シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[263: 匿名さん]

ビバは良いよ。毎日の生活に必要なのは、オシャレな店じゃなくて、ビバみたいなお店。

[264: 匿名さん]

何でこのマンションだけ転出が止まらないの？
完売前なのに。

[265: 匿名さん]

どれくらい転出があるのか知らないけど、1063戸もあれば常時10や20の転出・売り出しがあっても不思議じゃないと思う。
20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

[266: 匿名さん]

＞＞265
計算上は多くない転出だと思います。
お金のある方は少し生活して気に食わなければ売る人もいますものね。

それと転売ヤーなる存在は不動産業界でも多いのでは?

超高額のせどりになるわけですが資金力があればやると思います。
早めの売りは損が浅いうちのロスカット、なんて素人なりに想像しますが。

[267: 匿名さん]

他は少ないのにココだけ多いってやっぱ何かあるんじゃないの？

[268: 匿名さん]

他より多いっていうことは、高値で売れるって事じゃないかな。

安くしか売れないマンションは売り出しも少ないよ。

[269: 匿名さん]

>20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

許容範囲は、0.5％以内。
しかもここはまだ分譲販売中の物件。

[270: 匿名さん]

まぁ、お買い得な物件ってことなんでしょうね。
人気マンションだと考えれば良いのでは？

[271: 匿名さん]

今年に入ってからは、転入の方が多いよね。なんでだろ？

[272: 匿名さん]

今は4戸しか出てないですね。
20戸から16戸一気に売れたということでしょうか。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/03/rail/2357/2435/?u...[0]=2357_2435&_pf=13


いきなり売れましたね。どういう事でしょう。

[274: 匿名さん]

過激とは思いませんが的は得てないですね…　

[275: 匿名さん]

今までマンションのメゾネットは面積が狭く、階段がある分デッドスペースも多く満足いくものがありませんでしたが、こちらのメゾネットは広い！トイレも2つあるし、洗面所の洗面ボウルも2つ、お風呂も広々サイズですね。
価格を考えるとおいそれと買える値付けではありませんが、本当に一生に一度は住んで見たい部屋です。

[276: 匿名さん]

三菱は現場で火災や死亡事故や施工ミスや監理ミスを頻繁に起こしてるね。
現場に金かけてないからだろうね。
スミフのマンションって高いと思ってたけど、安全考えたら安いかもね。

[277: 匿名さん]

どちらにせよ、何かあった場合に保証までしてくれるのは財閥系だけだよ。

三菱だって、対応は完璧。

[278: 匿名さん]

三菱はまだ対応するのはこれからだよ。
たぶん揉めるよ。
それと他の三菱物件の資産価値低下もこれから発生する。
これらも揉める。

なんせ三菱地所レジデンス最高物件での事故。
しかも三菱地所設計、監理だからね。
他の三菱低価格物件の品質を考えると恐ろしい。

また隠蔽疑惑もあるからね。

[279: 匿名さん]

顧客への対応は最高だった。

[280: 匿名さん]

建て替えるようだね。
三菱×鹿島のような大手じゃないとできない対応。

しかし隠蔽疑惑が消える訳じゃなく他の三菱物件購入した人への対応はなし。

[281: 匿名さん]

手付金返却に加え、さらにその2倍にあたる迷惑料を支払う方針という事なので、
確かに誠意ある対応だと思います。
他の三菱物件契約者への対応は、安心材料になるよう書面で何らかのお知らせがあるといいですよね。
三菱物件の資産価値が落ちるという声もありますが、売りにくくなる、買い叩かれるというような事ですか？

[282: 匿名さん]

竣工間際にネットでの告発だから信頼回復は至難の道。
契約者にはお金の保証で済むだろうけど。

三菱自動車のリコール隠しに匹敵するからい信頼失墜な事件。
当時三菱自動車の中古車価格ガタ落ちしたよね。

[283: 匿名さん]

＞２８１

他物件への手紙はもうとっくに出てますよ

[284: 匿名さん]

住友も北海道のマンション耐震偽装で訴えられてるのね。
フライデーにのってるね

[285: 検討中の奥さま]

一面ガラス張りのマンションは一時的なブームだったのでしょうか？

[286: 匿名さん]

ブームありました？

好きな人には堪らないデザインではあるでしょうけど、万人向けではないよね。

[287: 購入検討中さん]

このマンション一体いつになったら完売するの？

[288: 匿名さん]

もしかして６年目に突入！？
これ、完売無理ってことじゃない？

[289: 匿名さん]

俺は完売近いと予想してる。

[290: 匿名さん]

俺は完売近いと予想してる。

[291: 周辺住民さん]

ツインで今日大きな事故・事件あったよね？

誰かが転落事故したような感じだったが・・・

[292: 通りすがり]

私も見ました！
パトカー3台
覆面パトカー10台
救急車3台くらい
消防車3台くらい

入口もイエローテープが貼ってあり立入禁止になってました。

[293: 匿名さん]

