ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

[購入検討中さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[982: 契約済みさん]

974ですです。インテリアオプション会に行って来ました！ エアコン、照明、カーテンがメインでしたがたっぷり３時間かかりました。折角だから…この機会に…の甘い言葉に乗せられたら軽く100万円オーバー！ これから秋にかけて、家具やベッドなどのオプション会も続くあるとのこと。。(>_<) 冷静にならなければいけませんね。

[983: 購入検討中さん]

〉〉980
そもそも施工途中に確認出来てない事が問題ですよね。
セントラルマークタワーの施工業者が違うから関係ないって
凄い無責任ですね。
施工業社が違えどそこの管理が出来ていないって事ですよね。
無責任な会社ですね。熊谷組も住友不動も…。

[984: 匿名さん]

とりあえず2つの事は確認できたな。

まず、住友不動産はミスに対して対応出来る責任と体力を持っている会社だということ。

次に施工をチェック、管理してるといっても全く機能していなかったということ。

今回は基礎という重要な部分だったし、異常が目に見えたから判明したんだろう。つまり目に見えない部分のミスは見逃されている可能性があるということ。

[985: 匿名さん]

設計と施工管理は普通は設計会社の業務。
施工はゼネコン。
そんなん世間じゃ当たり前の話。

[986: 匿名さん]

住民版を読むと、もう既にかなり決まっているようです。
住戸数が多いのに人気があるんですね。
駅から近いのも人気の秘密ですかね。
価格は安くないのに。
駅直結型ってホテル並みですね。天候に左右されないから便利。
傘なしでマンションにたどり着ける。

[987: 匿名さん]

No.985
施工管理と設計監理をごっちゃにしてるよ。

施工管理はゼネコン、設計監理が設計会社。

業界では当たり前の話。あんたモグリ？

[988: 契約済みさん]

>>982さん
情報ありがとうございます。
明日、冷静にいってきます。笑
カーテンは明日決めてしまおうと思います。

[989: 匿名さん]

マンション名の“セントラル”を変えてくれませんか？

中津が大阪の中心とは思われたくないので

[991: 契約済みさん]

988です。
インテリアオプション行ってきました〜
982さんの言うとおり、欲しいもの頼んでたらすごいことになりますね。。。
物件価格の1割を予算に、消去法で行くようにします。
参考にとどめて、似たようなのを探すっていう意見が住民板でありましたが、レイアウトなんかを一緒に考えてくれるプロがいるっていうのは非常に手間が省けますね。
私は出来るものはこのオプションで決めてしまおうと思いました。

[992: 匿名さん]

とりあえず、御堂筋線の駅に直結しているというのはすごく良いと思います。

他の方も言われていますが、雨にぬれたりしないし天候に左右されずに駅まで行けるのはいいと思います。

ただ朝はそのルートはマンション内でも思い切り混み合いそうですよね（汗）

それがみなさん目的だから、仕方がないと言えば仕方がないのですが。

[993: 匿名さん]

住戸数が多いということは、それだけ通常で考えると同じ時間帯で生活する人達が増えるということ。
ただ、混み合うといってもラッシュ並ではないでしょう。
人が多いほうが物騒でないとも言える。
駅近なので尾行されたりしないようにしたい。

[994: 匿名さん]

＞993さん
尾行って？
窃盗目的で駅から後をついて来られてマンション内に侵入するものがいるという事ですか？
そう考えるとちょっと怖いですね。
ここはとにかく戸数が多く、マンション住人かどうかなんて見分けがつきませんし、
出入する際は気をつけないといけないかもしれませんね。

[995: 物件比較中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140607-00000027-asahi-soci
住友施工管理不足浮きぼり。
こんなマンション買って大丈夫ですか？
これ見て、購入諦めました。
一生に一度有るか無いかの買い物です。
皆さんしっかり確認したうえで購入検討して下さい。

[996: 匿名さん]

995さん、この板には場違いな書き込みですね。スミフの物件で言ってください。
ただ横浜の不具合は管理販売会社(スミフ)の責任ではなく、100パー熊谷組の責任だけどね。まぁ大手だからこそあそこまで対処できてるとは思うけどね。

[997: ご近所の奥さま]

ここのマンション天井低いの?

今、25階ぐらいまで建ってるけど低く感じました。

[998: 匿名さん]

外観カッコ悪いね。

[999: 購入検討中さん]

外観はパークタワー梅田に似ていると思います。
外観の格好良さで言えば個人的にガラスウォールが好きです。

[1000: 匿名さん]

外観、どこもタワーってこんなもんじゃないですか？
あまりに個性に走ると時代が経ったときになんだか微妙になっちゃうんで。
普通が一番だと思います。
天井高低いんですか？
ふつうだったような印象なのですけれど…。
250前後じゃないのですか？？？

[1001: 匿名さん]

Part4作ってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445248/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445248/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。