ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

[購入検討中さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[955: 周辺住民さん]

950 契約済みさん
「エリアもあっちは…」ってどおゆう意味ですか？

[956: 周辺住民さん]

950 契約済みさん
「エリアもあっちは…」ってどおゆう意味ですか

[957: 匿名さん]

投資用として関心があります。
キャピタルゲインも多少は期待できそうです。
しかし、住みたいかと言われますとあまり積極的にはなれません。

[958: 入居済みさん]

投資ならやめときな。

大阪のタワーマンションの賃貸状況を確認しましょう。

どこも借り手がつかなくて、苦労してるよ。

[959: 匿名さん]

東と南はタワーが建つし
眺望ないなら
ふつうのマンションでいいような・・・

[960: 入居済みさん]

低層のタワマンて管理費が高いだけで魅力がないですよね。

[961: 匿名さん]

低層のタワマンとは？ここは37階建ですが、タワーマンションの中では低層に入るのでしょうか。
ところで、こちらのラウンジにはカフェが入る予定なんですね。
自分はコーヒーが好きなもので自宅のマンションにカフェが入っているなんて嬉しいばかりですが、
ラウンジを商談や打ち合わせに利用する場合にも良いですね。

[962: 匿名さん]

961さん

タワーマンションの低層階という意味でしょ。

[963: 匿名さん]

マンション内のカフェってどの程度需要があるのでしょうか。
管理費を圧迫したりする可能性と勝手ないのかななんて思ってしまったりして。
タワマンで戸数も多いからそこまで心配しなくてもヘイキなんでしょうか。
需要次第では撤退もありえる？？
来客が多い方だと、あると使いやすくていいかもしれないですね。
あと自分で入れるのがどうしても面倒な時とかも。

[964: 匿名さん]

私は近くにカフェがあるほうがいい。

[965: 契約済みさん]

私はコーヒーがそこそこ美味しければの話ですが、カフェは結構な頻度で使うと思います。
どーもスタバやエクセルはゴミゴミしてるしお客さんも常に入れ替わり立ち替わりで落ち着きません。
管理費に影響が無いとは言えないかもしれないですが、豪華なら豪華な程いいですね。
想定図だと、ソファやテーブルは他のレジデンスではあまり無いくらいのゆったりさがあるようですので、図通りならワクワクします。

[966: 購入検討中さん]

先日見に行ってきました。２４階42ｍ２で3430万円　確かに便利だと思いますが・・・内容の割りに高すぎだと思いました。
思い切って買った後に後悔する気がして今回は止めました。

[967: 契約済みさん]

まだ上階が空いてたんですね。もう一つ買っとこかな！

[968: 契約済みさん]

私ももうひとつここか三井かを買っとこうかと迷っとります。
とりあえず三井は安いけど安物買いは嫌やしなあ。

[969: 匿名さん]

向こうはダメなエリアですからここが正解だよ♪

[970: 匿名さん]

この時代、ダメなエリアというのはもう止めませんか。

[971: 匿名さん]

確かにそうですね。何だかんだ言っても同じ北区なんですから。視野が狭すぎます。

[972: 匿名さん]

他社物件は攻撃しまくり、
自社物件はひたすら擁護、
これが三井の社風のようですね。

[973: 匿名さん]

この辺りだとマンション内じゃなくてもお茶飲む場所くらいは困らなさそうだけどね。
利用する人がいなくなればカフェも自然淘汰されてくると思うと
逆に使う人がいればずっとあるだろうし、ま、自然に任せて行けばいいじゃないかなぁ。

良し悪しに関してはその人によってニーズが異なってくるから
どちらがイイとは一概に言えないと思いますよ。

[974: 契約済みさん]

明日、インテリアオプション会に参加して来ます。アドバイスがあればよろしくお願いします。