何があったのでしょうか？

[294: 匿名さん]

特にニュースにはなってませんね。
揉み消し？

[295: 匿名さん]

ガラス張りのマンション隣の晴海に作ってるね。
高くて買えないけど。

[296: 匿名さん]

お昼のニュースでやってましたね。

[297: 匿名さん]

親を殺して転落事故。迷惑な話だ。

[298: 匿名さん]

自殺。

[299: 周辺住民さん]

さっきお昼のニュースでやってました。

詳細はあえて控えておきますが、殺人後に転落事故のようです。
高層階からは現場が見えて、現時点でも血痕などが残されているので、とても気分が悪いです。

早く処理してもらいたいのですが・・・

[300: 匿名さん]

あららケチ付いたな

[301: 不動産購入勉強中さん]

ＴＢＳから引用です。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2180375.html

息子が父親殺害後 転落事故か、東京・江東区

４６歳の息子が７７歳の父親を殺害した後、転落事故をしたとみられています。

　午前３時ごろ、東京・江東区のマンションに住む女性（７３）から「夫が包丁で刺されている。息をしていない」と通報がありました。

　警察官が駆けつけたところ、ベッドの上で７７歳の男性が胸を刃物で刺され倒れていて、男性はまもなく死亡しました。また、同じマンションのエントランスの屋根の上には息子とみられる４６歳の男性が倒れていて死亡が確認されました。

　４６歳の息子は両親と３人暮らしで、警視庁は息子（４６）が父親（７７）を殺害した後、転落事故をしたとみて捜査しています。（20日10:41）

[302: 周辺住民さん]

屋根の上が今でも血の海で落下の衝撃でへこんでる。
その頭上にはブルーシートで犯人の部屋がかぶさってる。

マンション住民の親子とか、普通に気づかずにその真下を通ってるし。

早く片付けてほしい。

[303: 不動産購入勉強中さん]

テレ朝もありますよ。

http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000025429.html

東京・江東区にある48階建てのタワーマンンションで、男性が刃物で刺されているのが見つかり、その後、死亡しました。

　20日午前3時前、江東区豊洲のタワーマンションの部屋で、会社経営の77歳の男性が胸などから血を流して倒れているのが見つかり、まもなく死亡しました。マンション入り口の屋根では、この男性の長男（46）が倒れているのが見つかり、搬送先の病院で死亡しました。リビングのテーブルには、凶器とみられる血の付いた包丁が置かれていました。警視庁は、長男が父親を刺した後、転落事故を図ったとみて調べています。

[304: 匿名さん]

会社経営者だったんだ。お金があるからって、幸せな生活を送れるとは限らないね。この度は、ご愁傷様でした。

[305: 匿名さん]

更に完売が遠のくな。。

[306: 匿名さん]

何階だろ

[307: 匿名さん]

27階って書いてあったと思うが。

[309: 匿名さん]

まあ、どのマンションだって起き得る事だからね。
ホントに御愁傷様でした。

[311: 匿名さん]

この辺だと、フロントコートで無理心中、Wコンで大臣自殺してるし、大規模マンションの宿命だよ。
事件や事故が起きた上下隣は、気の毒だが

[312: 匿名さん]

タワマンの高層階は気圧の関係で精神病む確率が高いというのは論文も出てるよ。

[313: 匿名さん]

タワマンの高さでの気圧変動なんかたかが知れてるでしょう。気圧の関係で精神病むなら、山間部とか高地に住んでる人はみんな病んでるの？論文名などの具体的な情報を知りたい。

[314: 周辺住民さん]

向かいの住民だけど、霊感強い人なら、豊洲がいかによろしくない地域がわかると思います。
私も他地域に買い替え検討中です。震災に時、運河がどうなっていたか、地元のお年寄りに聞いてみるといいです。

[315: 匿名さん]

314さん、豊洲がと言うことなのか、
湾岸地域全体が悪いのかどっち？

[316: 匿名さん]

震災時、運河、まったく問題なかったよ。

[317: 匿名]

S棟ですか？N棟ですか？

[319: 匿名]

ツインだからどちらの棟でも同じこと。
もはや売り逃げを検討する段階にきているのでしょう。

[320: 匿名さん]

まあ、気にしない人が大半かと思います。

[321: 周辺住民さん]

315さん
主に豊洲と枝川の間の運河がヤバイです。
私も運河側にすんでいるので悩まされます。湾岸全体かどうかはわかりません。
震災ってのは関東大震災です。また、それ以前の東京大空襲の人達も良く出ている気がします。

[322: 匿名さん]

そんなに霊感強いなら、住む前に気づけよw

[323: 匿名さん]

霊感（笑）
運河がどうヤバイのか具体的に書いてくれよ。
それに前の人が書いているけど、住む前に気づけよ（笑）

[325: 匿名さん]

３２１
ココは完売前から多数の中古売り出しがあり不気味に思っていました。
やはり、土地に染み付いた因縁みたいな物があるのですね。

[326: 周辺住民さん]

