シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[195: 匿名さん]

２００万

[196: 匿名さん]

300くらいでしょ

[197: 匿名さん]

じゃ、安くていいね！
で、２３区でも豪華なタワーマンションですよね。

[199: 匿名]

話としては面白い。

[201: 匿名さん]

>200はあっちこっちに出てくるね。売れないマンションのベストテンとかネガされている。

[202: 匿名さん]

アクセス数って単に売れないから広告乱発した結果じゃない。
そりゃ、長期売れ残りの大規模物件が上位にくるに決まってる。
むしろ、売れ残りのバロメーターでしょ。

[203: 匿名さん]

人気のバロメーターだよ。

[204: 匿名さん]

やはりお値段がしてしまうのが最大のネックかなと思いますね。
豊洲は全体的に高いなぁとは思います。
駅まで近いのは最大のメリットですけれど。
豊洲とうたっている物件でここまで駅に近いマンションは
他にないですから…。

[205: 匿名さん]

この１２月で築５年。
この程度の価格帯でここまで売れ残ってるって、
なにか致命的な問題があるのかな。

[206: 匿名さん]

間取りの悪さじゃない？梁が邪魔！空間活用が難しそう。

[207: 匿名さん]

震災物件だからじゃない？

[208: 匿名さん]

あの程度の揺れでどうにかなるようなもんじゃないでしょ（笑）

[209: 匿名さん]

まだ、あのときの補修が終わってないんだよね。

[210: 匿名さん]

大したことじゃないのに、大げさですなぁ（笑）

[211: 匿名さん]

車だったら完全に事故車ですね。

[212: 匿名さん]

311の後、被害のなかったマンション（ゼロじゃないと思うけど）として、雑誌に取り上げられてたよ。

[213: 匿名さん]

財閥系住友×スーパーゼネコン鹿島
安心感はあるよね。

[214: 匿名さん]

いまだ、震災の傷跡が色濃く残るマンションなんですね。

[215: 匿名]

いや、特に傷跡なんて無いと思うけど。

[216: 匿名さん]

あの程度で傷跡なんてある訳ないでしょ（笑）

自分が住んでるボロ賃貸は傷跡あるの？

[218: 匿名さん]

いまだ、補修が終わってないのに・・・

[221: 匿名]

ここはほぼ完売ですかね。

[222: 匿名]

補修、、？
住んでないからわからないのでは。どこも壊れてないし、震災の被害もないし。

[223: 匿名さん]

散散ブログ等でアップされた今となっては、隠蔽は工作はもう無理かと。

[225: 匿名]

検討中の方、
消費税UPと住宅ローンの金利の推移、買い時の判断難しいですね。
金利だけ見ると、依然底値のように見えますが。
今買いじゃなくて待ち判断、って人いますか？

[227: 匿名さん]

デートや飲み会で豊洲に行くとか有り得ないんだけど・・・。
世田谷にこんな施設はいりません。

[228: 匿名さん]

同じく　読みたいから　見せて。

[235: 匿名さん]

大型プレートスイッチを拝見しました。通常のタイプのように細々していなくて見映え的にも悪くなかったです。暗い中照明を付けようとすると通常のスイッチはどうしてもわかりにくく押しにくい・・このストレスが無いだけでも快適さが増すと思いますよ。もっともこちらのマンションなら完全遮光していない限りは夜帰宅した際に薄っすらと外の光に照らされて室内が真っ暗ということは無さそうですが。

[236: 匿名さん]

大型プレートスイッチじゃない物件なんて存在するのか？w

[237: ビギナーさん]

>>236

う…。
うちのマンションが古いからでしょうか、プレートスイッチなんて初めてのものなのですが、汗。
今時のマンションはどこでも大型スイッチなのですか??

そしてタンクレストイレも初めてという私…。
これももはや当たり前??

既に今のお住まいも同じ仕様の方。
使い勝手をぜひ教えて下さい。

[242: 匿名さん]

＞残り僅か！早い者勝ち！！

なんて書かれてますけど、本当にそうなんでしょうか・・・

[247: 匿名さん]

早い者勝ちと言われて、幾星霜。
その言葉の響きが虚しくもある。

[248: 匿名さん]

オフィシャル見るとペントハウス除いて残り1種類なんですね。
シンボルも驚くほど少なくなってます。

[256: 匿名さん]

今年3月に完売しないと6年目突入。
デベは元はとれているけど、住人にとつてまだ販売中はつらい。

[257: 契約済みさん]

>>256
元取れてるのでしょうか？
六年も営業続ける営業費用は相当かと思いますが。普通のマンションの3倍以上かと。

[258: 匿名さん]

棟内モデル予約制なので、殆ど費用は掛かりません。

[259: 匿名]

最上階のプレミア以外、完売だそう。ドゥトゥールを見に行ったら、そういわれた。ここに一億ははらえないなあ、、ドゥトゥールも高かった。

[260: 匿名さん]

億ション、人生で一度は住んでみたいです。住んだら永住ですけどね、我が家の懐的には。

風格のあるマンションだなと初見で思ったものですから価格も高いのだろうと思っていたら、まあぁ想像以上にお高いという結果でした。

キャッシュで買ってしまう方も実際にいらっしゃるんですよね？

[261: 匿名さん]

