ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

[購入検討中さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[No.181 by 契約済みさん 2013-08-18 17:22:16]

171さん、私も6/1の抽選前に要望書を出して契約いたしました
現在、竣工済みの物件や販売中の物件でも、東日本大震災以後ほど、水害や、長周期地震動の事が注目されていなかった時期に、設計されたり、1階2階の利用計画の関係で、地下に特高電気室やポンプ室を設置した物件も多いです
長周期地震動に対しては、鉛プラグ挿入型積層ゴムを使用していますので、初期の物件よりは、多少ましだと思っています、
又、ラマダホテル等再開発で、マンションやスーパー等が出来れば、町並みの雰囲気は、良くはなっても悪くはならないと思っています

この様な事を書くと、ネガティブな書き込みをする為に、待機されている方たちの書き込みが増えるのでしょうね？
外装がタイル貼りで無い等、建物に関するネガティブなスレが一段落すると、又、やっぱり中津に関するネガティブなスレになるのでしょうね
その点は、プラウドシティ新大阪に似ています、何故か大阪市内の北部の物件が、攻撃的なスレが多いです

私も早く、契約者専用のスレが出来ると良いと思います、プラウドシティ新大阪はもう80％以上売れていますので出来ています

[No.182 by 契約済みさん 2013-08-18 17:51:16]

181さん、マンション購入には人それぞれの物差しがあると思いますが、全く同感で嬉しいです。
ただ、ここはオリックスや野村と違い、1期4次以降は小出しにしか売り出さないようで、竣工までに景気情勢を見ながらじっくり売り抜こうとしているようですね。売主が複数に跨るので仕方ありませんが。契約者専用スレは気長に待ちます。
あと、現在募集中のうめきた第二次開発計画案の来年発表を楽しみに待ってます。

[No.183 by 購入経験者さん 2013-08-18 21:19:04]

うめきたが賑わえば、ここは沈みますよ。
この物件の中津とうめきたは距離以上に大阪の人々の意識から離れてますよ。

もうすでにネガティブな意見や忠告すらも減ってきましたね。

[No.184 by 契約済みさん 2013-08-18 22:49:49]

先日契約したものです。
消費税増税の関係上、部屋のカラーセレクトもお盆前に
決定しましたが、契約済みの皆さんはどのカラーにしましたか？

[No.187 by 契約済みさん 2013-08-19 21:08:43]

私は玄関周りの風合いが気に入って、ニューダークにしました。流しの大理石はルビーサファイアです。

[No.189 by 契約済みさん 2013-08-19 21:28:00]

貧ちゃんだったらこのマンションは買えません(大笑)
私はモデルルーム色のモダングレージュにしました。
ドレッシングルームとトイレの床の色が
ちょっぴり暗いな、と思ってはいるのですが、
フローリングの色が薄くて気に入りました。

[No.190 by 契約済みさん 2013-08-19 22:21:35]

187です。玄関床と間違えました。天然石でしたね、失礼。私の場合はドレッシングルームとトイレ床がベージュなので逆に嫌で、OP で天然石に合わせようか迷ってます。そちらの方がいざ貸すことになっても良いかなと思ったりして。

[No.191 by 契約済みさん 2013-08-19 22:53:24]

ドレッシングルームとトイレも天然石に
されるということですか？それは高級感があっていいですね！
でも高いでしょう。
全体的にホワイトを基調としたいので
キッチン扉と洗面化粧台扉はホワイトにしました。
バスルームのカラーももう少し
お洒落な感じが良かったかなって。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-20 01:16:40]

津波ステーションはつくらないの？
OMPではあるみたいですよ。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-20 06:26:43]

津波ステーションはつくらないの？
OMPではあるみたいですよ。

ＯＭＰは、大阪市の施設が隣接して設置されているので、市の指導が有ったのでは？

高層のマンションは、網戸が必要ないと聞きましたが、何階ぐらいから不要ですか？
虫より蚊は、何階ぐらいまで飛んでくるのですか？

[No.194 by 匿名さん 2013-08-20 06:48:02]

津波よりも、新築時に天六漏水する方が怖い（笑）

[No.195 by 契約済みさん 2013-08-20 21:28:35]

網戸はどのタワマンでも話題になってますね。蚊は10数階だと入って来ないと思いますが、鳥や隣室のゴキブリが入ってくる恐れがあるって方もいましたね。私は外の騒音もあるし、今のマンションでも開けっ放しにすることはないので、枯れても景観重視で付けるの止めようかと思ってます。網戸用の窓枠だけでもOPでしたっけ？

[No.196 by 匿名さん 2013-08-21 10:45:58]

網戸必要ですよ
梅田近辺のマンションに住んでますが
40階位でもカメムシとかテントウ虫飛んできます
鳩も飛んで来ます
グラフロとかワンランク上のマンションは
全戸始めから開く窓には網戸着いてますよ

普段窓を開ける生活は無くても
窓を開けて空気の入れ替えするでしよ

[No.197 by 契約済みさん 2013-08-21 12:37:07]

196さん。ありがとうございます。参考にさせて頂きます。195

[No.199 by 匿名さん 2013-08-25 17:44:47]

強烈なレスを投稿する匿名さんは、ロジェマンタワー梅田や、ザ・サンクスタワーのレスが忙しいのですか？
処で、このマンション何戸位売れたのでしょうか？
ご存知の方は、教えてもらえませんか？

[No.200 by 購入検討中さん 2013-08-25 22:58:39]

ここは今朝の豪雨とか、大丈夫でしたか？