千葉のよい街を決めるスレ Part3

[ご近所さん]

千葉のよい街について　Part3です。引き続き語りましょう。
あなたの思うベスト５はどこかな？

前スレ
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[321: 匿名]

新船橋は全方位敵だらけだな。
真船橋民すら嫌ってる。

[322: 匿名さん]

それをどうせ妬みとか言い出すんだろ？
妬みとか言うのは自分がストーカー並に妬んでいるから。

[324: 匿名さん]

>323
つまんな

[329: 匿名さん]

至急もっとマシな新船橋求む！

[351: ご近所さん]

普通に電車の中からでも見えてるケド

[353: 匿名さん]

奏はともあれ、津田沼住民が他所になりすまして荒らしていた過去は事実。

[359: 匿名さん]

津田沼が利便性で最強なのは解かるが、奏は習志野市域だから最悪。
前職、現職ともにブ●ックな首長　庁舎もやっと建替るらしいが、それまでに倒壊しないか心配。
行政で言えば、駅北口の船橋市がマシ。

[362: 匿名さん]

津田沼北口は先月も違法風俗摘発がニュースになっていたし、線路沿いがリアルに臭かったりする。
中学受験塾大手の日能研も北口では苦しくて南口に移転。
南北とも旧来の宅地はごちゃごちゃしているから、津田沼である程度の居住環境を求めるなら南口再開発地区しかない。
しかしその結果として、津田沼にしては突出した地価になってしまった。

[363: 匿名さん]

まあ、前原のような貧相に見えてしまう古く狭い住宅街よりは良い。

[365: 匿名さん]

奏のマンションは、津田沼駅南口徒歩圏のこれまでのマンションと比べて、実はあまり坪単価は変わらないけどね。
特に大規模の方は、免震であの価格なので、なかなかお買い得だと思うよ。

[366: 匿名]

確かにプラウド津田沼なんかは高かった。
地価は高くなっていると思うので、パークハウスはその分仕様が低いのか？
プラウドの利益率が高かったのか？

[367: 匿名さん]

実は、細かな仕様というのはあまりマンション価格に影響しないよ。
マンション価格は、立地と主要装備（躯体構造や駐車場用地など）でほぼ決まってしまう。
あと、色や装備などを選べなくするというのは、コストダウンの一つの方法（業者側から見れば、大量発注によるコストダウン）。これは、品質が下がるわけではないので、購入者にはデメリットは少ない（個性的な部屋にしたい人は、カネをかけて自分でやりなさいということ）。

例えば、このマンションにはスロップシンクがないから購入を見送る、逆に、スロップシンクがあるから買った、ということはまずないよ。
立地を大前提に、躯体構造や駐車場の仕様など、２０年、３０年経っても価値の変わらない装備をみて、横綱相撲でマンションを検討したらいいと思う。

[369: 匿名]

なんでアクセス禁止にならないの、この奏コンプの人。

[370: 匿名さん]

>367

205が言うくらい仕様の差があったら、価格（お買い得度）に影響あると思っていいんでしょうか？