なんと残り三戸。メゾネットモデルルーム見てみたいが…

[262: 匿名さん]

隣がビバホームじゃなくて、お洒落なお店ならいいのに

[263: 匿名さん]

ビバは良いよ。毎日の生活に必要なのは、オシャレな店じゃなくて、ビバみたいなお店。

[264: 匿名さん]

何でこのマンションだけ転出が止まらないの？
完売前なのに。

[265: 匿名さん]

どれくらい転出があるのか知らないけど、1063戸もあれば常時10や20の転出・売り出しがあっても不思議じゃないと思う。
20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

[266: 匿名さん]

＞＞265
計算上は多くない転出だと思います。
お金のある方は少し生活して気に食わなければ売る人もいますものね。

それと転売ヤーなる存在は不動産業界でも多いのでは?

超高額のせどりになるわけですが資金力があればやると思います。
早めの売りは損が浅いうちのロスカット、なんて素人なりに想像しますが。

[267: 匿名さん]

他は少ないのにココだけ多いってやっぱ何かあるんじゃないの？

[268: 匿名さん]

他より多いっていうことは、高値で売れるって事じゃないかな。

安くしか売れないマンションは売り出しも少ないよ。

[269: 匿名さん]

>20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

許容範囲は、0.5％以内。
しかもここはまだ分譲販売中の物件。

[270: 匿名さん]

まぁ、お買い得な物件ってことなんでしょうね。
人気マンションだと考えれば良いのでは？

[271: 匿名さん]

今年に入ってからは、転入の方が多いよね。なんでだろ？

[272: 匿名さん]

今は4戸しか出てないですね。
20戸から16戸一気に売れたということでしょうか。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/03/rail/2357/2435/?u...[0]=2357_2435&_pf=13


いきなり売れましたね。どういう事でしょう。

[274: 匿名さん]

過激とは思いませんが的は得てないですね…　

[275: 匿名さん]

今までマンションのメゾネットは面積が狭く、階段がある分デッドスペースも多く満足いくものがありませんでしたが、こちらのメゾネットは広い！トイレも2つあるし、洗面所の洗面ボウルも2つ、お風呂も広々サイズですね。
価格を考えるとおいそれと買える値付けではありませんが、本当に一生に一度は住んで見たい部屋です。

[276: 匿名さん]

三菱は現場で火災や死亡事故や施工ミスや監理ミスを頻繁に起こしてるね。
現場に金かけてないからだろうね。
スミフのマンションって高いと思ってたけど、安全考えたら安いかもね。

[277: 匿名さん]

どちらにせよ、何かあった場合に保証までしてくれるのは財閥系だけだよ。

三菱だって、対応は完璧。

[278: 匿名さん]

三菱はまだ対応するのはこれからだよ。
たぶん揉めるよ。
それと他の三菱物件の資産価値低下もこれから発生する。
これらも揉める。

なんせ三菱地所レジデンス最高物件での事故。
しかも三菱地所設計、監理だからね。
他の三菱低価格物件の品質を考えると恐ろしい。

また隠蔽疑惑もあるからね。

[279: 匿名さん]

顧客への対応は最高だった。

[280: 匿名さん]

建て替えるようだね。
三菱×鹿島のような大手じゃないとできない対応。

しかし隠蔽疑惑が消える訳じゃなく他の三菱物件購入した人への対応はなし。

[281: 匿名さん]

手付金返却に加え、さらにその2倍にあたる迷惑料を支払う方針という事なので、
確かに誠意ある対応だと思います。
他の三菱物件契約者への対応は、安心材料になるよう書面で何らかのお知らせがあるといいですよね。
三菱物件の資産価値が落ちるという声もありますが、売りにくくなる、買い叩かれるというような事ですか？

[282: 匿名さん]

竣工間際にネットでの告発だから信頼回復は至難の道。
契約者にはお金の保証で済むだろうけど。

三菱自動車のリコール隠しに匹敵するからい信頼失墜な事件。
当時三菱自動車の中古車価格ガタ落ちしたよね。

[283: 匿名さん]

＞２８１

他物件への手紙はもうとっくに出てますよ

[284: 匿名さん]

住友も北海道のマンション耐震偽装で訴えられてるのね。
フライデーにのってるね

[285: 検討中の奥さま]

一面ガラス張りのマンションは一時的なブームだったのでしょうか？

[286: 匿名さん]

ブームありました？

好きな人には堪らないデザインではあるでしょうけど、万人向けではないよね。

[287: 購入検討中さん]

このマンション一体いつになったら完売するの？

[288: 匿名さん]

もしかして６年目に突入！？
これ、完売無理ってことじゃない？

[289: 匿名さん]

俺は完売近いと予想してる。

[290: 匿名さん]

俺は完売近いと予想してる。

[291: 周辺住民さん]

ツインで今日大きな事故・事件あったよね？

誰かが転落事故したような感じだったが・・・

[292: 通りすがり]

私も見ました！
パトカー3台
覆面パトカー10台
救急車3台くらい
消防車3台くらい

入口もイエローテープが貼ってあり立入禁止になってました。

[293: 匿名さん]

何があったのでしょうか？

[294: 匿名さん]

特にニュースにはなってませんね。
揉み消し？