いマンションなんだから、変に高級感や高仕様を期待してはいけない。
賃貸よりちよっと仕様はいいというレベル。不動産に掘り出し物などない。安い物件はそれなりという事。
それなのに、長谷工施工だと文句をいうのはお門違い。だったら財閥大手デベのそれなりに金額のするマンションを
みればいいと思う。

[284: 購入検討中さん]

私は276さんを支持します。
私もここを検討しましたが、専門家に聞くと長谷工のマンションは必ず後悔すると言われてやめました。
マンションは買ってからが本番なのに長谷工では入居した直後から苦労が絶えないとのことです。
さらに対応もイマイチらしくて。

きっと買ってしまった人は自分の過ちを認めたくないんでしょうね。可哀想に…。

[285: 入居予定さん]

具体的にどの部分の対応がイマイチなんですか？

[286: 匿名さん]

284さんが話聞いた専門家って、何の専門家？
専門家って言っても一体何物件に住んだことがあって、あるいは何物件所有していて
その経験から来る話なのでしょうか？それとも業者や住んでいる人からの又聞き？

私も長谷工物件を好むわけじゃないけど、284さんの言うとおりだとすればあれだけ
多くの施工物件をやっている長谷工だから、その購入者がみんな可哀想ってなっちゃう。
みんなが過ち認めたくないから依然として長谷工は供給し続けてるの？
そんな状況、私は腑に落ちないし、信じがたい。

[287: 匿名さん]

２７６の長谷工批判、それを支持すると大袈裟に言う２８４
イマイチとか言って抽象的な言い方しか出来ない・・・専門家に話し聞いた？
自分の過ち、可哀そうに？
２８４は自分が何を言ってるのか分かってますか？

[288: 土地勘無しさん]

マンションのことなら良くわかる長谷工だから　大丈夫だ～（ﾟ◇ﾟ）

[289: 匿名さん]

２７９さん→ここ、床暖房標準じゃないんですか？

[291: 匿名さん]

長谷工の何が悪いのか具体的に言える人はいないんですね。

[292: 匿名]

またどっかの業者？！

[295: 匿名さん]

289さん。床暖は標準では ついてませんよ。
オプションあるのか わかりませんが。

[297: 物件比較中さん]

色々なマンションで長谷工批判を見かけますが、293さんの貼り付けておられるブログを必ず見かけます。
ほかの事例はないのでしょうか。

[299: 匿名さん]

長々と長谷工批判している方がいますが具体的に此処が他のマンションと違うと言える方がいないのですね
建築関係の人に聞いたとかママ友に聞いたとか・・・一体何を聞いたのでしょう？
キャンセル料を払ってでも・・・って、そこまで言うならもっと具体的に言うべきです
貼り付けられているブログも他で見ましたし・・・何時も同じ事例
本心でアドバイスしたい、間違ったマンション購入しちゃいけない、長谷工買っちゃ駄目って言うなら検討している人が納得出来る様、具体手的に言ってあげて下さい。

[300: 購入経験者さん]

私もマンションの関係を経営してる最前線の社長さんに聞きました。長谷工物件は入居者達の人間性もかなり難があるそうです。
社長さんの分析によると、難がある人間だからこそ人の意見に耳を傾けず長谷工物件を盲信して購入するんだとか。
冷静に考えるともっともな意見だと感心しました。
ちなみに、私は買ってしまって深く反省してますが…。