グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[141: 匿名さん]

値段が1900万から4900万と幅がひろいぶん　入居者の所得にも幅があるので　修繕費など組合で取り決めるのが大変そう…　

[142: 購入検討中さん]

物件のいい面、悪い面、両方理解してから購入するのは当然ではないでしょうか？
１３９のようなマイナス話もうっかりすると見落としがちなので、検討者としては
ありがたいです。
検討板で、ただ、持ち上げたってしょうがなくない？
いい話は、黙ってたって営業がしてくれます。
もちろん、ただの荒らし目的で貶めるのは論外でしょうけど。
私はいまのところ○→値段、駅近、大規模の共用部分、新しい街
×→長谷工仕様、駐車場、駅真横での騒音、ガラス張り手摺、設備が少ない
です。

[143: 匿名さん]

142さん
○で・・・大規模の共用部分って有りますがどう言う意味ですか？

[144: 匿名さん]

140さんではないですが
エレベーターがついただけで自走式立体駐車場が機械式より維持費が劣るってのはかなり疑問ですね。建設費ならまだしも。
エレベーターがついてるって言っても人を運ぶ程度のものでそれに掛かる電力代なんて知れてますよ。1tを越える重量の車を運ぶエレベーターである機械式のほうが明らかに電力食うでしょ。しかもそれが何機も必要な訳で。
メンテナンス費用も全然違いますよ。

[145: 購入検討中さん]

私が思うに普通に考えたら人を運ぶエレベーターの方が法定定期点検等の基準が厳しいのでは？
人命がかかってる訳ですし。140が言いたいのはそこでは？
逆に電力については知りません。笑
比較検討に影響与えるほど、電力に差があるとは思いません。
人用は照明や空調もついてますし。
それより、自分の駐車ブースが5階になってしまった事を想像すると
げんなりします。
ただ、駐車場を買うわけではないです。あくまで付属要素の一つと
私は考えています。

[146: 購入検討中さん]

１４０ではなくて139のアンカーミスです。失礼しました。

[147: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[148: 匿名さん]

ここのパンフレットをみると、バルコニーの境の仕切り壁、上までないんですね>_<
あと、大規模なのに共用施設がない？

[149: 購入検討中さん]

機械式と比較するなら、コストもですけど入庫可能サイズの制限が厳しいですからね。

[150: 匿名さん]

ここの営業、夜遅くに電話してくるの止めて欲しい。常識ないの？

[151: 働くママさん]

旧称：IKUMACHI　ってことは、もうIKUMACHIの名称は使わないのかしら。
IKUMACHIのプロデューサーさんがブログでアピールしてたのにね。

[152: 匿名さん]

3LDK のモデルルーム、どなたか ご覧になりましたかね。

[153: 匿名さん]

行かれた方は沢山いると思いますよ広い駐車場に車が沢山停まってましたよ
１５２さんも是非行ってみて下さい
百聞は一見にしかずです。

[154: 匿名さん]

想像以上のチープさにビックリしますよ。ここを本気で買う人って何が決め手になったのか教えて欲しいです。

[155: 匿名さん]

１５４さんどうせならそんな抽象的な言い回ししないでもう少し具体的にどう言う所が
チープなのか教えて下さい

[156: 匿名さん]

明日モデルルーム行くので、楽しみです。

[157: 匿名さん]

結構 賑わってましたよ。

[158: 匿名さん]

モデルルームが賑わってる割に書き込み少ないですね
私は明日予約しているので見て来ます

[159: 購入検討中さん]

連休中にMR行きました。
うちは予算3000万前後、70平米位で…と伝えましたが、割と上層階に部屋があるようです。
4LDK90平米は、3900万位はするようです。
まだ価格表も公表はしていないようですが…
●駅からﾛｰﾀﾘｰのﾊﾞｽ乗り場屋根の下を通って、雨でも濡れずに1分でｴﾝﾄﾗﾝｽに行ける
●24時間有人管理
●自走式駐車場100％(平置き5000円)
●平置き自転車置き場
●1階にはﾛｰｿﾝが入る予定
この辺りが魅力的ですね。
私はそう安っぽいとは感じませんでしたよ。

[160: 購入検討中さん]

159さん、情報ありがとうございます。
ローソンの予定なんですね。

うちの担当は、コンビニ名までは教えてくれませんでしたよ。
近くだと何かと助かりますよね