まぁ、見えないやつには何言っても意味無い
常に見えていても、耐えられるレベルかそうで無いかがある、ここは私にとっては耐えられるレベルだよ
長谷工マンションは安いから買うよ

[327: 匿名さん]

安くとも不幸になるなら誰も買わない。

[328: 匿名さん]

>321
>震災ってのは関東大震災です。また、それ以前の東京大空襲の人達

それ以前の東京大空襲？マジレスすると、関東大震災は1923年、東京大空襲は1945年。小学校の教科書からやり直し。

[329: 匿名さん]

↑ 別に時系列は大切じゃないんだよ。

[331: 匿名さん]

震災時のガレキで埋め立て造成されただけの話だろ。

[332: 匿名さん]

今後の中古販売に大きな影響があるでしょうね。

[333: 匿名さん]

事故物件のサイトにもう登録されているね。

[334: 匿名さん]

ここは米軍の空襲で石川島がめちゃくちゃやられたんでしょ。
機銃掃射で悲惨だったんじゃないか？

[335: 匿名さん]

隣の部屋とかは、かなり嫌だよね。同じ階も、その部屋の前とかは通りたくないよね。

上下や、斜めの部屋も嫌かな。

2階離れていれば、そこまで気になりませんか？

自殺も微妙だけど、殺人はね…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[336: 匿名さん]

ツインタワーの中古物件は一人負け確定だな。

この事故の代償は大きいよ。

[337: 匿名さん]

どうなんだろう。現住民は気分悪いだろーが。
前に書き込みにもあるけど、Wコンフォートタワーや、東京フロントコートでも自殺あったじゃん。でも、売買事例は、よく見る。
気にならない(知らない)人にしてみたら、意味無い気もするが。

[338: 匿名さん]

Wコンのときと同じ部屋番号なんだね。偶然だけど気味悪い。
事故物件は部屋番号付きで大島てるに残り続けるから知人にも知られる可能性あるしあまり気分のいいものではないね。

[339: 匿名さん]

分かってて新規で（安く）買う人はいいんだよ
寝耳に水の既存周辺住民はたまらんだろ・・・
下手すりゃ人生設計の見直しを迫られる

[340: 匿名さん]

本当だよ、殺人事件の建物に住むって抵抗あるよね。

[341: 匿名さん]

東京都 空襲 地図 で画像検索してみ。

霊感が強いと湾岸以外は住めないんじゃない？

[344: 匿名さん]

怖いですね、今回の件ですっかり

[345: 匿名さん]

すっかり？
ブルーシートは取れてたね

[346: 匿名さん]

売却時には入居者全員が殺人があった旨を伝える義務があるの？

[347: 匿名さん]

そんな義務ねーよw

[348: 匿名さん]

何度見てもお高い価格ですねぇここは、

これって、最低でも億という認識で間違いないですかね。

しかも２ＬＤＫがこの価格。

自分の知る範囲じゃ全然見たことがない高級物件ですよ。

マンション自体の高級さがあるんだろうけど豊洲の相場でこれはおかしくないものですか？

[349: 匿名さん]

そりゃ、最上階の140平米弱だぞ。
他の部屋の単価の参考にならん。

[352: 匿名さん]

そろそろ落着きましたかねえ？

[353: 匿名さん]

数年もすればバレないかも

[354: 匿名さん]

ここもシンボルも、背伸びして最上階にプレミアム億ション住戸なんて作るから、完売出来ずに未入居物件持ち続ける羽目に。
豊洲にプレミアム感なんていらないんだよ・・

[355: 匿名さん]

っていうか殺人があった物件は無理でしょ。

[356: 匿名さん]

格安で売ってくれないかなあ。

[357: 匿名さん]

このマンションで起こった殺人事件を逆手にとって、
訳あり！ 激安！ などの宣伝文句で売る方法はあるよね。

[358: 入居済み住民さん]

隣の豊洲小学校の運動会マジでうるさい。

馬鹿でかいマイク音、音楽、太鼓や北朝鮮みたいな掛け声とか、侵略の演習でもしてるかのように聞こえる。

我々は高層階だかそれでも朝っぱらからずっとうるさい。

低層階に住んで学校面してる方で、介護してる家族がいたり、仕事が夜で朝しか寝れなかったり、自宅で仕事しないといけない人達は騒音うざくないのか？

マンション一同で苦情を言うべきだ。

[359: 匿名さん]

年1回なんでしょ。我慢してあげたら。1日くらい、窓開けなくても、死なないでしょ。

[360: 匿名さん]

＞北朝鮮みたいな掛け声とか、侵略の演習でもしてるかのように聞こえる。
それ近くにある朝鮮学校の音でしょ？

[361: 匿名さん]

殺人＆転落事故、だよね。資産価値ガタ落ちですね‼︎

[362: 匿名さん]

安く売ってくれるなら、すぐ買うけどね。