シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part21

[匿名さん]

残り僅か！早い者勝ち！！

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart２０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[6: 匿名]

>5
>「お台場（東京都・江東区）」？？？

？？？ ってどういう意味？

[7: 匿名さん]

ダイバーシティも大江戸温泉もヴィーナスフォートも住所は江東区だけど　お台場で通じるだろ

[8: 匿名さん]

築何年ですか？

[9: 匿名さん]

平成21年3月完成済　
ぴかぴかの中古物件ですよ＾＾

[10: 匿名さん]

中古っていうのは、誰かが買って転売する物件の事ですよ。

つまり、中古ではない。辞書くらい調べて御覧なさいよ。

[11: 匿名さん]

じゃあ、築10年でも未入居なら新築？
そんな幽霊屋敷みたいな部屋は誰も買わないだろうけど。

[12: 匿名]

いわゆるお台場は、江東区・港区・品川区からなっております。
「お」を付けず台場と呼ぶ場合、港区台場（フジTV等）の付近を指します。

[13: 匿名さん]

新築ではないけど、新品でしょうね。
中古の意味も知らずに、中古扱いってのは微妙だと思いますよ。

[14: 匿名さん]

未入居ではあっても新品ではないでしょ。
これだけ経ってたら少なからず劣化はしてるので。

[15: 匿名さん]

お新古というのでは?

[16: 匿名さん]

築何年経とうがデベ売りだと専有部分のアフターは鍵引き渡し後2年間付いてるね。
新築期間でも転売物件には付かないから大きな違いかな。

[17: 匿名さん]

建物自体は間違いなく４年以上の中古ってことですね。
マンションだってココを「新築」って販売できないでしょ？

築４年以上の「中古・震災破損箇所補修済み安心物件」って感じでしょうか？

[18: 匿名さん]

中古の意味を知らない奴が書き込んでるね（笑）

[19: 匿名さん]

どっちでも良い話。

[20: 匿名さん]

ほんとどっちでもいい（笑）
”中古”だから、価値がないとか値段下げろとか言いたいのかな。

[21: 匿名さん]

リセールは買ってから何年、でなく築何年、で評価されるからね。
さらに空き家は傷みが大きい事も考えると中古扱いで当然でしょ。

[22: 匿名さん]

中古でどんどん時価が下がってるのに、お値段据え置き

売れるわけねえ

[23: 匿名さん]

ここに住んでるだけで、先見性の明が無い人間ということになってしまわないかい？

[26: 匿名]

新築でも中古でも、手の届かない人のコメントなんて
ツインに限らず近隣住民は相手にしてませんから。

[27: 匿名さん]

真相はよくわからんが、
手が出ないんじゃなくて、
割高物件でバリューがないと思ってるんじゃないの。

[28: 匿名さん]

間取り変更とかリフォームをサービスにしたらすぐに売れそうだけどね。
だらだらと売る販売コストのほうが高くついてる気がする。

[29: 匿名さん]

中古も売れてないみたいだから無理でしょ

[30: 匿名]

>27
>手が出ないんじゃなくて、割高物件でバリューがないと思ってるんじゃないの

そういう人と、単に収入面で手が出ない人に二分されます。

[31: 匿名さん]

デッドストックでいいじゃない
機械式の時計やカメラなら有難いけど
デッドストックのマンションはどう？

[32: 匿名さん]

売れ残り＝見合ったバリュー無し

マンションに限らず、これ商売の掟。

洋服ならセールで捌けるけど、それができないマンションは値付けが肝心。

ここはマンションの善し悪しじゃない。
デべの値付けのセンスが無かっただけ。

[33: 匿名さん]

フェラーリやポルシェはプリウスと違い、年に売れる台数は少ない。

[34: 匿名さん]

フェラーリやポルシェは販促を打たなくても売れる。
モデルによっては数年入庫待ちの場合もある。
5年以上も販促を打ちまくっても売れ残っているどこかのマンションとは違う。

[35: 匿名さん]

33のような人が買うんだね。

[36: 匿名]

収入１千万円以上の人が買います。
それ未満じゃ無理。

[40: 匿名さん]

>32
ご名答。
１ヶ所替えるとすれば、
>デべの値付けのセンスが無かっただけ。
　↓
デべの値付けが強欲だっただけ。

[41: 匿名さん]

家は2400だよ。2馬力だけど。

[42: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいだけ。

すぐに売り切れるよ

[43: 匿名さん]

と言って早何年？

[44: 匿名さん]

値引きしてくれたら買うのにな。

[47: 匿名さん]

ここ、売りが止まりません。
それなのに新築価格で買う人っているのかなあ？

[48: 匿名さん]

まぁ居るんじゃないですか？

売りが止まらないって意味が分からないけど。株と勘違いしてる人？

[49: 匿名さん]

売却物件が増え続けてるってことでしょ。

[50: 匿名さん]

住人は増え続けてるようですけどねｗ