シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[171: 匿名さん]

はい、注目物件なのは事実です。

ただ、注目の理由が、、、、

[172: 匿名さん]

skyz　平均坪単価＝247.5万円

これを、豊洲の値崩れと言う

[173: 匿名さん]

坪２４０万のセレブ(苦笑)

[174: 匿名さん]

坪240万でセレブ気分味わえるんだからいいんじゃない？
ただ、セレブと思っているのは当の本人だけ（笑）

[175: 匿名さん]

このまま民度が落ちて、将来は・・・

東陽町あたりと同じ、ただの運河の地

[177: 匿名さん]

坪２５０万円で、安いと思うならいいんじゃないですか？

徒歩１３分のマンションで250万ですよね（笑）

[178: 匿名]

>はい、注目物件なのは事実です。
>ただ、注目の理由が、、、、

湾岸エリアの中でも立地が良くて注目です。
また、買えないネガが必死になってるところもまた注目ですね。

[179: 匿名さん]

5年たってもうれないか～。
はぁ～。

[180: 匿名さん]

普通に考えてもう絶望だよね。
完売するなんて誰も思ってないでしょ？

[182: 匿名さん]

あとは、お金持ちだけが買えばいいんじゃない？

[183: 匿名さん]

５年も売れないマンションをお金持ちが買うの？

[184: 匿名さん]

情にうったえて、お金持ちに援助してほしいってことでしょ。

[185: 匿名さん]

5年がダメなら世田谷は７年だよ　ｗ

[186: 匿名さん]

何で転出が止まらないんだろう？

[187: 匿名さん]

ぞくぞくと賃貸にまわってるね。

[188: 匿名さん]

売れないからオーナーは賃貸に出すってわけですね。

[189: 匿名さん]

>175
＞このまま民度が落ちて、将来は・・・
＞東陽町あたりと同じ、ただの運河の地

東陽町の人は豊洲のほうが格上なんて思ってませんよ。
実際、都心へのアクセスは東陽町のほうが断然いいし。

[190: 匿名さん]

東陽町、的確な対比だが。永代通りのある駅前だけは豊洲よりいいくらいか。

運河、IHI、大規模な団地・・・豊洲そっくり。

[193: 匿名さん]

23区の平均より安いですから。

[194: 匿名]

>193
23区の平均っていくらか教えて下さい。

[195: 匿名さん]

２００万

[196: 匿名さん]

300くらいでしょ

[197: 匿名さん]

じゃ、安くていいね！
で、２３区でも豪華なタワーマンションですよね。

[199: 匿名]

話としては面白い。

[201: 匿名さん]

>200はあっちこっちに出てくるね。売れないマンションのベストテンとかネガされている。

[202: 匿名さん]

アクセス数って単に売れないから広告乱発した結果じゃない。
そりゃ、長期売れ残りの大規模物件が上位にくるに決まってる。
むしろ、売れ残りのバロメーターでしょ。

[203: 匿名さん]

人気のバロメーターだよ。

[204: 匿名さん]

やはりお値段がしてしまうのが最大のネックかなと思いますね。
豊洲は全体的に高いなぁとは思います。
駅まで近いのは最大のメリットですけれど。
豊洲とうたっている物件でここまで駅に近いマンションは
他にないですから…。

[205: 匿名さん]

この１２月で築５年。
この程度の価格帯でここまで売れ残ってるって、
なにか致命的な問題があるのかな。

[206: 匿名さん]

間取りの悪さじゃない？梁が邪魔！空間活用が難しそう。

[207: 匿名さん]

震災物件だからじゃない？

[208: 匿名さん]

あの程度の揺れでどうにかなるようなもんじゃないでしょ（笑）

[209: 匿名さん]

まだ、あのときの補修が終わってないんだよね。

[210: 匿名さん]

大したことじゃないのに、大げさですなぁ（笑）

[211: 匿名さん]

車だったら完全に事故車ですね。

[212: 匿名さん]

311の後、被害のなかったマンション（ゼロじゃないと思うけど）として、雑誌に取り上げられてたよ。

[213: 匿名さん]

財閥系住友×スーパーゼネコン鹿島
安心感はあるよね。

[214: 匿名さん]

いまだ、震災の傷跡が色濃く残るマンションなんですね。

[215: 匿名]

いや、特に傷跡なんて無いと思うけど。

[216: 匿名さん]

あの程度で傷跡なんてある訳ないでしょ（笑）

自分が住んでるボロ賃貸は傷跡あるの？

[218: 匿名さん]

