Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[721: 匿名さん]

手付金て5%でもいけるのかと思ってた…

[722: 匿名さん]

頼み込めば、5%にしてくれる場合もありますよ。

[723: 匿名さん]

手付金自体は０でもあり。交渉するのもありだけど、大手だと相手にされない可能性大。

5%（正確には5%+1円）ってのは、手付金の保全が法律で義務付けられているから、支払うのなら5%を下限としておいたほうがいいって話し。

[724: 匿名さん]

手付金１割も用意できない人が多いようだとローン破綻が怖いな。マンションって運命共同体。ローン破綻されて、管理費、修繕積立金滞納されると周りが困る。

[725: 匿名さん]

ちなみに上限は２割ってのが決まってる。

[726: 匿名さん]

手付金って頭金と違うんだから多く払ってもこっちには何のメリットもないんじゃないでしょうか。それでローン破綻を心配されてもねえ。

[727: 匿名さん]

手付金を少なくしたいってことは自己資金を用意できて無いってとでしょ。

[728: 匿名さん]

買い替えの人はどうしているの？？
売れないと手付け金払えないような人いるよね。

[730: 匿名さん]

手付金を自己資金として用意できてなかったら、買換えの場合、売り先行で現金化しておくしかない。

[731: 匿名さん]

手付金なんているんだ。
ローン通れば購入できるものだと
思ってた・・・（笑）

[732: 匿名さん]

つまり、売れないと購入できないということですね・・・

[733: 匿名さん]

>728

売却物件を持ってから心配したら。昨日他のデベのモデルルーム行ったら、残債はないし、買換えも想定していないといったのに、自己所有マンションに住んでるとアンケートに記入したら、ご丁寧に買換えシステムの説明してくれた上に査定までもちかけられた。余計なおせっかい。

[734: 匿名さん]

>731

手付金も含めてフルローンってのもあるけど、そういうの対応してくれるのは売れてない物件。大手の青田売りではまず無いと思って良い。

[735: 匿名さん]

ローンでも、手付金のほかに諸経費は自己資金として持っていないとマンション買えないよ。一般的には２割必要と言われてる。あと、引越し代もか。

家具とか家電を揃えるならもっと必要。あと、天井高がたかいからカーテンは既製品が使えない。オーダーすると以外に物入り。

[736: カッペ]

超高層マンションだがら、カーテンとか要らねえべや。
まさが、すぐおどなりさんの部屋が丸見えなわげねえかんな。（笑）

[737: 匿名さん]

高層階でも陽射しが眩しいから、カーテンは必要です。

[738: 匿名さん]

TCに住んだら、週末はレイトショー、休日は三丁目で買い物、御苑でリラックスしたいです。いろいろ楽しめるロケーションだから、今から楽しみですね。

[739: 匿名さん]

電車を気にせず、ピカデリーのレイトショーに行けるって良いね。

[740: 匿名さん]

昼夜問わずだが、四谷エリアも楽しめるぞ。