ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

[購入検討中さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[681: 匿名さん]

グランフロントの転売は、苦戦してないですよ。
現状で、中古販売リストに上がってくるのは、条件悪いか、かなり吹っかけている物件ですからね。販売価格＋αぐらいの物件は、即売しています

[682: 契約済みさん]

no681さんは募集価格だけでなく成約価格も把握してるんですね。

レインズやその他の成約事例を見れる環境にあるんでしょうか。守秘義務気付けてくださいね。

まさか根拠がないわけではないですよね？何を根拠にしているのでしょう？

[683: 物件比較中さん]

>>672のような

＞「地歴とか民度とか言ってますがこりゃ大阪はどこに住んでも同じですかね。」

ここには大阪全体が「地歴民度が悪い」と言っているような人が住むのか？

最悪やな

[685: 匿名さん]

セントラルマークタワーもグラフロも同じ中津なら、駅直結の方が良くないですか。
実際、グラフロは賃貸が山ほど出ていますが借り手見つからずです。
賃貸の場合、駅近が第一条件ですからそういう意味ではここは有利ですね。

[686: 匿名さん]

グラフロの層とここって全然ちゃうやろ。
グラフロは車も持ってて当たり前。
中津直結でも中津だけではどうしようもなくて、結局は梅田か難波まででなきゃならんのだろ。
グレード、ステータス考えてもダントツでグラフロ。
再開発区域内と外との違いは圧倒的。
供用部、内装も段違い。
グラフロの価格帯の需要層とこっちの家賃の需要層なら中津借りれる人が多いから貸しやすいというだけのことで、資産的にみてグラフロを上回ることはない。

[687: 匿名さん]

どっちが上とかじゃなくて、中津っていう最寄り駅では同じですよ。
グラフロの必死さが悲しいよ。

[688: 契約済みさん]

no683さん

それは全くの誤解です。

そもそも大阪の方が地歴とか民度（＊＊＊＊）とか言っているのが理解できないと言っているのです。

外部の人間からすると、＊＊＊＊等の話は理解はしていても、そんな昔の話・・・としか思えませんので、そういうことを話題に出して、やいのやいの言う方は、大阪に対してかなりのコンプレックスを持っているんだろうなと、嘆いているだけです。

誤解を招いてしまい申し訳ありませんでした。

[689: 匿名さん]

社会や歴史の授業、道徳で義務教育受けてる方ですかね・・

江戸時代に　設定された古い身分制度を今もう　うだうだ言ってるんですかね？

大阪に限らず、各地、どの都市でも、そういう身分制度を設定して、江戸時代は農民をうまく利用してきたんですよ。

大阪だけの問題でもないし、日本全国の問題です。

そして、何百年経過しても、うだうだ言う人達の問題です。

[690: 匿名さん]

＞レインズやその他の成約事例を見れる環境にあるんでしょうか。守秘義務気付けてくださいね。

レインズのファイル面倒なのなんとかならんのかｗ

更新もいまいち・・

まあ、売買されたかくらいは、わかるか・・



契約された売買価格まではわかりませんよー

推測はできますが。

登記簿までひっぱれば、ローンなら、少し精度が高い推測も可能かもしれんが・・

[691: 匿名]

グラフロは駅から微妙なので、車通勤かセカンドでしょう。その需要が、大阪でどこまであるかですが…子供持ちは、グラフロもここも環境が懸念点。出張が多いシングルやディンクスなら、ここがいいのでは？

[692: 匿名さん]

中津直結と1年半待って本町直結ならどちらがいいですか。

[693: 匿名さん]

一年半待つのは想像できない。

[694: 匿名さん]

中津と本町なら、待っても絶対に本町。
どっちも微妙だけど。

[695: 匿名さん]

深夜とか週末の本町は閑散として怖いし、平日の朝夕は人混みで鬱陶しいし中津の方がマシじゃないですか。
本町なんて生活しにくいやろ。こ

[696: 匿名さん]

マンションと直接は関係ないですが、マンションギャラリーの、看板のサビが凄いですね。

[697: 匿名さん]

週末静かなのが逆に良いんですよ。少し歩けば繁華街に出られる訳だしビジネス街なので怖い訳ないです。
怖いのはむしろ、中津の環境だと思います。本町の購入を考えてる人は中津と比べる事は無いと思いますね。
土地代もエリア層も違いますから。

[698: 匿名さん]

本町徒歩1分のタワマン（アーバンライフ）はヤーの事務所や
デリの待機所があったりで最悪の住民層だよ・・・
エントランスホールでヤーがソファーで足上げて座ってタバコ吸ってる日常光景（もちろん禁煙）。
まあアーバンライフはデベが三流なので簡単に入り込まれたのかも知れんが・・・
本町怖すぎ、ついでに北浜タワーも怖い。例のソーラー逮捕者も出たしね・・・
これで中津のほうが安いなら断然中津だわ

[700: 主婦さん]

わーほんまに698さんみたいなわかりやすい人いるんですねー（笑）