グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2013-10-18 09:36:02]

階数（周囲の状況）によると思う。
前が開けているなら透明がいい。そうでなければ透明はデメリット。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-18 10:43:59]

透明ガラスの手すり　すぐ汚れが目立たないかな？
窓ガラスでも　台風のあととかみるとすごい汚れてるのに。
自分じゃ　手すりは掃除できないですよね。。。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-18 21:23:14]

やっぱり 大規模過ぎて、苦戦なんですかね。

[No.184 by 匿名 2013-10-19 10:27:56]

正式な価格表はもうでたのでしょうか？
4900万ってほんとですか？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-19 11:15:02]

一期の価格は、おおよそ出てます。
中には、だいだいでしか決まってない部屋もあります。

4900はルーバル4LDK ですね。

[No.186 by 購入検討中さん 2013-10-19 20:18:43]

検討していた部屋が、前にに聞いていた だいたいの価格より結構高くなっていて、ビックリしました。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-19 23:03:32]

ここからレイクタウンも４キロ位なんですね。新三郷も近いし、周辺で買い物スポットと
して話題になっている場所がそれぞれ近いのですね！吉川美南にもイオンができるし
話題になるでしょうかね。ハワイのパンケーキ屋さんができるみたいですしね。
すごく町の変わっていく姿が楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-20 16:14:20]

東京ドーム約3.5個分、15.9万m2超の大規模駅前複合開発なんて
すごいですね。前に友人が住んでいて近辺へ行った時は本当何も
ないというのが第一印象でした。今の様にケーズ電気もなかったし、
新三郷もコストコモイケアもららぽーともなかったな（笑）
ある意味、ここの物件に住んでこれからのうつりかわりを自分の目で
みていけるのは他の所ではなかなかないのではないかな。
貴重といえば貴重ですよね。

[No.189 by 購入検討中さん 2013-10-20 21:48:51]

苦戦中ってことは、一期の締め切り延びそうですか？
要望書を強く求められているのですが...。

[No.190 by 購入検討中さん 2013-10-20 22:55:57]

189さん。うちは、要望出しちゃいました。

ただ、一期のメリットは何かと考えると、微妙ですね。
角部屋希望でもないので、駐車場が優先なら決めようかと思いますが…

要望は、取り消し可能ですしね。

[No.191 by 購入検討中さん 2013-10-20 23:00:48]

189です。

190さん
角部屋でなければ選び放題の状況ですから
出しても良し（別の部屋に変えてもOKでしょう）、出さなくても良しですかね。
一期の特典はなさそうですしね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-21 13:54:44]

モデルルーム見ましたが、観音開きの収納扉に隙間あいてました。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-21 20:08:11]

収納扉の隙間は、単に通気性を良くしているからでは？
密閉したらカビが湿気がひどくなりそう。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-21 23:19:44]

ん？密閉してカビや湿気がひどくなるなら　収納扉だけの話ではなくなると思います。虫も出入りし易くなる。てか、モデルルームが隙間あっても　実際に住む部屋の収納扉が隙間なければ良いのでは？

[No.195 by 物件比較中さん 2013-10-21 23:25:55]

この前見学に行きました。やっぱり長谷工にびっくり。
床は木材ではない、食洗機なし、クロゼットが小さい、整流板なし、二重床は水周りのみほかは直床．．．
また、駅1分70平米3000万でこんなもんかな．．．

[No.196 by 物件比較中さん 2013-10-21 23:27:33]

この前見学に行きました。やっぱり長谷工仕様にびっくり。
床は木材ではない、二重床は水周りのみほかは直床．．．食洗機なし、クロゼットが小さい、整流板なし、
まあ、駅1分70平米3000万ってこんなもんかな．．． 値段相応かなぁ

[No.197 by 物件比較中さん 2013-10-22 08:10:15]

ここは、低価格で駅近く○という以外に売りはあるのでしょうか？
私もモデルルームを見てかなりがっかりしました。
長谷工×、団地みたいな配棟×、大規模なのに貧相な共用部×
買った後も高額部屋と低額部屋からくる世帯格差で管理組合運営の難航×
駐車場は全戸自走を売りにしてるけど、個人的には五階建ての味気ない
立体駐車場なんか敷地の真ん中に作るくらいなら、子育てを売りにしてるんだし
半分の規模にして、住民用の公園にでもして欲しかった。コの字の真ん中に
駐車場とか圧迫感あるし暗くなるし、残念すぎる。
ここなら、横のレーベンや新三郷も検討するべきでしょうね。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-22 10:43:07]

初めて見たのですが、ベランダにカーペット敷いてありましたね。
あれはどうなんでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-22 10:50:42]

パワービルダーの建売仕様のマンションと例えるなら納得できるかも？

[No.200 by 匿名さん 2013-10-22 14:32:35]

あまり粗探しせず、気に入ったひとは　どんどん買いましょ～(^^)/吉川美南自体を衰退させないように(｀･ω･´)