いまだ、補修が終わってないのに・・・

[221: 匿名]

ここはほぼ完売ですかね。

[222: 匿名]

補修、、？
住んでないからわからないのでは。どこも壊れてないし、震災の被害もないし。

[223: 匿名さん]

散散ブログ等でアップされた今となっては、隠蔽は工作はもう無理かと。

[225: 匿名]

検討中の方、
消費税UPと住宅ローンの金利の推移、買い時の判断難しいですね。
金利だけ見ると、依然底値のように見えますが。
今買いじゃなくて待ち判断、って人いますか？

[227: 匿名さん]

デートや飲み会で豊洲に行くとか有り得ないんだけど・・・。
世田谷にこんな施設はいりません。

[228: 匿名さん]

同じく　読みたいから　見せて。

[235: 匿名さん]

大型プレートスイッチを拝見しました。通常のタイプのように細々していなくて見映え的にも悪くなかったです。暗い中照明を付けようとすると通常のスイッチはどうしてもわかりにくく押しにくい・・このストレスが無いだけでも快適さが増すと思いますよ。もっともこちらのマンションなら完全遮光していない限りは夜帰宅した際に薄っすらと外の光に照らされて室内が真っ暗ということは無さそうですが。

[236: 匿名さん]

大型プレートスイッチじゃない物件なんて存在するのか？w

[237: ビギナーさん]

>>236

う…。
うちのマンションが古いからでしょうか、プレートスイッチなんて初めてのものなのですが、汗。
今時のマンションはどこでも大型スイッチなのですか??

そしてタンクレストイレも初めてという私…。
これももはや当たり前??

既に今のお住まいも同じ仕様の方。
使い勝手をぜひ教えて下さい。

[242: 匿名さん]

＞残り僅か！早い者勝ち！！

なんて書かれてますけど、本当にそうなんでしょうか・・・

[247: 匿名さん]

早い者勝ちと言われて、幾星霜。
その言葉の響きが虚しくもある。

[248: 匿名さん]

オフィシャル見るとペントハウス除いて残り1種類なんですね。
シンボルも驚くほど少なくなってます。

[256: 匿名さん]

今年3月に完売しないと6年目突入。
デベは元はとれているけど、住人にとつてまだ販売中はつらい。

[257: 契約済みさん]

>>256
元取れてるのでしょうか？
六年も営業続ける営業費用は相当かと思いますが。普通のマンションの3倍以上かと。

[258: 匿名さん]

棟内モデル予約制なので、殆ど費用は掛かりません。

[259: 匿名]

最上階のプレミア以外、完売だそう。ドゥトゥールを見に行ったら、そういわれた。ここに一億ははらえないなあ、、ドゥトゥールも高かった。

[260: 匿名さん]

億ション、人生で一度は住んでみたいです。住んだら永住ですけどね、我が家の懐的には。

風格のあるマンションだなと初見で思ったものですから価格も高いのだろうと思っていたら、まあぁ想像以上にお高いという結果でした。

キャッシュで買ってしまう方も実際にいらっしゃるんですよね？

[261: 匿名さん]

なんと残り三戸。メゾネットモデルルーム見てみたいが…

[262: 匿名さん]

隣がビバホームじゃなくて、お洒落なお店ならいいのに

[263: 匿名さん]

ビバは良いよ。毎日の生活に必要なのは、オシャレな店じゃなくて、ビバみたいなお店。

[264: 匿名さん]

何でこのマンションだけ転出が止まらないの？
完売前なのに。

[265: 匿名さん]

どれくらい転出があるのか知らないけど、1063戸もあれば常時10や20の転出・売り出しがあっても不思議じゃないと思う。
20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

[266: 匿名さん]

＞＞265
計算上は多くない転出だと思います。
お金のある方は少し生活して気に食わなければ売る人もいますものね。

それと転売ヤーなる存在は不動産業界でも多いのでは?

超高額のせどりになるわけですが資金力があればやると思います。
早めの売りは損が浅いうちのロスカット、なんて素人なりに想像しますが。

[267: 匿名さん]

他は少ないのにココだけ多いってやっぱ何かあるんじゃないの？

[268: 匿名さん]

他より多いっていうことは、高値で売れるって事じゃないかな。

安くしか売れないマンションは売り出しも少ないよ。

[269: 匿名さん]

>20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

許容範囲は、0.5％以内。
しかもここはまだ分譲販売中の物件。

[270: 匿名さん]

まぁ、お買い得な物件ってことなんでしょうね。
人気マンションだと考えれば良いのでは？