シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[445: 匿名さん]

こんな印象です。

ノース北：スカイツリーが見えるけど、狭い部屋しかない。塩浜の政府倉庫が立て直しになったら景観が損なわれる可能性あり(豊洲タワーとシンボルの方が深刻)

ノース南：景色が都会っぽいけど、サウス棟とお見合いなのが残念。今のところビバホームの空中権を買っているけど、立て直しちゃったら即アウト。一日中日差しがきつすぎ。

ノース東：サウス棟とお見合いなのが残念。景色は開けているけど、地味。

ノース西：景色が都会っぽいけど、高層階でも目の前のビル群が結構邪魔。西日がキツすぎてカーテン開けられない、空調効かない。


サウス北：ノースとお見合いなのが残念。スカイツリーが見えるけど、狭い部屋しかない。塩浜の政府倉庫が立て直しになったら景観が損なわれる可能性あり(豊洲タワーとシンボルの方が深刻)

サウス南：景色が都会っぽい。今のところビバホームの空中権を買っているけど、立て直しちゃったら即アウト。一日中日差しがきつすぎで空調効かない。

サウス東：景色は開けているけど、とりあえず地味。

サウス西：景色が都会っぽいけど、ノースとお見合いなのが残念。西日がキツすぎてカーテン開けられないし、空調効かない。

[446: 匿名さん]

中古内覧して確認しなきゃ分からないのでは？

素朴に。

[447: 匿名さん]

結局、どっちの棟のどの方角買うのが間違いないですか？80mぐらいで。

[451: 匿名さん]

ここみたいに、耐震のタワマンを買うリスクってどうでしょう？
高層階になるほど揺れますよね。
タワマンならば眺望条件はもちろんですが、やはり免震がベストかなと思いますが。。。

[452: 購入検討中さん]

へえ。私は最近のコンシェルジュ良いなーと思ってました。

[453: 匿名さん]

>>451
地震を気にするならタワマンはお勧めじゃないよ。

東京大学地震研究所。首都直下地震が４年以内に起きる確率は７０％

[464: 匿名さん]

>>447

知り合いが住んでいて、ダイレクトウィンドウが気に入ったので、購入検討中で、
ぼちぼち内覧に行ったりしています。

結果我が家は、ツインならノースの北か、サウスの東。
シンボルなら、北かなーと思っています。

それ以外の向きは、シンボルだと豊洲タワー、ツインだと隣の棟が見えたり、
西向きと南向きはダイレクトウィンドウで太陽光がかなりすごくて、昼間かなり暑かったです。
(日中居ない人なら、夜景がきれいなのでいいかもしれませんが。)

高さによっても見える建物がだいぶ違うので、内覧に行かれた方がいいと思います。
いろいろ知りたいので、内覧行ったらぜひ報告お願いします！

[465: 匿名さん]

ここって購入時より上がってますか？下がってますか？
その大体の割合も教えてください。

[466: 匿名さん]

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

[470: 匿名さん]

買う側にしてみれば、事件のあった隣だけでなく上とか下でも嫌だなぁ
天井見上げたとき「あぁこの上で、、」と思うと

[471: マンション検討中さん]

ああ言う事件があっても売買契約の価値が落ちてないんですね。大島にも載ってるのに。
まあ、確かに上下階とか同じ階じゃなければいいのかも。ちなみに当時このツインに住んでいながら事件知らない友人がいましたよ。
当該室が売りに出されたのか賃貸に出されたのかそのまま住んでいるのか気になります。

[472: マンション検討中さん]

豊洲移転を表明
http://www.2nn.jp/bizplus/1497678808/

[473: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

売りに出されていますね。
何年も前から。

[474: 名無しさん]

>>358 入居済み住民さん
後から来て文句言うのはどうなの？
豊洲小学校があることを知ってて入居したのでは？

[475: 検討板ユーザーさん]

パークコート乃木坂ザタワーの方がはるかにいいよ

[476: 検討板ユーザーさん]

>>453 匿名さん

地震だと、湾岸の方が安全では？

[477: 検討板ユーザーさん]

内陸だと、インフラ復旧に40日以上掛かるし

買うなら内陸より都心や湾岸が安全だよ。
もしくは、本当に山の中とか。

[478: 匿名さん]

まあ復興資材は船の方が圧倒的有利だし、霞ヶ関や丸の内、銀座、大使館の復旧が最優先されるから、晴海通りは鉄板だね！

[479: マンション検討中さん]

運動会近くなると本当にうるさいです。
苦情の電話を一度入れた事があります。

[480: 匿名さん]

運動会くらい我慢しな。年中やってるわけじゃないんだから。

[481: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
さすがにやりすぎ、近くに学校があるってわかってて買ったんだから我慢した方がいいと思う。それはただの悪質クレーマーだよ。
あなた1人のせいでここのマンションの民度を問われるからやめてください。

[482: 匿名さん]

サイクルトランクルームの面積って不算入になったの？
中古売出しの場合、購入時と比べ専有面積表記が減る => 同じ売価でも坪単価が高く出る => 買い手から敬遠される
という影響ありそう

[483: 口コミ知りたいさん]

豊洲は元々良くない土地で有名でした。お寺も神社も一つもなく..お洒落な街にしたかったのでしょうが.,連続子供誘拐事件の現場も今は揉み消されてますね。地方から引っ越しされてきた方が多いからわからないんでしょうね

[484: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
運動会がうるさいなら奥多摩か房総の限界＊＊に引越せよ。
子供いないから静か。

[485: 匿名さん]

2710という
部屋がおすすめですよ！！

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

サウスタワー？

[487: マンション検討中さん]

賃貸住み検討中です。
まだ内覧などはしてないのですが、家賃がお手頃だな～と感じたんですが、何か難ありなんですかね？
https://bobcarnivals.com/outline/861/

[488: 匿名さん]

このマンション、なんでまだスレ残ってるの？

[489: 匿名さん]

サウスタワー最上階47・48階メゾネットタイプが売りに出ていますがすごいオーダーメイドですね。このようなオーダーメイドはデベで対応してもらえるのでしょうか。

[490: マンション検討中さん]

こちら事故物件なんですね・・・

[491: 匿名さん]

このマンションの住民でした。両サイドとも小さいお子様が居て全く騒音問題がありませんでした。今住んでる新築物件は両サイドそして上と斜め上から騒音を受けてます(子供だけじゃなく大人の歩き音も)。豊洲の時騒音が全くなかったので、やっぱり建築会社は非常に重要と今は思ってます。

[492: マンション検討中さん]

S棟２７１０はどうなってますか？

[493: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[494: 評判気になるさん]

>>474 名無しさん
そんな健康的で健全な音が我慢できなくて批判するならポツンと一軒家の方へどうぞ、学校の子供たちの声や祭りの賑わいの音等があって社会生活があるんだよ。