シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[28: 匿名さん]

間取り変更とかリフォームをサービスにしたらすぐに売れそうだけどね。
だらだらと売る販売コストのほうが高くついてる気がする。

[29: 匿名さん]

中古も売れてないみたいだから無理でしょ

[30: 匿名]

>27
>手が出ないんじゃなくて、割高物件でバリューがないと思ってるんじゃないの

そういう人と、単に収入面で手が出ない人に二分されます。

[31: 匿名さん]

デッドストックでいいじゃない
機械式の時計やカメラなら有難いけど
デッドストックのマンションはどう？

[32: 匿名さん]

売れ残り＝見合ったバリュー無し

マンションに限らず、これ商売の掟。

洋服ならセールで捌けるけど、それができないマンションは値付けが肝心。

ここはマンションの善し悪しじゃない。
デべの値付けのセンスが無かっただけ。

[33: 匿名さん]

フェラーリやポルシェはプリウスと違い、年に売れる台数は少ない。

[34: 匿名さん]

フェラーリやポルシェは販促を打たなくても売れる。
モデルによっては数年入庫待ちの場合もある。
5年以上も販促を打ちまくっても売れ残っているどこかのマンションとは違う。

[35: 匿名さん]

33のような人が買うんだね。

[36: 匿名]

収入１千万円以上の人が買います。
それ未満じゃ無理。

[40: 匿名さん]

>32
ご名答。
１ヶ所替えるとすれば、
>デべの値付けのセンスが無かっただけ。
　↓
デべの値付けが強欲だっただけ。

[41: 匿名さん]

家は2400だよ。2馬力だけど。

[42: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいだけ。

すぐに売り切れるよ

[43: 匿名さん]

と言って早何年？

[44: 匿名さん]

値引きしてくれたら買うのにな。

[47: 匿名さん]

ここ、売りが止まりません。
それなのに新築価格で買う人っているのかなあ？

[48: 匿名さん]

まぁ居るんじゃないですか？

売りが止まらないって意味が分からないけど。株と勘違いしてる人？

[49: 匿名さん]

売却物件が増え続けてるってことでしょ。

[50: 匿名さん]

住人は増え続けてるようですけどねｗ

[51: 匿名さん]

suumoを見てると、こことシンボルは、中古売り出しがずいぶん減った。
そのかわり、賃貸が増えた。

あまりにも中古が売れないから、賃貸業者に買いたたかれたってことが、すぐわかる。
賃貸の住民がたくさんいるマンションは、規律やマナーが守られず、色々大変なんだよな。

これが実態。

[52: 匿名さん]

ポストによく賃貸業のチラシが入ってくる。
あなたの部屋を売りませんか？って

[53: 匿名さん]

住民が増えてるのは確かみたいだね。
江東区のホームページで分かる。

[56: 匿名さん]

検索するとツインとシンボルの中古物件は、3.11のあと１年くらいは４０～５０件くらい出てきた。
それがいまでは数戸にまで少なくなった。代わりに賃貸が検索でたくさんヒットするようになった。
仲介でなく賃貸に流れてるんだな。惨敗すごいな。

[57: 匿名さん]

54
不動産業者で、賃貸やらずに仲介しかやってないとこってどこだろ(苦笑)

[58: 匿名さん]

賃貸・売買関係なくオーナーと客の仲介をしてやるんだよ～　イェイ！！

[61: 匿名さん]

投資目的で買った人や法人は、賃貸に出して少しでも回収しようとしてる残念な状況なのか。なるほど

[63: 匿名さん]

引っ越したくても値がつかない物件。売れないと、他を買うには二重ローンで買えない。

こんな物件を買ってあげて、賃貸で儲けてる女性社長がTVに出ていたな。

[64: 匿名さん]

62
投資家は、値をつり上げて、中古で売ってすぐ利益確定したいんだよ。
逆に、物件を所有して、賃貸でコツコツ儲けた成功例がその女性社長だな。

[66: 匿名さん]

「豊洲に住んでますか？」

YES　→　ビジネス上有利
NO　→　ご縁がなかったということで・・・

[67: 匿名さん]

ダラダラと販売を続けてるマンションって人を呼ぶのに気が引けるよね…
「え、まだ完売してないんだ…」って思われる。
口には出さないけど絶対に思ってる。
しまいには「まだ売れ残ってるからさ、○さん、買っちゃいなよ」なんて自虐ネタまで。

[69: 匿名さん]

築５年近けりゃ建物に汚れや老朽化現象が出るだろう。
それを新築価格で誰が買うよ？

[71: 匿名さん]

何で売れないんだろう～

[72: 匿名さん]

65
抽選倍率が高かったところは、引き渡し後にすぐ値上がるが。
ここは抽選どころか・・・

[73: 匿名]

そろそろ完売近いですね。

[74: 匿名さん]

suumoの中古版に「シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー 4250万円（1LDK）」が３年くらい
ずっと掲載されてますが・・・・いつか売れるのだろうか。
新築はこれよりずっと高いままだから、しばらく１件も売れてないんじゃないか？
引っ越しがたまにあるのは、賃貸の部屋だね。

[76: 匿名さん]

〉10 新築と呼べるのは築後1年までと規定があります。